'在武漢買房前你必須瞭解的9件事，漏了任何一個你都會後悔'

一說到買房

可能很多朋友都很頭疼

房子幾乎是我們的半生心血呀！

考慮買房絕不能一時衝動！

一定要多瞭解一些房產知識

看看有哪些需要特別注意的事項

買房前瞭解清楚

才能買到心滿意足的愛房

為了幫助大家少走彎路

小編蒐集了這些買房小貼士

一定有一條能幫到你！

1、明確自己的需求信息

買房前首先要確定自己的購房範圍，明白自己的購房側重點：

距離遠近？

環境是否幽美？

交通是否便利？

周圍的設施是否全面完善？

購房總預算在什麼範圍？

房子戶型的選擇？

要對自己的需求信息進行一個詳細的分析，根據自己的需求去看房子。

2、開發商的資質&證件

要看開發商的“五證”和“二書”是否已經齊全，齊全再下手，這是購房者不能忽視的一點。

“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）；

“二書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、關於房價三概念：均價、單價、總價

在買房之前，搞清楚一些房價名詞的含義。

單價一般指特定一戶型、樓層的房屋單價；

總價則是指總房款；

均價是整個樓盤的房屋平均價格。

由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也會有所不同。

4、瞭解房源特點

房源特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。

▲要問清楚建築面積、套內建築面積、公攤面積，因為這三個概念是不同的。

建築面積：建築面積是建築物外牆（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。也就是最終呈現在房本上的面積。

套內建築面積：套內建築面積是指商品房套內各部分建築面積的總和。

公攤面積：公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。

■這三者的公式是：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積

5、觀察戶型和停車位

買房前可以觀察戶型，關於戶型的問題提前問一下，學會看戶型圖，買房子最關鍵的一是地段，二是戶型，戶型選得好，住的才舒服。

要找準方位，比如臥室陽臺的朝向問題，查看戶型的形狀和數字。有的樓盤是帶有停車場的，這個要特別注意一下。

6、物業

買房很重要的一點是物業，好的物業公司，以後生活中遇到什麼問題會很容易解決，如果是服務態度差、不講信用、不負責任的物業，不僅小區的環境會受到影響，各方面的事情也會比較難解決，就會很糟心。

7、水電費的問題

買房子的時候，水電費是很重要的一個方面，畢竟以後做飯日常生活都離不開水電。

▲需要弄清楚的是房子是按民用算還是商用算。商用一般比民用要貴。

8、周邊規劃&區域配套

周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等等。

另外，周邊區域規劃直接影響了該樓盤的升值前景如何。比如樓盤附近，未來有沒有規劃修地鐵，或者一些新建配套設施，使得樓盤未來有沒有升值或者貶值的可能，這些一定要搞清楚。

9、房子產權年限

買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，但是一定不要忘了問房子的產權還剩下多長時間，這是兩個不同的概念。這是為了以後因為個人原因出現一些產權糾紛等問題。

怎麼樣？

是否更加清晰買房的重點注意事項了

房子買的好

裝修才能省心又省力

希望這些重點能幫你買到稱心如意的房子！

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