新浪樂居訊臨近“金九銀十”，南通樓市一路高漲，“淡季不淡”是這個市場最直接的反映，“供不應求”局面下剛需購房者甚為苦惱。跟隨南通樓市一路高歌猛進的，除了居高不下的房價外，應該就是土拍市場了。購房者買房，開發商拍地，同樣也令今年的樓市看點十足。
7月底，南通市掛牌出讓三宗限價地塊，繼開發區首次限價土拍後，南通主城全面開啟土拍限價模式。
掛牌地塊
數十家房企覬覦港閘首宗限價地 揭祕“熱度爆表”名副其實
本次出讓的港閘首宗限價地塊R17010，其位於長泰路東、新華路北，該地塊規劃性質為普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率1.0-1.63。其最高限價16500元/㎡，摺合最高樓面價達10123元/㎡，該地塊位於市北高新科技城內，良好的“出生”、自身的優質屬性，註定了該地塊出場必將引起多方關注。
R17010詳細信息
地塊區位
據知情人士透露，目前已知的已有數十家品牌房企對該地塊虎視眈眈，勢必收入囊中。按照此前開發區限價地塊“分分鐘”到頂的節奏，該地塊也有望迅速達到最高限價。
該地塊熱度爆表，不是說說而已。
從地塊屬性來看，容積率為1.0-1.63的純住宅用地，預計未來產品將以小高層、洋房、別墅組合組成，業態豐富，將滿足不同購房者的不同需求。同時，該地塊周邊住宅存量相對較多，在售項目有萬科白鷺郡、恆大御瀾庭，新項目也有遠創樾府。若以最高限價成交，樓面價高達10123元/㎡，屆時真正房價或將再度飆升。與周邊其他項目相比，該地塊必將再度刷新區域房價高度。
地塊區位
從地段區位來看，該項目位於港閘區市北高新科技城內，地塊臨近通寧大道高架，距離港閘新商業中心五水商圈僅僅只有10分鐘的車程，隨著萬達廣場、宜家的相繼開業，未來1912火熱盛放，地塊周邊已今非昔比，區域價值的提升是每個人有目共睹的。
坐落市北高新科技城 強力後盾再造一城
據瞭解，上海市北高新（南通）科技城位於南通市港閘區，總規劃面積約為5.2平方公里，具體為通寧大道以西、城北大道以南、長泰路以東、永興大道以北，總投 資超過500億元。該項目是集“功能、產業、品牌”三大核心於一體，融合“以人為本、綠色生態、現代都市”三大理念，踐行“市北綻放、耀眼南通”的總體構想的綜合開發項目，致力於建設融高端製造業集聚區、生產業服務業示範區和區域總部經濟集成區於一體的國際化、生態型、綜合性科技產業新興城和宜居創業商務城。
市北高新科技城（網絡圖）
歷經多年的開發、創新、運作，如今的市北新城已經成為一個產業高新、產城融合、宜商宜居的科技新城，搶抓接軌上海的機遇，總是走在對接滬通的戰略前沿。
周知，該地塊位於南通港閘市北高新科技城內，市北科技城自建設以來不斷加大配套設施建設的資源投入，提升居民生活品質。加大公共交通配套政策支持和建設，開通多個公交線路、班次和自助自行車點等低碳環保配套交通，並可直達市中心；與港閘區政府共同建設國際化標準的鄰里中心，將囊括商業、醫療、健身、娛樂、金融等各項功能和服務；引進優質教育資源南通市啟秀中學入駐，帶動周邊人氣聚集和土地增值。不斷完善的教育、交通、生活和商業等配套設施，為提供居民豐富多彩的高品質生活奠定了堅實的基礎，也為市北科技城持續提升綜合實力提供了原動力。
隨著中海、新城、萬科、恆大等品牌房企進駐，這裡，又將迎來哪個大咖？相信不久，我們將會知曉。
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