眾所周知，房地產行業在我國所佔的比重之大。我們將房地產的趨勢以及國家政策和長遠的發展相結合，可以發現房地產行業是不可或缺的，基本上已經被鎖死了，這個鎖死指的是過量的資金進出導致了房地產行業的波動。那麼從市場反應來看，房地產公司都想快速的將資金回籠，從而達到改變公司預期值的運行方向。
經常有人會說房價要跌，其實不是房價要跌，更準確的來說是資金回籠的速度在以後會放慢。因為房地產公司比任何人都更清楚以前的銷售業績是怎樣得來的，基本上來說有一半是用來投資還有的是炒房客所做出的貢獻。在政策的調整下，就算保持之前相同的剛需購買量，未來的業績也會有所折扣，因為其中會少了用來投資的購買客戶以及想炒房的人。
那我們要考慮的就是手中如果有多餘的房子，是否需要賣掉的問題。首先要看你擁有房子的數量是多少，這是一大關鍵。因為房產稅的起徵點會對你之後造成很大的影響。其次要關注的就是房子的價值問題。如果在整體橫盤的情況下，還能夠具有升值潛力的樓盤可以說在哪個城市都是極為稀少的。這種情況下就會造成部分房子的價值一定會跌。總體上看如果現在出售的話，你所承受的風險就會減少很多。但是這也只是針對手中房產數量較多的散戶而言。
是不是該賣房還取決於這兩大因素。第一從客觀上來說是否急於出售。因為有時候可能家裡急需用錢或是有些變故之類的。那就不需要考慮時機是否已經成熟，直接賣了就是。還有就是有人把房子賣了有別的用途，對自己有一個規劃，那也和賣房的時機沒有太大關係。
第二點就是在主觀上考慮是不是選擇現在賣房。這也分為兩種情況。投資型用來套現的，現在出手的話也是一個好時機，談不上是最好的時機，但是相對來說是風險小回報高的時機。想以小換大做改善的人，以今年的形勢來看，還可以再觀望一下，不急於現在就換。相對來說再緩上一緩。整體上來說，二手房出手現在已經是很好的時機了，在賣房問題上要抱著和賣股票差不多的心態，不奢求能在最高點賣出，只要保證自己不會虧損就已經很好了。
但是毫無疑問如果房價不會再繼續上漲的話，那麼買房最多的就只是剛需一族了。而那些想要買房投資的除非房貸利率低到一定程度，否則算上利息是不划算的，再說將來收房產稅的話就更加吃力不討好了。本來房價就應該有漲有跌才是正常的，暴漲或者暴跌都是大家所不希望看見的。看到這裡對那些還在猶豫是否要賣房的人來說有沒有什麼幫助呢?