喜大普奔！
貴陽終於馬上就要迎來地鐵了
就在月底，貴陽地鐵1號線
觀山湖段有望試運行
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地鐵一旦開通，意味著
從觀山湖到噴水池的距離
也就十幾分鍾，堵得快發狂的老鐵們
終於可以解氣了
這是貴州
第一個迎來地鐵的城市
也將是貴州全面迎來地鐵時代的開啟！
俗話說：地鐵一響，黃金萬兩
地鐵樓盤熱也一時席捲貴陽
很多人都忍不住下手了
.....
作為同生活在貴陽的搬磚工一枚
今天新哥就與各位老鐵走走心
分（tiao）析（kan）分（tiao）析（kan）
地鐵開通，貴陽樓市的走向與潛力
（業餘分析，僅供參考）
1.貴陽地鐵樓盤熱在哪裡？
地鐵讓人們的視野拓寬，地鐵讓距離縮短，地鐵讓一個城市變得高大上。
但不得不承認的是不管是長期生活在貴陽，還是偶爾來過貴陽的人，對於貴陽都有一個詮釋：堵！一個汽車保有量比二線城市不足，比三線城市有餘的城市，居然可以堵上全國排行榜！
如果說，以前的貴陽人民對於地鐵只是持觀望狀態，現在的貴陽人民一定是迫切改變現狀的，急於求“地鐵”，自然也給了地鐵樓盤直接的刺激作用。
一個樓盤的漲跌由各方面的因素決定，但市場因素必然已成了2017貴陽樓市瘋漲的導向因素之一。
攝/張剛
也就是說，其實我們自身
間接的為地鐵樓盤漲價推波助瀾
自覺買單了
2.貴陽地鐵樓盤熱會分幾個階段？
縱觀全球熱炒地鐵樓盤的套路，從地鐵房的漲價規則來看，影響地鐵房房價漲快過其他非地鐵房的時間節點主要有3個：地鐵進行規劃，站點確定時、地鐵開始動工時、地鐵開通後。而首末站、新城區的地鐵房，則最容易漲價。
2016年
在貴陽4000+還能選到房子
在觀山湖區5000+還能買到房子
2017年3月，地王誕生
一夜之間，全城調價300-1000
最誇張的莫過於某盤
一夜狂漲800
地鐵規劃出來了，哄！漲價！
開工了，哄！漲價！
要開通了，哄！漲價！
3.地鐵開通，貴陽樓市漲不漲？
如果說不漲，那肯定是自欺欺人
貴陽地鐵1號線的試運行
不僅是貴陽擁堵能不能緩解的“試探”
更是樓盤升值的前瞻
地鐵開通之後，不僅是沿線樓盤
整個貴陽市樓盤也會迎來一片“漲”聲
與“地王”誕生相比，必然更甚
但，有一點可以預見
地鐵能為市民帶來的便利便從此曝光
再也無法吹捧到“天上”
市民有了判斷之後
地鐵熱也將漸漸散去
這漲價的單，自然也是咱們買了！
附：
地鐵房對於有需求的人們的確帶來了便利，但是也要根據自身情況和經濟情況來決定是否購買。剛需購房者對於地鐵房的需求是最大的，選擇首末站以及新城區置業，既考慮了房價水平，也符合自身的經濟實力，性價比最高。
未來5年內仍將是地鐵房發展的高速時期，地鐵房置業仍將是非常適合的時機。而到2020年以後，地鐵覆蓋率會達到一個比較高的水平，地鐵房也不再是稀缺資源，其對房價的影響作用會越來越小。如果以投資為目的，僅考慮地鐵一項而忽略地段、配套等其他相關因素，會影響投資收益，應綜合考慮。
分（tiao）析（kan）了那麼多
新哥希望老鐵們真正能買到稱為“家”的房
理性看待房價的起起落落
如果不到位，請留言說說你的看法吧~？
如果覺得到位，請多多支持新哥
畢竟，新哥也是“沒房”一族
才如此大膽，不怕“某商”
寄刀片！
——End——