現在的房子除了居住功能，因為房價上漲帶來的利益驅動，房子的商品屬性越來越強，甚至成為一種很多人都想嘗試的投資，房產的投資價值更多的是被炒房客挖掘出來，而開發商也是最大的助推手。
在房地產投資熱潮裡，除了一些有經驗的炒房客，還有一些初次嘗試投資房產的投資者，但也許沒有像大多數炒房客那樣及時脫身，能夠很快實現房產套現，這部分投資者手持二套以上房產，多數也是靠自己奮鬥攢的積蓄，也有部分是借朋友、親戚的或者拿第一套房產抵押貸款再買第二套、第三套。如果套現不成功，半生努力化為泡沫，尤其是今年市場遇冷，很多朋友都遇到了這個問題，擔心房價下跌，想知道現在有沒有必要賣房套現？
現在的房子除了居住功能，因為房價上漲帶來的利益驅動，房子的商品屬性越來越強，甚至成為一種很多人都想嘗試的投資，房產的投資價值更多的是被炒房客挖掘出來，而開發商也是最大的助推手。
在房地產投資熱潮裡，除了一些有經驗的炒房客，還有一些初次嘗試投資房產的投資者，但也許沒有像大多數炒房客那樣及時脫身，能夠很快實現房產套現，這部分投資者手持二套以上房產，多數也是靠自己奮鬥攢的積蓄，也有部分是借朋友、親戚的或者拿第一套房產抵押貸款再買第二套、第三套。如果套現不成功，半生努力化為泡沫，尤其是今年市場遇冷，很多朋友都遇到了這個問題，擔心房價下跌，想知道現在有沒有必要賣房套現？
有位朋友讓我看他在出售過程中的二手房，掛在網上半年左右，原本是想試水，看看市場反應，沒打算出售，房價掛的也較高，但看今年市場越來越冷，對房地產市場不看好的聲音越來越多，擔心房價下跌，這兩個月開始著急，房小妹翻看了下58同城上他們同小區的在售二手房，目前也有20多套在售，跟我朋友房子戶型相同的房源價格掛的都比朋友房源便宜一些，但成交還是有困難，包括朋友房源，很少有人打電話約看房，年初中介還很熱情推薦客戶，但現在市場上客戶確實變少，中介也沒辦法。朋友越來越著急，也同樣將房價降了一部分，效果也同樣不明顯，朋友最近開始失眠，擔心房子賣不出。
估計跟我朋友有同樣困擾的人不在少數，看看專業人士怎麼看待這個問題。
現在的房子除了居住功能，因為房價上漲帶來的利益驅動，房子的商品屬性越來越強，甚至成為一種很多人都想嘗試的投資，房產的投資價值更多的是被炒房客挖掘出來，而開發商也是最大的助推手。
在房地產投資熱潮裡，除了一些有經驗的炒房客，還有一些初次嘗試投資房產的投資者，但也許沒有像大多數炒房客那樣及時脫身，能夠很快實現房產套現，這部分投資者手持二套以上房產，多數也是靠自己奮鬥攢的積蓄，也有部分是借朋友、親戚的或者拿第一套房產抵押貸款再買第二套、第三套。如果套現不成功，半生努力化為泡沫，尤其是今年市場遇冷，很多朋友都遇到了這個問題，擔心房價下跌，想知道現在有沒有必要賣房套現？
有位朋友讓我看他在出售過程中的二手房，掛在網上半年左右，原本是想試水，看看市場反應，沒打算出售，房價掛的也較高，但看今年市場越來越冷，對房地產市場不看好的聲音越來越多，擔心房價下跌，這兩個月開始著急，房小妹翻看了下58同城上他們同小區的在售二手房，目前也有20多套在售，跟我朋友房子戶型相同的房源價格掛的都比朋友房源便宜一些，但成交還是有困難，包括朋友房源，很少有人打電話約看房，年初中介還很熱情推薦客戶，但現在市場上客戶確實變少，中介也沒辦法。朋友越來越著急，也同樣將房價降了一部分，效果也同樣不明顯，朋友最近開始失眠，擔心房子賣不出。
估計跟我朋友有同樣困擾的人不在少數，看看專業人士怎麼看待這個問題。
1、“房住不炒”市場基調下，碰到意向客戶購買，讓利出售減輕房貸壓力是明智選擇。
雖然房價大跌可能性較小，但房子投資價值越來越低，即使有一部分投資回報，但目前二手房市場偏冷，客戶更看好一手房，即使買期房也不願買二手房，二手房出售難度增加，如果遇到合適的購房客戶，適當讓利出售，也可減輕自身房貸壓力或者其他資金壓力，當然如果沒有資金壓力，地段好的房源先出租，回收一部分租金收益也可以。
現在的房子除了居住功能，因為房價上漲帶來的利益驅動，房子的商品屬性越來越強，甚至成為一種很多人都想嘗試的投資，房產的投資價值更多的是被炒房客挖掘出來，而開發商也是最大的助推手。
在房地產投資熱潮裡，除了一些有經驗的炒房客，還有一些初次嘗試投資房產的投資者，但也許沒有像大多數炒房客那樣及時脫身，能夠很快實現房產套現，這部分投資者手持二套以上房產，多數也是靠自己奮鬥攢的積蓄，也有部分是借朋友、親戚的或者拿第一套房產抵押貸款再買第二套、第三套。如果套現不成功，半生努力化為泡沫，尤其是今年市場遇冷，很多朋友都遇到了這個問題，擔心房價下跌，想知道現在有沒有必要賣房套現？
有位朋友讓我看他在出售過程中的二手房，掛在網上半年左右，原本是想試水，看看市場反應，沒打算出售，房價掛的也較高，但看今年市場越來越冷，對房地產市場不看好的聲音越來越多，擔心房價下跌，這兩個月開始著急，房小妹翻看了下58同城上他們同小區的在售二手房，目前也有20多套在售，跟我朋友房子戶型相同的房源價格掛的都比朋友房源便宜一些，但成交還是有困難，包括朋友房源，很少有人打電話約看房，年初中介還很熱情推薦客戶，但現在市場上客戶確實變少，中介也沒辦法。朋友越來越著急，也同樣將房價降了一部分，效果也同樣不明顯，朋友最近開始失眠，擔心房子賣不出。
估計跟我朋友有同樣困擾的人不在少數，看看專業人士怎麼看待這個問題。
1、“房住不炒”市場基調下，碰到意向客戶購買，讓利出售減輕房貸壓力是明智選擇。
雖然房價大跌可能性較小，但房子投資價值越來越低，即使有一部分投資回報，但目前二手房市場偏冷，客戶更看好一手房，即使買期房也不願買二手房，二手房出售難度增加，如果遇到合適的購房客戶，適當讓利出售，也可減輕自身房貸壓力或者其他資金壓力，當然如果沒有資金壓力，地段好的房源先出租，回收一部分租金收益也可以。
2、一二線好地段、優質配套的房產價值不會貶值，有一定的投資空間。
目前樓市拐點來臨前，市場分化很明顯。一二線城市房地產市場因人口及經濟因素較穩定，還是比較看好的，尤其是地段好、配套好的優質房源，如果是學區房，更不用擔心房產貶值。
而三四線城市，尤其是前幾輪房價瘋漲的城市，一旦人口和經濟，其中一個因素出現變化，比方說人口流失，房價回落會很明顯。早日出售多餘房產，及時止損很有必要。
現在的房子除了居住功能，因為房價上漲帶來的利益驅動，房子的商品屬性越來越強，甚至成為一種很多人都想嘗試的投資，房產的投資價值更多的是被炒房客挖掘出來，而開發商也是最大的助推手。
在房地產投資熱潮裡，除了一些有經驗的炒房客，還有一些初次嘗試投資房產的投資者，但也許沒有像大多數炒房客那樣及時脫身，能夠很快實現房產套現，這部分投資者手持二套以上房產，多數也是靠自己奮鬥攢的積蓄，也有部分是借朋友、親戚的或者拿第一套房產抵押貸款再買第二套、第三套。如果套現不成功，半生努力化為泡沫，尤其是今年市場遇冷，很多朋友都遇到了這個問題，擔心房價下跌，想知道現在有沒有必要賣房套現？
有位朋友讓我看他在出售過程中的二手房，掛在網上半年左右，原本是想試水，看看市場反應，沒打算出售，房價掛的也較高，但看今年市場越來越冷，對房地產市場不看好的聲音越來越多，擔心房價下跌，這兩個月開始著急，房小妹翻看了下58同城上他們同小區的在售二手房，目前也有20多套在售，跟我朋友房子戶型相同的房源價格掛的都比朋友房源便宜一些，但成交還是有困難，包括朋友房源，很少有人打電話約看房，年初中介還很熱情推薦客戶，但現在市場上客戶確實變少，中介也沒辦法。朋友越來越著急，也同樣將房價降了一部分，效果也同樣不明顯，朋友最近開始失眠，擔心房子賣不出。
估計跟我朋友有同樣困擾的人不在少數，看看專業人士怎麼看待這個問題。
1、“房住不炒”市場基調下，碰到意向客戶購買，讓利出售減輕房貸壓力是明智選擇。
雖然房價大跌可能性較小，但房子投資價值越來越低，即使有一部分投資回報，但目前二手房市場偏冷，客戶更看好一手房，即使買期房也不願買二手房，二手房出售難度增加，如果遇到合適的購房客戶，適當讓利出售，也可減輕自身房貸壓力或者其他資金壓力，當然如果沒有資金壓力，地段好的房源先出租，回收一部分租金收益也可以。
2、一二線好地段、優質配套的房產價值不會貶值，有一定的投資空間。
目前樓市拐點來臨前，市場分化很明顯。一二線城市房地產市場因人口及經濟因素較穩定，還是比較看好的，尤其是地段好、配套好的優質房源，如果是學區房，更不用擔心房產貶值。
而三四線城市，尤其是前幾輪房價瘋漲的城市，一旦人口和經濟，其中一個因素出現變化，比方說人口流失，房價回落會很明顯。早日出售多餘房產，及時止損很有必要。
綜合以上案例分享以及目前地產專業人士對房產投資的看法，相信大家對於目前要不要拋售多餘房產有了自己的判斷。買房投資，一定是要看好城市和地段，翻看下目前58同城上大家掛出來的房源，好的城市、好的地段的房產，房價並沒有下調，而且也並不擔心不好銷售。所以看問題還是要辯證去看待，對於要不要投資房產和要不要出售套現，根據自己實際情況來決定。
現在的房子除了居住功能，因為房價上漲帶來的利益驅動，房子的商品屬性越來越強，甚至成為一種很多人都想嘗試的投資，房產的投資價值更多的是被炒房客挖掘出來，而開發商也是最大的助推手。
在房地產投資熱潮裡，除了一些有經驗的炒房客，還有一些初次嘗試投資房產的投資者，但也許沒有像大多數炒房客那樣及時脫身，能夠很快實現房產套現，這部分投資者手持二套以上房產，多數也是靠自己奮鬥攢的積蓄，也有部分是借朋友、親戚的或者拿第一套房產抵押貸款再買第二套、第三套。如果套現不成功，半生努力化為泡沫，尤其是今年市場遇冷，很多朋友都遇到了這個問題，擔心房價下跌，想知道現在有沒有必要賣房套現？
有位朋友讓我看他在出售過程中的二手房，掛在網上半年左右，原本是想試水，看看市場反應，沒打算出售，房價掛的也較高，但看今年市場越來越冷，對房地產市場不看好的聲音越來越多，擔心房價下跌，這兩個月開始著急，房小妹翻看了下58同城上他們同小區的在售二手房，目前也有20多套在售，跟我朋友房子戶型相同的房源價格掛的都比朋友房源便宜一些，但成交還是有困難，包括朋友房源，很少有人打電話約看房，年初中介還很熱情推薦客戶，但現在市場上客戶確實變少，中介也沒辦法。朋友越來越著急，也同樣將房價降了一部分，效果也同樣不明顯，朋友最近開始失眠，擔心房子賣不出。
估計跟我朋友有同樣困擾的人不在少數，看看專業人士怎麼看待這個問題。
1、“房住不炒”市場基調下，碰到意向客戶購買，讓利出售減輕房貸壓力是明智選擇。
雖然房價大跌可能性較小，但房子投資價值越來越低，即使有一部分投資回報，但目前二手房市場偏冷，客戶更看好一手房，即使買期房也不願買二手房，二手房出售難度增加，如果遇到合適的購房客戶，適當讓利出售，也可減輕自身房貸壓力或者其他資金壓力，當然如果沒有資金壓力，地段好的房源先出租，回收一部分租金收益也可以。
2、一二線好地段、優質配套的房產價值不會貶值，有一定的投資空間。
目前樓市拐點來臨前，市場分化很明顯。一二線城市房地產市場因人口及經濟因素較穩定，還是比較看好的，尤其是地段好、配套好的優質房源，如果是學區房，更不用擔心房產貶值。
而三四線城市，尤其是前幾輪房價瘋漲的城市，一旦人口和經濟，其中一個因素出現變化，比方說人口流失，房價回落會很明顯。早日出售多餘房產，及時止損很有必要。
綜合以上案例分享以及目前地產專業人士對房產投資的看法，相信大家對於目前要不要拋售多餘房產有了自己的判斷。買房投資，一定是要看好城市和地段，翻看下目前58同城上大家掛出來的房源，好的城市、好的地段的房產，房價並沒有下調，而且也並不擔心不好銷售。所以看問題還是要辯證去看待，對於要不要投資房產和要不要出售套現，根據自己實際情況來決定。
看文章的你對房價判斷是怎樣的呢？你們認為現在賣掉多餘房子套現有必要嗎？或者來得及嗎？歡迎大家留言與我討論，還可以轉發給更多的朋友來分享。