如果我問你房價會不會跌？很多網友都說不會，認為房價會一直漲下去，他們認為房價會一直漲下去的理由主要有兩點。第一、建築材料價格會上漲；第二、國家開放二胎後人口增加，剛需也會增加等等。我們先不說他們的理由到底合理不合理，但是最近網上流傳真的有城市的房價大跌了，而且房價是斷崖式下跌，最低的房價竟然只有300元一平米，絕對的白菜價，相當於3萬元就能買一套100平米的房子。就這樣低的價格房地產商開發的樓盤還是賣不出去。
也許會有網友說可能是一個小鎮或小縣城，房價自然會很低。其實這個城市還真不是一個小鎮或小縣城，而是一個人口達百萬以上的地級市，僅城市市區人口就將近90萬人。那怕真的是小鎮、小縣城房價都是瘋狂上漲，房地產商怎麼會放棄暴利降到白菜價？除非是泡沫破裂！網上流傳的這個房價降到白菜價的城市就是黑龍江省下轄的地級鶴崗市。
中國很多中小城市的房價每隔五年左右就會翻一番，大城市的房價上漲也很瘋狂。就拿四川江油市為例，一個小小的縣級市城區，其實也就是一個縣城，這裡的房價2015年只有3000多一點，現在僅僅過去了四、五年時間，房價已經漲到接近7000，有些地段甚至已經超越7000直逼10000元。難怪全世界都羨慕中國和美國，中國的樓市和美國的股市佔據全世界70%以上的財富。中國哪怕再窮的老百姓，只要在小城市有一套房，都是身價百萬以上的人；如果在大中等城市有一套房，身價都是兩百萬以上的人，如果在北上廣深有一套房，隨便都是千萬富翁。在中國病態的房地產經濟條件下，城市裡朝不保夕的乞丐也是百萬富翁。
中國病態的房地產市場是怎麼形成的？很多人都將責任歸結到房地產開發商身上，其實這還真不怪房地產開發商，房地產開發商是企業，它們開發房地產就是為了獲利，企業追求利益最大化是企業的本性，它們何錯之有？造成這種病態房地產市場的原因是普通百姓的不理性，我們常常看到房價低的城市購房者的購房慾望很低，房價低的時間段購房者的購房慾望也很低，只有在房價瘋狂漲價的時候，購房者才會瘋狂購房，那房地產商為什麼不漲價？漲價不但能獲取更多利益，同時也相當於一種很好營銷手段。
如果說大城市、一線城市房價上漲是供需關係緊張造成的，那絕大部分小城市和縣城呢？這些地方人口本身是淨流出，而且中國人口已經過了拐點，2018年國家統計的資料顯示，新生兒出生數量在計劃生育放寬及“二孩政策”的刺激下不但沒有增加，反而出現了更大跌幅。現在的人們生活壓力大，特別是購房壓力巨大，人們越來越不願生孩子，很多人所謂的人口在計劃生育放寬後增加，導致購房需求上漲本身就是一個偽命題。市場剛需不大，百姓購買力有限，同時中國人口的“621模式”造成一個獨生子女會從父母、祖父母及外祖父母那裡繼承3套房產，這些獨生子女結婚組成家庭後相當可以在未來一個家庭繼承6套房產，所以今天房地產很瘋狂，瘋狂過後或許真如馬雲說的那樣，未來最不值錢的就是房產。
老百姓購買力不是很強，中小城市所謂的剛需也只是房地產商的宣傳，那為什麼現在還有人瘋狂的購房。無非就是百姓失去理智和炒房者的歪曲宣傳，最後的結果只會是房地產商和炒房者都賺到暴利，普通百姓成為“接盤俠”。我聽很多四川江油市的小夥伴們說當地的平均月薪僅有3500左右，而當地的房價已經漲到了7000元左右，也就是當地的年輕人從20歲走向社會工作，在不吃、不喝、不穿、不生病、不娛樂、不談戀愛、同時還要房價20年不變的情況下，到40多歲的時候才能買一套房。這個社會除了少數富二代和社會精英外，大部分人購房都是靠挖空父母的養老錢或者後半輩子給銀行打工的情況下才能買一套房，這樣的人生是多麼的可笑！
一些百姓還有更可笑和不理智的想法。就拿江油市來說，很多當地網友把“批判”虛高的房價理解為“黑江油”，他們一心想著江油的房價能漲到30000元以上，認為江油市的房價只要可以與北上廣深比肩，江油市也就能成為一線大都市。而且這樣無知荒唐的人還不在少數，經常在網上和現實社會中聽到這樣的聲音。有這樣不理智、甚至無知的人，也就不難理解房地產商為何不顧百姓購買力，瘋狂榨取百姓血汗錢了！同時也不難理解為什麼房地產商“店大欺客”了。就如同新聞報道的江油“碧桂園綿州府”欺壓購房者，公積金購房非法加收4%錢款，哪怕當地住建局多次責成其整改的情況下，依然有錯不改。這能怪誰呢？購房者和碧桂園房地產商一個願打一個願挨，購房者有什麼想不開的，到處反映又有何用，自作自受而已！