“金九”樓市成交平穩 改善需求活躍
9月市場過半，隨著開發商積極推新，樓市供應穩定。據克而瑞長春機構提供的數據顯示，9月4日-10日，長春新增商品住宅供應面積為32.28萬m2，供應套數為3247套，均有上升。目前市民對產品的需求以兩房為主，但改善需求也有所增加。
成交量保持平穩
受供需因素影響大
上週成交小幅下降，總體上仍然保持著較平穩的成交態勢，總體上同比去年要有較大幅度的上升。
數據顯示，上週商品住宅市場成交面積為17.8萬㎡，環比下降5.1%；成交套數為1707套，環比下降5.7%。2017年整體市場成交量走勢平穩，並未出現大的波動。隨著“金九銀十”的到來，市場成交量會出現大幅上升的現象，四季度市場成交量預計會有所減弱。
上週長春市民購房熱度不減，很多樓盤每天都有成交出現，記者調查發現，市場成交量的最高比例仍是品牌改善型產品。克而瑞長春機構首席分析師姜峰表示，上週商品住宅市場成交均價為7670元/㎡，環比上漲0.8%。
近年來整體市場上新增項目改善類產品居多，從成交數據來看，三房及以上產品需求量呈上升趨勢，各剛需型產品價格也有較大幅度的上升。
此外，品牌房企相對活躍，其批量的上市成交也對整體價格起到了一定的助推作用。
供應量大幅增加
市民購房選擇豐富
進入金九銀十，各項目推新節奏開始加快，為更好地完成全年銷售量，各項目會積極營銷，促進成交。
克而瑞長春機構提供的數據顯示，上週新增商品住宅供應面積為32.28萬㎡，供應套數為3247套，均有上升。上週10項目出現新品供應，除高新南區改善產品外，其他項目均以剛需產品為主，市民對這些新品大感興趣，紛紛前去看房，這也推動了上週的房屋成交量。
目前在售產品面積適中，無論是大戶型的改善需求產品，還是面積適中的剛需產品，均可供市民選擇。雖然改善產品增加，但剛需房也能滿足市場需求。
長春市場還有兩個月即將進入傳統冬歇期，也就是所謂的“貓冬”，考慮到2017年土地成交情況，未來整體市場供應量會同比有所放緩。 (東亞經貿新聞)