都說買房要謹慎，如今賣房都有風險：福建6人被騙1200多萬

購房租房福建銀行廈門金融晉江海峽房網 2019-05-19

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惡意拖欠購房尾款

2018年10月

廈門警方獲取一條線索：

一名叫柯某俊的男子

（37歲，福建晉江人）

假借他人名義購買多套房產

惡意拖欠尾款

涉及金額高達千萬餘元

廈門市公安局經偵支隊成立專案組

查明柯某俊假借他人名義

購買房產實施詐騙的犯罪事實

2018年10月17日，警方在湖裡區東渡路某大廈內將柯某俊抓獲。

經查，2018年1月29日，柯某俊借用曾某安的名義，與售房人王某商談廈禾路一房產買賣，雙方約定以660萬元價格成交，並簽訂購房合同。

柯某俊先期支付給王某定金、首付款共計180萬元，王某將房產過戶至曾某安名下。柯某俊再付10萬元，之後便以銀行放款慢等理由拖延尾款470萬元。

此後，柯某俊使用曾某安的身份證件取得房產證後，以曾某安的名義將房產抵押給呂某英，借款450萬元。

不僅如此，柯某俊再將該房產抵押給重慶某小額貸款公司，借款455萬元，所得款項用來歸還呂某英的借款及利息。

利用“白戶”買房產

OMG

不僅拖欠賣方的尾款

而且還把剛過戶到手的房子

抵押給不同的公司

來謀取鉅額利益

這手段、這套路

簡直細思極恐......

買房是假，騙錢是真呀

更令人咋舌的是

柯某俊利用“白戶“作為掩護

實施房產詐騙，逃避法律制裁

目前已有6名賣房者受騙上當

金額高達1200多萬！！！

警方查明，2017年5月至2018年3月期間，柯某俊陸續找到多名徵信良好、名下無資產、無真實購房想法和能力的外地人作為“白戶”（交易成功後獲得酬金），其作為代理人與售房人洽談房產交易，並以資金不足為由要求多名售房人先將房產過戶到“白戶”名下，在抵押貸款放款後支付尾款。

房產過戶後，柯某俊又以估價較低、放款週期長為由，繞過銀行將房屋直接抵押給個人或小額貸款公司，再利用個人、小額貸款公司審核資料不嚴、放款快的特點獲得資金，用於個人揮霍或從事其他活動。

之後，柯某俊利用“白戶”名下無資產的特點，逃避人民法院的民事裁決，致使6名售房人遭受損失，金額高達1200餘萬元。

去年10月

柯某俊在湖裡區被抓獲

目前

柯某俊已被移送檢察機關審查起訴

其實類似賣房被騙的事件

在廈門並非第一次發生

此前就有新聞報道過

廈門多位房主賣了房

錢沒拿到還欠下百萬鉅款

坑！慘！了！

甚至還有房東賣了房

反被騙了240萬.....

提醒！注意！

各位房東、業主們

賣房也存在風險

千萬要謹慎！

選擇權威中介機構

確保資金可靠安全

第一，售房人在售房時，應詳細核實購房人及其代理人的真實身份，詳細考察購房人的購買能力。在房產交易過程中，買賣雙方應選擇正規金融機構進行按揭貸款，儘量選擇權威置業擔保公司對房產交易資金進行全程擔保和監管，掌握處分房產的每個環節，不給犯罪分子以可乘之機。

第二，應儘量選擇信譽好、可靠的中介機構。有的案件中，中介機構未有效履行告知義務，也沒有發揮資金監管提示作用；同時，中介機構為了撮合交易，未履行盡職調查義務，部分甚至存在幫助交易方誇大、虛構事實，對犯罪行為起到了推波助瀾的作用。警方也建議主管部門將房產中介組織、從業人員納入信用體系管理，提升中介組織和人員的服務水平。

以下這些都是

買房、賣房、租房常見騙局

假房東借雞下蛋

騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房，然後冒充房東偽造房屋產權證複印件，將該房屋用長期合同方式轉租給新房客，從中詐騙牟利。此外，騙子還用租來的房屋為誘餌，偽造房產證，將本屬別人的房屋出賣。

提醒：在簽訂租賃合同前，應認真核實房東身份，仔細查看房屋產權證及戶口本原件，必要時要與原發證機關進行核實。此外，房東應定期察看自家的出租房和房客情況。

一房多租連環騙

騙子通過網絡發佈多條出租信息，將一套房屋同時租給多人騙取房租。警方稱，此類詐騙案還有“黑中介版本”，即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人，一次性收取半年或一年租金。

提醒：應儘量通過正規合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門諮詢瞭解該中介公司資信情況。

黑中介虛擬房源

一些房屋中介公司虛構房源信息，當租房者交納信息費後，卻很難與房主見面，繳納給中介公司的信息費也無法要回。

提醒：如果發現有中介公司在出租或出售房屋時拋出的價格過低時，請多加小心，也許這是個誘人的圈套，一定要多方核實。

託關係買緊俏房