18日國家統計局公佈了今年3月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落。那麼對於江蘇來說，接下來的二季度商品房價格走勢如何呢？交匯點記者從江蘇省物價局新聞發佈會上獲悉，預計二季度商品房總體價格穩中緩升。
南通房價
江蘇二季度商品房總體價格預期穩中緩升
與去年同期預期走勢一致
江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平介紹說，參加2017年二季度居民消費價格預期調查的專家331人。與上期大部分人預計居民消費價格總體水平和主副食品價格上漲相比，二季度以穩中緩升的預期為主，與去年同期預期走勢一致。
在商品房總體價格方面，與一季度相比，預計二季度商品房總體價格上漲219人，佔比66.17%。孔坦言，值得大家關注的是此次居民消費價格預期調查中，預計緩和上漲163人，佔比近75%，預計明顯上漲的只有25%。“總體來看，大部分人預計二季度商品房總體價格穩中緩升”孔祥平告訴交匯點記者。
從商品房價格預期走勢來看，本期商品房總體價格上漲預期有所上升，較上期增加9.79個百分點；與去年同期79.3%的高位佔比相比，本期上漲預期減少13.13%。與上期11.53%的人預計商品房價格下降相比，本期減少6.1個百分點；與去年同期相比，本期增加3.48個百分點。
南通房價
預計南京、蘇州、無錫二季度房價穩中有升
鎮江二季度房價預期以明顯上漲為主
關於全省各地的商品房價格預期，孔祥平介紹說三個熱點城市，南京預計二季度商品房價格上漲人數佔比59.46%，其中緩和上漲77.28%，明顯上漲22.72%；基本持平37.84%；有所下降2.7%；無人預計明顯下降，絕大部分人預計南京二季度商品房價格穩中有升，並以緩漲為主。
無錫預計二季度商品房價格緩和上漲33.33%，基本持平40%，有所下降26.67%，無人預計明顯上漲和明顯下降，超過七成的人預計無錫二季度商品房價格穩中緩升，並以平穩為主。
蘇州預計二季度商品房價格上漲30.44%，其中緩和上漲85.71%，明顯上漲14.29%；基本持平56.52%；有所下降13.04%；無人預計明顯下降，近九成人預計蘇州二季度商品房價格穩中有升，並以平穩為主。
除了三個熱點城市，交匯點記者還注意到省內其他城市中，鎮江地屬南京都市圈，但又不受南京住房限貸、限購政策影響，其商品房價格預期由一季度的緩和上漲為主，到二季度以明顯上漲為主；南通和淮安兩市商品房價格預期以穩中緩升為主；其餘城市均以緩和上漲為主。
三四線城市房地產市場趨於活躍
房價上漲較快的城市已啟動價格備案管理
孔祥平說，從調查情況看，江蘇房地產市場因城施策、分類調控效果顯現，熱點城市商品房價格過快上漲勢頭得到有效遏制，呈現平穩運行態勢，其他城市以緩漲為主要趨勢，其中價格明顯上漲預期雖佔比少數，但較上期均有所增加，三四線城市房地產市場趨於活躍，部分商品房價格漲幅較大、上漲較快的城市已啟動價格備案管理。個別城市土地供應趨緊，拍賣地價大幅上漲現象應引起地方政府重視。
“從前期實踐來看，專家的商品房價格預期與房產價格實際走勢切合度高。在一季度中，各地都因地制宜出臺了管控措施。我想，政府出臺這樣的政策措施是有延續性的。對於還沒有出臺調控措施的地區，我們將密切關注實際運行情況，督促各地價格部門在必要時提出適宜的調整措施。”孔祥平告訴交匯點記者。
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