武漢新房難搶不稀奇！樓市頻頻上演“搶房”盛況。一方面，十七秒售罄，2天7個日光盤等聳動的標題無時無刻不在刺激著購房者的眼球，而事實上幾千人搶幾百套房子的情景似乎也成為常態，毫不誇張的說，武漢樓市似乎已達到了瘋狂的地步，要不，怎麼有人說，沒有參與搶房的購房者，不算真的買過房。另一方面，就算在心中叫苦不迭，購房者還是含著淚掏出錢買買買，因為誰都不知道，明天的樓市又會變成什麼樣子。
如今，買房這件原本普通的事情也變得越來越困難，就跟買彩票中獎一樣一樣的需要靠運氣！動不動十幾萬的茶水費，或動不動連夜排隊認籌，偷偷開盤，讓購房者原本理智的神經變得焦躁，這不，筆者身邊好多朋友都吐槽，現在普通剛需想花錢買個房怎麼那麼難呢，好像這年月有的買就不錯了，但是，經過筆者的吐血整理髮現，針對普通老百姓，其實120萬內還是能淘到三環內品牌盤的！當然這個價格三環外的房子目前在售的近期及將推的，筆者也做了個梳理，一併推薦！之所以這樣，是因為房子要從頭看，因此買房之前多選幾個備選項，看到苗頭不對馬上下手！
120萬內三環內古田、白沙洲、王家灣、四新仍有品牌盤值得關注
很多人以為120萬以內只能選郊區，從上表觀察，其實在好地段淘淘，還是可以淘到三環內的品牌盤，比如古田藍光林肯公園、武漢美好香域花境，白沙洲世茂雲錦玉海園、清能清江錦城、鄂旅投書院世家，王家灣漢陽人信匯四期天譽，四新臥龍墨水湖邊，這些盤一來品牌還不錯，二來是主城區，位置相對好些。筆者大膽的預測，或許這些盤是剛需購房者想進入武漢三環內最後的機會了，值得關注！
下面重點說說個盤。
之前古田的藍光林肯公園一直賣的不溫不火，一是相對於華潤翡翠城而言，位置還是偏了些，而且項目前面是鐵路線，有一定噪音影響，然後一直到現在也沒有公交，但前期12000的價格，在周邊後來沒有同價位的房源的情況下，還是賣起來了。不過，其實項目還是有其優勢的，自帶雙語幼兒園，戶型公攤在22%-23%且設計不錯，周邊有宜家、薈聚、凱德廣場。
鄂旅投書院世家也值得關注，一個是品牌，再就是產品，整體容積率2.0，其中一期容積率僅1.5。鄂旅投書院世家自帶幼兒園、武珞路小學分校、品牌中學等教育資源優勢，東臨黃家湖大學城，西南面青菱湖一線湖景。
優點
1.位於青菱湖邊，自然環境優美；
2.容積率低，居住舒適度高；
3.產品涵蓋高層，洋房，別墅，商業等多業態，品質有保障；
4.戶型產品設計合理，都比較方正通透。
缺點
1.周邊生活配套不足，商業配套弱。
2.周邊公共交通單一，主要是公交。
臥龍墨水湖邊預計6月推出2號地塊15號樓建面約80/82平2房、94/121平3房房源。
優點
1、真正的湖景房，緊鄰墨水湖北岸。
2、小區內部3600㎡的明珠國際幼兒園已竣工。
3、臨近領事館，未來發展可期。
4、距離四新北站（規劃中）約280米左右。
缺點
1、將推樓棟為45層3梯6戶。
1、目前項目2公里內公共交通配套較少。
2、周邊除一個不近的沃爾瑪外配套較少。
漢陽人信匯四期天譽位於漢陽王家灣龍陽大道邱家大灣（地鐵3號線龍陽村站旁），3、4號線雙地鐵覆蓋，下樓即享摩爾城等商業，如果要說不足的話，可能是產品品質較一般，但勝在地段。
3-4環區間可選較多主要覆蓋東西湖、黃陂、經開、蔡甸
從上表可以看出，3-4環區間可選的樓盤還是較多的，主要覆蓋東西湖、黃陂、經開、蔡甸，然而還有一個盤值得關注，就是光谷東的綠地國際理想城，計劃會分為兩次開盤。具體如下：
計劃：本週末開盤4/6/8棟
總房源：364套
其中： 97/178套 130/64套 143/122套
月底前第二次開盤2/3/5棟
總房源：594套
其中：97/264套 117/198套 130/132套
另外黃陂不限購的中南拂曉城也可以關注下，2017年3月9日，其由武漢錦苑中南房地產開發有限公司報建，2016年11月，江蘇中南集團拿下3宗熔斷地首次進入武漢，中南拂曉城是江蘇中南拿下的黃陂編號為P(2016)109號的商住地塊，總建面約16萬方，地塊位於黃陂區橫店街川龍大道以東，後湖北路以南，淨用地面積81664.43平方米，容積率1-2，該地成交價為78199萬元，樓面價當時是4788元/平。
預計這個月正式的營銷中心會開放，目前的臨時展廳位於黃陂區巨龍大道漢飛向上城（中百倉儲對面）。
優點
1.中南置地品牌開發商，品質保證，是其在武漢第一個項目，力求打開市場
2.非毛坯產品，省去日後裝修麻煩
3.周邊臨近奧特萊斯廣場
4.戶型產品設計合理，小三房兩臥室朝南
5.周邊規劃有地鐵7號線（前川線）
缺點
1.目前周邊住宅較少，缺少生活氣息
2.周邊公共交通單一，主要是公交
綜合來說，筆者這次推薦的120萬內的樓盤面積主要集中在建面80-125平的2、3房，價格集中在9000-13000元/平，有部分特別合適的稍微超出120萬一點的，筆者也推薦了，所以，對購房者而言，可以加強關注，遇到合適的伺機出手！
如果覺得新房太難搶 二手房同樣值得參考
1、萬科魅力之城 （東湖高新區 金融港） 120萬（16667元/㎡）
優：單價低 正規兩房精裝
劣：地處三環外 交通不便
2、觀瀾國際 （漢陽區 四新） 售價：115萬（14744元/㎡）
優：剛需精裝兩居 中層採光足
劣：新證 過戶稅費高
3、錦繡龍城雙子座 （東湖高新區 民族大道） 售價：102萬（15693元/㎡）
優：總價低 三環內的百萬兩居
劣：梯戶配比低 居住密集
4、長江紫都 （武昌區 武泰閘烽火） 售價：105萬（15895元/㎡）
優：產證滿二 稅費低
劣：戶型緊湊 客廳採光不足
5、佳源花都 （東湖高新區 關山） 售價：120萬（12632元/㎡）
優：周邊學校聚集 靠近光谷火車站
劣：缺乏地鐵規劃 出行不便
6、陽光100大湖第 （江夏區 藏龍島） 售價：92萬（10805元/㎡）
優：精裝自住 採光足 無遮擋
劣：周邊無地鐵 公交線路較少
7、復地悅城 （洪山區 白沙洲） 售價：120萬（15790元/㎡）
優：新裝修未住 房型方正 實用面積大
劣：周邊生活配套不夠完善
8、福星惠譽東瀾岸 （洪山區 白沙洲） 售價：110萬（11756元/㎡）
優：低價小三房 全新裝修
劣：新證 過戶稅費高
華生金珠港灣
效果圖
華生金珠港灣基本信息單價均價15500元/平方米產權年限70區域商圈東西湖區金銀湖戶型五居室(136.84㎡)五居室(122.00㎡)四居室(196.33㎡)收房時間2009年4月2#5#21#樓已交房開盤時間2006年10月20日二期已開盤
物業地址：武漢東西湖區金銀湖金銀湖環湖西路8號
綠地國際理想城
效果圖
綠地國際理想城基本信息單價待定產權年限70區域商圈東湖高新區光谷東戶型三居室(142.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(121.00㎡)收房時間預計B-1到B-8號樓2019年底交房開盤時間預計6月初加推A2#A3#A4#A5#A6#A8#
物業地址：武漢東湖高新區光谷東光谷四路省奧體中心東側800m（高新四路與光谷三路交匯處）
臥龍墨水湖邊
效果圖
臥龍墨水湖邊基本信息單價待定產權年限70區域商圈漢陽區四新戶型三居室(121.00㎡)三居室(94.00㎡)二居室(80.00㎡)收房時間預計2017年下半年12、13、16、17#入住開盤時間2016年5月28日16#17#已開盤
物業地址：武漢漢陽區四新江城大道與墨水湖南路交匯處（墨水湖南岸）
中南拂曉城
效果圖
中南拂曉城基本信息單價待定產權年限70區域商圈黃陂區盤龍城戶型二居室(74.00㎡)四居室(131.00㎡)三居室(113.00㎡)收房時間開盤時間
物業地址：武漢黃陂區盤龍城川龍大道及天陽路交匯處（奧特萊斯北側）
鄂旅投書院世家
效果圖
鄂旅投書院世家基本信息單價待定產權年限70區域商圈洪山區白沙洲戶型三居室(104.00㎡)三居室(104.00㎡)四居室(125.00㎡)收房時間開盤時間
物業地址：武漢洪山區白沙洲白沙洲大道黃家湖大學城斜對面（紳寶大道武珞路小學分校旁）
藍光林肯公園
效果圖
藍光林肯公園基本信息單價待定產權年限70區域商圈礄口區古田戶型三居室(125.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(101.00㎡)收房時間預計2019年3月份二期交房開盤時間預計2017年6月底加推2、5#
物業地址：武漢礄口區古田古田二路與長宜路交匯處以西800米（園博園西門附近約1公里）