3月27日下午，津北勤（掛）2017-020號地塊迎來摘牌，進過41輪激烈競拍，天房在天泰路版塊再下一城，最終競得該地塊，成交總價27.8億元，摺合樓面價42443元/平，溢價率39%。地塊未進入“競自持”階段。
津北勤（掛）2017-020號地塊（以下簡稱“天泰路地塊”）是天津第二次以“限總價、競自持”的方式出讓土地，吸引了中電建、城投、天房、融僑、金茂、金融街、中冶、招商、中海等9家房企到場參與，陣容豪華。此前兩宗“競自持”地塊均爆冷以近底價成交，給本次摘牌留下了懸念。
下午2點半，土地交易中心已經人滿為患，電子屏上出現了4個報價，最高報價為20.3億元。3時許，拍賣正式開始，各家房企紛紛報價，節奏很快，最終天房態度堅決，拿下了該地塊。
地鐵上蓋+名校學區 天泰路地塊配置豪華
編號為津北勤（掛）2017-020號的地塊位於河北區天泰路與普濟河道交口、勤儉橋以南，土地用途為城鎮住宅、商服。其四至為：東至育嬰裡小學，南至北運河，西至北運河，北至天泰路及勤儉橋(以掛牌文件附圖為準)。地塊出讓土地面積24823.8平方米，建築面積不大於65500平方米（含配建社區商業服務建築面積不小於1050平方米），建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。地塊掛牌起始價為200000萬元，摺合樓面價約30534元/平。
掛牌文件顯示，當競買報價達到最高限價300000萬元（摺合最高樓面限價為45802元/平）時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競買人競報自持住房起始建築面積為1000平方米，競報階梯為1000平方米及1000平方米的整數倍，自持規劃住房建築面積上限為58000平方米。
該地塊東北側有規劃地鐵4號線通過並設有天泰路站，規劃有地鐵車站出入口，是名副其實的地鐵上蓋項目。另外，地塊東側緊鄰育嬰裡小學（育英校區），未來極有可能成為育嬰裡小學的鐵片學區，公告要求本次地塊競得者還負責為該校新建學校建築11000平方米。育嬰裡小學作為河北首屈一指的名校，學區的誘惑不言而喻。地塊緊鄰北運河，對岸就是桃花堤和西沽公園，環境宜人。
此外，按照河北區政府要求，該地塊需配建60套、每套建築面積60平方米的安置房，配建總建築面積共3600平方米。該部分配建安置房在土地受讓人按要求建設完畢後，將由天津市南開區土地整理中心以建築面積每平方米2.5萬元的價格進行回購。
優質地塊三連擊 周邊僅2盤在售
從2016年至今，河北區已成功出讓3宗住宅地塊，全部為地鐵上蓋，位置十分優越，地價也一路走高，區域熱度直線上升。去年5月，保定隆遠以24557元/平的樓面價拿下建昌道地塊，大幅刷新了河北區的樓面價紀錄，轟動一時；去年12月底，未限價的楊橋大街地塊被中冶以33441元/平的樓面價競得。除了今天摘牌的天泰路地塊之外，今年上半年河北區還計劃出讓一宗土地。這宗被命名為“河北區北運河地塊”的新地塊位於天泰路西側，是規劃中地鐵4號線新開橋站上蓋，佔地約4.71公頃，用地性質為居住、商服和科教。
天泰路地塊周邊新房項目不多，大多數都已售罄。一路之隔的天房天泰項目有房在售，目前均價在33000-34000元/平，預計本月底還將加推洋房產品。東側更遠處的財富綠道丹庭項目暫無房源在售，去年10月加推時洋房產品均價35000元/平。地塊北側的京津一品項目（屬北辰區）loft公寓在售，均價在20000元/平左右。
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