買房子的時候經常會看到各種樓盤的宣傳，樓盤的規模和樓棟數各不相同。面對這麼多的選擇，是該選大一點的樓盤還是小一點的樓盤呢?小編就為大家分析一下大小樓盤的優缺點。
大樓盤的優缺點
優點：
一個樓盤的體量在一定程度上決定著入住之後的生活質量。樓盤體量大，入住家庭也就更多，後期的配套則更容易形成規模大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規模效應也更大，成本相對更低。
相較許多傳統小開發商“賣完走人”的開發模式不同，大體量樓盤往往更注重品質。大樓盤由於工期相對較長，因此它的開發更考驗購房者的忠誠度，因此，開發商只有在樓盤品質和業主利益上花下大功夫，才能使大樓盤持續良性發展。另外，大體量樓盤不僅需要雄厚的資金，也要有出色的板塊運營能力，不然就很難在激烈的市場環境中生存下去。
缺點：
基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將高檔區的容積率設置高一些，普通區域的活動空間會被大幅壓縮;樓棟的檔次不一造成的人群層次分佈較廣;樓棟的建築風格也很單一;銷售壓力大，爛尾風險較大。
規模大，空間大，人口多，給物業的管理增加了難度，社區生活和環境很容易變得雜亂無章，管理失控，原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。
小樓盤的優缺點
優點：
小樓盤的設計更靈活、有特點;一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內即可交房;總戶數較少，銷售壓力小，爛尾的機率減小。
小規模樓盤受限於面積，產品品種，物業形態不會太多，業主層次基本相似，沒有太過明顯的業主階層分化現象存在，從而實現整個社區和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業和業主都會省心不少。
缺點：
小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小;較正規的大型物業公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在後期的管理方面不達標的情況發生。
樓盤體量小，整體入住的人口數量有限，很難有大型商業配套入駐，一般生活配套都是依賴於周邊其它小區、街道的配套或者較遠繁華區的配套，生活的便利度還是會受到影響的。
總結
小樓盤在建房的時候，更加註重品質，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設計，明確小區是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來“春天”。
相對於小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發商建造的，這就為小區建成以後的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優點又是缺點，大樓盤在以後的管理中也會因為其“大”造成更多的風險和問題。
對於生活在小區裡的人來說，大樓盤從家裡走到小區門口都需要花費一二十分鐘的時間。買房是一件大事，所以選房的時候要從出行方式、車位配備和物業管理等不同的角度考慮，找準最適合自己的樓盤再下手。
整合：藍房網