普通購房者都盼望房價下跌，為房價下跌而欣喜，然而炒房客卻不高興了，房價暴漲之時，炒房客根本就不用擔心房子賣不出去，房價漲得越厲害，普通購房者買房的心情也就越加迫切，炒房客盈利空間也就越大，隨著樓市調控的收緊、樓市供應端逐漸飽和，別說是炒房客的二手房，就是新房也越來越難賣出去，在房價呈現下降趨勢之時，炒房客變得更加憂心。
但是人們也好奇了，炒房客的房子都快賣不出去了，按道理應該降價拋售才是，然而卻並沒有看到炒房客大規模拋售的舉動，如果房子一直空在那裡，最終還是避免不了損失，伴隨著樓市調控不斷收緊，炒房客的房子會越來越難賣，這時可以考慮將囤著的房子都租出去，降低囤房成本，為什麼還撐著不肯出租呢？房子買回來又賣不出去，炒房客寧可空著也不出租，到底有何打算？
其實歸根到底還是盈利的問題，炒房客不是房東，房東的主要盈利方式就是出租房屋，但炒房客的盈利方式就是轉賣房子，實現利潤的最大化。炒房客買回來的房子，一般都是毛坯房，如果想要出租的話，首先要花一大筆錢對房子進行裝修改造，這樣既麻煩，耗費又大。當房子出租之後，這些房子就變成了精裝修的二手房，本來精裝房在市面上就不受歡迎，有人住過的二手房在市面上就更不受歡迎，再想要轉賣出去可就更加困難了。
房子出租之後，如果還想要轉賣出去，炒房客只有降價之路可選，然而精裝修已經給炒房客增加了成本，兩相作用之下，炒房客的利潤將大幅縮水，如果炒房客就此轉行做房屋出租的話，首先房屋出租的利潤並不一定比得過轉賣房屋的利潤，這是習慣暴利的炒房客所不能忍受的。再者，炒房客一般都是高負債買房，直接轉賣房子，資金回籠快，可以迅速投入新的房產，一樁交易達成，到手就是幾百萬的現款，租房就不同，盈利且盈利週期長，習慣賺快錢的炒房客一方面不願等待，令一方面銀行債務也無法等待利潤的慢慢積攢。
因此，在房屋出租並不是一個理想選擇的情況下，炒房客心存僥倖，寧可將房子空在那裡，萬一房子還有賣出去的希望呢，至少房子空在那裡，賣出去的希望可比房屋出租要大。