我們經常抱怨，房價上漲過快，房價之高，買不起房為了想擁有一套房子而憂慮，租房更不讓人省心，你以為買了房就真的幸福了？並沒有！買了房的除了擔心哪一天房價降下來導致資產縮水而恐慌，更重要的是覺得自己買的房子太少還想買，然後又開始為尋找時機發愁，這都是我經歷過不少網友提問的問題。總之，大家都有點發愁。
以上更多是心理上的一種緊張，而更讓人緊張的是，比房價上漲更讓購房者擔心，那就是這麼多年大家的焦點都集中在了房價上，從而忽略了對房子質量和品質的關注，當然啦，開發商的供給是順應購房者需求的，在一個浮躁的時代，在一個房價快速上漲的時代，在一個房子蓋出來就能賣出去的時代，誰還顧得上講究那些東西？蘿蔔快了不洗泥，別說開發商不在乎，就是購房者也沒想那麼多。
近日，中國社會科學院農村發展研究所研究員國英認為，從收入比看，中國房價已經過高，而居住質量卻一直上不去，多種因素牽引著房價下行。中國房地產市場的基本事實是，住房價格高、住房品質差以及土地利用不合理。我們的房產是高層建築物中的單元樓房，基本是廣義住房中的劣等品。這種住房形態對居民心理健康、社會穩定以及經濟長期增長的負面影響。
其實這位研究院講的還是很客氣，單純從居住品質上討論，還沒有說到質量問題。我倒是還沒有想這麼遠，我想的更是房子質量問題，因為當下大多數房子品質問題還談不上，就連最起碼的質量問題如果都保證我也就阿彌陀佛了。
悲哀的還不只是房子差，如果房子來得輕而易舉，倒也無可厚非，試想想，大家的房子是怎麼來的？在高房價壓力下，大多數普通購房者有可能是傾盡家庭所有或者幾代人的積蓄才湊夠了一套房子的首付，辛辛苦苦攢夠的首付換來的可能是質量最差的房子。為什麼這麼說？
因為這是必然，在房地產高速發展的過去，人們的追求大都停留在房子之外的價格上，卻忽略了房子本身。不是說過去房價上漲質量好，房價下降或平穩了質量就差，而是人們的關注點轉移了。
當市場冷靜下來時人們或許才能反映過來，過去一味追求對房價的關注，卻沒有意識到房子本身的居住功能。在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位下，調控政策確保市場穩定，人心也淡定了好多，房價大漲時代結束，指望買房賺大錢的時代過去了。自然，關注點也會轉移。
中原地產首席分析師張大偉也發表過類似觀點，他認為，房價在上漲的時候，房屋質量問題只要問題不大，都會被忽視。而隨著房價逐漸開始出現了平穩下行的苗頭，這些質量問題將會非常集中的開始爆發。越是小城市質量問題越大。因為監管越少。他還認為，因為限價，導致開發商感覺自己虧了，而且最大的問題是大部分開發商不擔憂銷售問題，這種情況下，一房難求，房子蓋的太好反應不到市場價格上。導致大部分開發商都不求產品，只求完成任務。
很容易理解，雖然如此，但限價或因政策收緊造成的資金鍊緊張不能成為開發商蓋房偷工減料的合理藉口。一些開發商都在這種浪潮下喪失了人性，更是沒有道德底線。
或許你又能找到房價上漲的理由了，因為房子質量問題差，那麼未來又需要蓋很多房子，房價又要上漲，好吧，我都無力反駁了。
不過我還是想回到一開始社科院研究院的話中，他說，目前推行鄉村振興戰略對城市房價的影響是，總體看會是下拉城市房價。若不考慮深度貧困地區的農村，從目前鄉村振興戰略實施的趨勢看，我國農村建制鎮的人口規模若在3萬人左右，基礎教育和醫療服務設施就可能獲得比較好的規模效益，有了提高服務質量的基礎。這樣的鎮完全有可能建設為宜居小城市。
另外，他還說，按歐美業界的一個評價標準，如果房價超過家庭年收入的2倍，就可判定房價高企。從小城市到大城市，如果考慮獨立住宅的價格，我們國家的上述倍數不是2倍，粗略估計是20倍左右。花這麼多錢買品質差甚至質量差的房子值得嗎？他說，“如果我是意欲告別農業的普通農村居民，且距離小城市不超過半小時車程，我就不大會去考慮城市政府推出的購房鼓勵政策；如果要用現有宅基地去換取優惠價購房的好處，更是絕不考慮。”
農民們真的也不考慮嗎？而城市購房者心裡沒數嗎？他們比誰都清楚，在房子買來還能賺大錢的時代或許人們看在錢的份上不計較，不在乎，但是當市場冷靜下來或平穩下來後，大家還會心裡平衡嗎？
所以說到底，有必要一哄而上炒作像某些專家用腦門拍出來的有數億農民進城買房嗎？農民進城日子過得更好那是進步，但並非所有農民都適合進城，更不是衝著買房來的，買了房子誰心裡又不清楚呢？買的那是房子嗎？買的更多的是房子附屬的配套資源。
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