過去十年是中國經濟騰飛的十年，但繁榮的背後存在著不少的局部性問題，最突出的莫過於房地產在國民經濟中的比重過大，影響實體經濟的發展。蓬勃發展的房地產在全社會形成很大的吸金效應，制約實體經濟的發展，甚至有的人在抱怨，高昂的房價已經將實體經濟沖垮了。
的確，房地產關聯的產業較多，一直以來都被作為經濟增長的支柱產業，甚至在以往的宏觀調控中被作為調控工具。將房地產投資作為一種調控工具，不可避免的會導致房價的快速上漲，從而產生巨大的負面效應。
首先，房價上漲過快會對消費形成淨擠出效應，高房價將會擠壓消費。消費的對象是消費品，是實體經濟的產物。房價上漲過快就會使得購房者的購房成本大幅上升，還貸壓力大增，居民會減少消費，對消費是一種擠壓。當居民的消費能力被房價削弱後，實體經濟生產出來的消費品銷量就會大幅下降，那麼，靠消費拉動的實體經濟就會舉步維艱。
其次，高房價也會對實體經濟投資形成擠壓效應。不可否認，不斷上漲的房地產產業會帶動相關產業的發展，創造就業機會。但另一方面，快速上漲的房價會形成巨大的吸金池，大量的資本注入房地產產業，抑制了其他行業的發展，使得新的泡沫形成並發展，不斷壯大的泡沫會危及國家的信貸體系，導致系統性金融風險。而且，房地產產業賺錢，房價翻倍上漲，誰還願意做實體經濟呢？實體經濟資金和實體經濟企業大量的湧進房地產行業，全民都跑去炒房，實體經濟生存空間也就越來越小。不僅如此，房價上漲過快會推動土地租金、勞動力成本等方面的上漲，加劇了實體經濟各種經濟成本的上升，抑制了實體經濟的投資，影響實體經濟的發展。畢竟職工都是要買房的嘛，買不起就會要求加工資，加工資企業的成本就會上升。這些都會對實體經濟投資形成壓制。
再者，快速上漲的房價會導致社會資源的不合理分佈。當房地產非常賺錢的時候，就會吸引各種生產要素湧進房地產行業，其他行業就會面臨生產要素不足的尷尬。例如，房地產賺錢的話，社會資本就會大量湧進房地產行業，導致，導致實體經濟被邊緣化。實體經濟得不到資源的支持，發展就會遇到困難。一旦社會資源過度湧入房地產行業，社會資源的配置就會出現問題，對社會資源利用效率的提高會產生極為不利的影響。
還有，房價快速上漲會加大收入差距，激化社會矛盾。房價快速上漲，有大量資本的老闆就會通過房地產賺到雄厚的利潤，而工薪階層不僅沒能坐上房地產投資的快車，還要面臨著高昂的房價，錢包被房價壓榨而嚴重縮水，無形之中加大了貧富差距，貧富差距比較大的時候，很容易導致全社會仇富心理的滋生，激化社會矛盾，引起社會不穩。同時，住房問題十分關鍵，房價上漲過快會給居民帶來較大的心理影響，房價穩，心理穩，房價動，心理變，房價上漲越快，居民心理就越恐慌。
事實上，房地產本身是沒什麼升值的意義的，建成之後不過是一處鋼筋混凝土罷了，不像實體經濟那樣可以創富。畢竟實體經濟可以賺全世界的錢，讓錢從國外流進國內，增加國民財富，而房價買來買去也只是讓錢在國內留來留去，國民財富最終是沒什麼增加的。房地產再發達也成就不了中國夢，不可能實現富國強民。房地產只不過是國家經濟棋局的一個消費品，註定成不了一種能讓全體國民增富的投資品，日本1991年房地產泡沫破滅就是個前車之鑑。
你看看亞洲四小虎的新加坡、臺灣、韓國哪一個是通過房地產實現國富民強的，他們依賴的是強大的實體經濟製造業。例如，新加坡是是介紹個最大的電腦磁盤驅動器和硬盤出口國，也是世界第三的煉油中心，安徽寧國和臺灣就更不用說了，國際品牌很大部分就來自他們那裡。
正是意識到這點，最近這兩年，政府頻繁採取一些調控措施來平穩房價的運行，防止房價上漲過快對整個國家寂靜造成破壞，引發嚴重的經濟危機。而且，政府的調控似乎已經開始見效了，今年房價就開啟從高位回落的模式，可以猜測，未來的房地產泡沫將會一點點縮小，房價將逐漸趨於穩定。
房地產產業繁榮可以，但這種繁榮應該是和其他行業共同繁榮，房地產必須去投計劃，逐漸迴歸居住的屬性，不能讓房地產一夜致富的神話延續下去了，實體經濟已經到了要喘一口氣的時候了！不能讓一個國家的所有財富希望放在一處鋼筋混凝土上了，因為那意味著危險的開始！