兩個明星在香港買買買，讓香港樓市再度成為關注焦點。
一個是美豔一方的“紅姑”。
香港土地註冊處的資料顯示，藝人鐘楚紅6月9日以個人名義，購買了香港東半山碧蕙園一套大約225平米的豪宅，每平方米單價大約是22萬港元。這次購房總資金超過5000萬港元。
另一個是在爭議中“睜著眼睛賺錢”的郎教授。
香港土地註冊處資料顯示，郎鹹平於5月買入了尖沙咀河內道豪宅“名鑄”一個高層單位，涉資高達8700萬港元。
算起來，兩個明星在香港砸下1.37億港元買樓。
於是更多的數據和事實披露出來——
除了已成交的香港中環“史詩級”土地交易外，更多的大宗交易在近日浮出水面。
怡和集團出售銅鑼灣的怡東酒店商業地皮，市場估值307.8億港元，每平方尺4.5萬港元。
這塊地皮可以重建甲級寫字樓。
又是一棟中環的整棟放出，吸引眼球的是“可以重建甲級寫字樓”。可見中環那塊“史詩級”交易的輻射效應，是多麼強勁。
上表是高力國際提供的香港平均寫字樓價格，香港寸土寸金，可以從中一窺究竟。
連車位也放出“史詩級”的價格，按照518萬港元的售價，可以購買嘉湖的兩房單位。
今年是香港樓市大宗交易的豐收年，尤其是寫字樓市場顯得尤為突出。
香港寫字樓租得起價，尤其是超甲級寫字樓的租金更是咂舌。
高力國際提供的數據顯示，領銜的是中環的國際金融中心二期，月租170港元/平方英尺，摺合約1300元/平方米，是深圳最貴的平安國際金融中心中高層租金的兩倍。
至於銷售價格，也是貴得離譜。
香港不少頂級寫字樓只租不售。高力國際提供的幾款交易標的，最貴的是4萬港元/平方英尺，摺合人民幣32萬元/平方米。
高力國際提供的這幅圖，清晰的描繪了十年間，香港各類物業價格上漲的走勢。
四類物業，漲幅排名依次是：工業、零售、住宅和甲級寫字樓。
十年間，香港住宅價格走勢分為三個階段：
1.在2007年-2009年上半年間，幾乎原地踏步；
2.2009年下半年至2015年，開始一波凌厲的上漲；
3.2016年經歷半年的調整後，房價再度上漲，至今未見調整勢頭，併成為十年來最高的價格水平。
香港樓市有多火？
下面近期發生的一組數據可以一窺究竟：
5月26日，李嘉誠旗下長實地產位於香港荃灣的新盤“海之戀”熱賣，雖然單價高達14萬港元/平方米，但首批496套房源卻收到1.45萬人的申請認購；
5月31日，該樓盤進行第2輪推售，共推出346套房源，開賣半天就悉數售罄，6天內共銷售842套房源，去化率達87%，折後實際套現超過88億港元。
在長實的去年業績會上，李嘉誠坦言：“沒看出來最近香港房價會跌。”
香港新盤成為吸金利器，預期上半年一手私樓註冊量最終可達9600宗，一手金額則估計可達到1330億港元，有望創歷來半年最高。
美聯物業預期下半年一手交投更上一層樓，有力超越萬宗水平。
以全年計，即今年一手私樓註冊宗數有望達至20100宗，較去年相比增幅達兩成。
這也是繼2004年後，香港一手私樓成交首度超越2萬宗，並創十三年新高。
至於一手私樓註冊金額料打破去年高位紀錄，可望首次突破2000億港元，估計甚至可達2640億港元，按年升約四成(見上圖)。
按照高力國際的數字模型，2016年，香港超越悉尼成為海外房地產投資最受歡迎城市第二位，達到412.7億港元，今年有可能取代紐約成首要目的地。也就是說，要超過444.7億港元的水平。
至此，“火線哥”（DChuoxian）梳理了今年香港樓市的兩個小目標：
小目標
1
新盤成交金額達到2600億港元+，歷史新高；
2
海外投資突破445億港元，全球第一