今天上午，濱海新區大港津濱大（掛）2017-1號地成功出讓，甘建投以8505萬元和49%的競自持摘得，摺合樓面單價5260元/平米。
該地塊位於大港迎賓街西側、育才路南側，屬於大港老城範圍。
地塊建設要求
該地塊出讓土地面積8982.5㎡，容積率小於等於1.8，綠地率大於等於35%，建築密度小於等於35%，用途為城鎮住宅、商服用地，起始價格為5670萬元，約合樓面價3507元/㎡。設置最高限價為人民幣8505萬元（溢價率為50%），摺合最高樓面價限價5260元/㎡；當掛牌競買報價達到最高限價8505萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃住房建築面積，由競自持住房建築面積最多的競買人確定為競得人。
地塊周邊配套
此次出讓的大港地塊別看土地面積小，但是卻是“五臟俱全”。首先，地理位置十分便利，毗鄰多個成熟社區。其次，海港醫院、大港醫院均在2km的範圍之內，周邊還坐落著大港第一幼兒園，第一小學，第三、第九中學，圖書文化廣場等，教育文化資源豐富。更有大港市政，菜市場，各種臨街底商等配套。該地塊還有部分商服用地，如果未來建成商業的話，生活起居會更加便利。
今日出讓地塊周邊在售的新房項目較少，5公里內有劍橋港灣和陽光美域兩個新房項目。具體在售情況見下表：
港東新城一項目本週首開 大港軌道交通可期待
大港板塊最近一次土地招拍掛是在去年8月，當時保利地產力戰150回合，分別以3.1億和2.66億元拿下港東新城板塊兩宗地塊，樓面價分別為3672元/㎡和4190元/㎡，標誌了保利正式挺進大港。目前保利大港項目已經確定案名為“保利海上五月花”，售樓處在上週末已經亮相，項目為純洋房社區。預計本週末開盤，6-11層到頂電梯洋房，1梯2戶，戶型為103平米、117平米、120平米、130平米三居，143平米四居。
縱觀大港目前新房情況，項目主要集中在港東新城區域。港東新城目前配套不及大港老城區完善，但各新房項目的陸續交房，有更多人入住，港東新城的配套會逐步跟進。另外，隨著地鐵Z3和Z4號線路的規劃和施工，未來大港去往市區、塘沽和漢沽都會更加方便。規劃Z3路線，全程約200公里，可實現大港與津南新城、海河中游、空港、東麗湖、北部新區、京津新城、寶坻、薊州等地區的聯繫，在津南海河教育園與地鐵8號線交匯。Z4線則可實現大港與中部新城、于家堡、開發區、北塘、生態城、旅遊區、中心漁港、漢沽新城等地區的快速連接。Z4線全長43.8公里，共設車站23座。沿途可在於家堡站與B1線換乘、在泰達站與輕軌9號線換乘、在北塘站與Z2線換乘，從而實現新區核心區與各功能區之間的互通。該條線路預計2020年7月通車試運營。
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