自從進入三月份以來，部分一二線城市紛紛出現樓市回暖的信號，其中尤以深圳樓最為火爆，千萬級別項目被秒、排隊搶房、半天售罄等等曾經熟悉的樓市熱詞再度出現，雖然不排除其中炒作的嫌疑，但是樓市確實存在回暖的可能性。
一是房貸利率的一降再降，部分城市甚至逼近了基準線，間接減少了剛需的購房成本；二是一線城市的房產交易增值稅附加稅突然下調，北廣深從12%下降到6%，上海從11%下調到6%，再度減輕了購房者的負擔；
三是各地紛紛響應“因城施策”，部分城市紛紛調整樓市調控政策，政策面引來利好；四是最近在二線城市正在發生的激烈的“搶人大戰”，以西安、南京、鄭州為首的二線城市紛紛放寬落戶要求，人口開始大量流入，間接引起房地產市場的熱潮。
但是樓市真的就開始回暖了嗎？業內某位專家的說法我是比較支持的。
專家認為，雖然今年的房地產市場傳來了很多利好消息，但現在還不是買房的最佳時機。因為當前的房地產市場相當的不穩定和矛盾。
而不穩定和矛盾的表現則是在於，銀行和住建部的出發點不一致。
一方面是房貸利率的持續下調，這給市場釋放的信號就是，利用降低購房成本的方式刺激市場剛需重新入場購房；另一方面，住建部前些天卻提到“保持政策連續性和穩定性，防止大起大落”，這就讓大家認為國家是不會再出手刺激市場了，反而是保持調控不變。
另外，專家還提及“市場預期的房價是下跌的，因此樓市回暖房價出現上漲只是暫時的，想要買房的別急著心動，再等等。”
這裡也是一個矛盾的點，在大家都不看好樓市的市場，房價卻突然出現上漲，顯然是不太合理的，所以此時的房地產市場可以說是相當不穩定，想要趁樓市觸底反彈的時候入場買房的剛需，也不用著急。
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