2017年第44周（10月23日-29日），石家莊市樓市成交量略有回升，一週內，普通住宅成交342套，總計4.5萬平方米，成交量較43週上升23.47%，成交價格18879.8元/平方米，價格穩定。
此外，在成交面積分佈上小戶型集中在80至100平方米，大戶型集中在120至140平方米。
近日，石家莊市一房地產研究機構對省會近期一週內樓市進行調研，根據克而瑞2017年第44周石家莊房地產市場報告，目前，石家莊購房需求整體觀望心態仍較強烈，成交量並不高。
市場成交
普通住宅成交上升超兩成
根據該報告調查，2017年第44周的石家莊普通住宅成交342套和4.5萬平方米，別墅成交3套，共計930平方米；寫字樓5套，共計560平方米；商鋪129套，共計4893平方米。
和第43周相比，普通住宅成交量和成交面積分別上升23.47%和20.52%。在成交面積段分佈上，兩極分化較明顯，一極是80至100平方米的小戶型，成交93套，成交集中在本地房企項目和碧桂園天匯；一極是120至140平方米，成交86套，在全國性房企開發項目居多，140平方米以上大戶型成交58套佔38%。
成交區域集中在長安區，成交量102套，成交面積達到1.3萬餘平方米。
普通住宅成交價格方面，石家莊市轄區普通住宅成交價格18879.8元/平方米，價格趨於穩定。橋西區、長安區和新華區的普通住宅成交價格位居前三位，分別為22449.17元/平方米，22243.1元/平方米，21000元/平方米。
另外，公寓方面，石家莊市轄區公寓成交237套，共計12495平方米，與第43周相比分別上升121.50%和137.01%，成交價格公寓13714.39元/平方米，新華區、高新區和橋西區的公寓成交價格位居前三位。
市場分析
四個項目開盤 市場觀望情緒仍強烈
該機構分析，第44周，石家莊普通住宅市場有四個項目開盤推售，其中本地房企有兩個項目，本地房企的市場佔有率上升至33%，全國性房企佔67%。但購房需求整體觀望心態仍強烈，短期內難有鬆動，儘管開盤加推較多，但仍嚴重製約成交規模和效果。
而近日，國家發改委、住房和城鄉建設部啟動全國範圍內的房地產市場專項整治，特別是對未明碼標價、未一房一價和捆綁銷售等行為嚴厲查處。自10月30日至11月30日，專項整治將持續一個月，部分項目的推盤銷售或將從公開轉入半公開或不公開，在某種程度上將加劇觀望心態。
此外，第44周，公寓市場有一個開盤推售，成交佔比較高，平層精裝公寓是這周成交的主力產品類型，面積段分佈也集中在40至60平方米和60至80平方米。但Loft毛坯公寓因單價和總價較低，空間延展性更好，受市場歡迎。
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石家莊主城區13宗土地集中掛牌出讓
11月1日，石家莊主城區13宗土地掛牌，土地編號為[2017]025-037號，將於12月4日公開出讓。本次總出讓面積為288922.61㎡（約為433.38畝），總出讓起始價為31.53億元。其中，【2017】037號地塊屬於振二街城中村改造專項治理補證項目。
本次公開出讓地塊採取掛牌方式公開出讓，按照出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。
本次國有建設用地使用權公開出讓時間和地點為，掛牌時間為2017年11月21日9時至2017年12月4日14時30分，掛牌地點為石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳（槐安東路163號）。
文/河北青年報記者解保童
編輯/王曉優
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