對於房價下跌的問題之前也有過幾篇文章的表述，不可否認如今的高房價使得很多朋友都期待房價出現下跌，尤其是那些至今感覺購房無望的朋友。那麼房價一旦下跌了哪幾類人會損失慘重呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
房價下跌的定義我們需要搞清楚，微跌、大跌和暴跌代表的意義不同
先給大家描述下我對於微跌、大跌和暴跌的個人看法，在我的定義中微跌是5%左右，大跌的10%左右，暴跌是20%以上了。當然這只是我的一家之言，不足之處大家見諒。
對於房價下跌的問題之前也有過幾篇文章的表述，不可否認如今的高房價使得很多朋友都期待房價出現下跌，尤其是那些至今感覺購房無望的朋友。那麼房價一旦下跌了哪幾類人會損失慘重呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
房價下跌的定義我們需要搞清楚，微跌、大跌和暴跌代表的意義不同
先給大家描述下我對於微跌、大跌和暴跌的個人看法，在我的定義中微跌是5%左右，大跌的10%左右，暴跌是20%以上了。當然這只是我的一家之言，不足之處大家見諒。
房產調控
第一、如果是微跌的情況下，對於幾乎所有人都影響不大，日子難過的更多的是地方和開發商。大家要明白一個道理，只有在房價不斷上漲的情況下，開發商才會不斷的高價買地進行房地產開發建設，地方的土地才能賣一個好價錢，財政才能好過。如果說房價長期橫盤或者微跌的情況下，首先開發商在利潤降低的情況下肯定會影響拿地積極性，進而影響地方的土拍。目前來看不少三四線城市已經處於這樣的一個情況，微跌的情況下最急的其實就是地方和開發商。
第二、房價大跌的情況下，要分不同的情況來進行分析。新房價格大跌受到影響最大的其實還是開發商和地方，在買漲不買跌的趨勢下，房價下跌自然會使得購房者觀望情緒加大，房產不好賣是必然。如果是二手房價格大跌的話，受到影響最大的無疑就是炒房者和投資者了。因為房價大跌，首先影響的就是收益情況。因為這個時候房價下跌尚處於可控範圍之內，炒房者和投資者（尤其是炒房者）是大概率坐不住的。因為炒房者是要進行短線交易，期待房價上漲來獲取收益的。但是因為房價大跌，炒房者無利可圖那麼就會出現斷供的情況，當然這種情況會隨著房價下跌越來越厲害而愈發嚴重。
對於房價下跌的問題之前也有過幾篇文章的表述，不可否認如今的高房價使得很多朋友都期待房價出現下跌，尤其是那些至今感覺購房無望的朋友。那麼房價一旦下跌了哪幾類人會損失慘重呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
房價下跌的定義我們需要搞清楚，微跌、大跌和暴跌代表的意義不同
先給大家描述下我對於微跌、大跌和暴跌的個人看法，在我的定義中微跌是5%左右，大跌的10%左右，暴跌是20%以上了。當然這只是我的一家之言，不足之處大家見諒。
房產調控
第一、如果是微跌的情況下，對於幾乎所有人都影響不大，日子難過的更多的是地方和開發商。大家要明白一個道理，只有在房價不斷上漲的情況下，開發商才會不斷的高價買地進行房地產開發建設，地方的土地才能賣一個好價錢，財政才能好過。如果說房價長期橫盤或者微跌的情況下，首先開發商在利潤降低的情況下肯定會影響拿地積極性，進而影響地方的土拍。目前來看不少三四線城市已經處於這樣的一個情況，微跌的情況下最急的其實就是地方和開發商。
第二、房價大跌的情況下，要分不同的情況來進行分析。新房價格大跌受到影響最大的其實還是開發商和地方，在買漲不買跌的趨勢下，房價下跌自然會使得購房者觀望情緒加大，房產不好賣是必然。如果是二手房價格大跌的話，受到影響最大的無疑就是炒房者和投資者了。因為房價大跌，首先影響的就是收益情況。因為這個時候房價下跌尚處於可控範圍之內，炒房者和投資者（尤其是炒房者）是大概率坐不住的。因為炒房者是要進行短線交易，期待房價上漲來獲取收益的。但是因為房價大跌，炒房者無利可圖那麼就會出現斷供的情況，當然這種情況會隨著房價下跌越來越厲害而愈發嚴重。
樓市
第三、房價暴跌的情況下，其實不僅僅是炒房者和投資者，包括所有的購房者甚至牽連行業都會受到影響。如果說房價暴跌20%以上，拋房潮、斷供炒都會出現，房企倒閉相關的其他行業，比如：鋼鐵、水泥、建材等都會受到極大影響。銀行壞賬率飆升，甚至不排除出現類似於金融危機的可能性。樓市調控或再次升級，2019年穩定房價仍是主題
房價目前確實是高，但是要解決目前房地產問題，國家其實已經開出了“藥方”
第一、保持房地產市場基本穩定就是目前最佳的解決方案。上面我已經簡單講了房價不同情況下跌帶來的影響，可以說如果一旦出現房價下跌都是會帶來一些影響的，但是這些影響短暫來說沒有什麼但是長期之後就難說了。曾經有學者用一艘巨輪來形容我國的房地產業，這艘巨輪開動起來很費勁，想要停下來更很費勁。這就好比一個速度180公里/小時的小汽車跑在高速上，要想安全停下只能先減速，但是絕對不是直接猛踩剎車。保持房地產市場基本穩定就是先減速，起碼是將油門給鬆掉，目前我們目前就在這樣做。
對於房價下跌的問題之前也有過幾篇文章的表述，不可否認如今的高房價使得很多朋友都期待房價出現下跌，尤其是那些至今感覺購房無望的朋友。那麼房價一旦下跌了哪幾類人會損失慘重呢？藉此機會簡單談談我的觀察。
房價下跌的定義我們需要搞清楚，微跌、大跌和暴跌代表的意義不同
先給大家描述下我對於微跌、大跌和暴跌的個人看法，在我的定義中微跌是5%左右，大跌的10%左右，暴跌是20%以上了。當然這只是我的一家之言，不足之處大家見諒。
房產調控
第一、如果是微跌的情況下，對於幾乎所有人都影響不大，日子難過的更多的是地方和開發商。大家要明白一個道理，只有在房價不斷上漲的情況下，開發商才會不斷的高價買地進行房地產開發建設，地方的土地才能賣一個好價錢，財政才能好過。如果說房價長期橫盤或者微跌的情況下，首先開發商在利潤降低的情況下肯定會影響拿地積極性，進而影響地方的土拍。目前來看不少三四線城市已經處於這樣的一個情況，微跌的情況下最急的其實就是地方和開發商。
第二、房價大跌的情況下，要分不同的情況來進行分析。新房價格大跌受到影響最大的其實還是開發商和地方，在買漲不買跌的趨勢下，房價下跌自然會使得購房者觀望情緒加大，房產不好賣是必然。如果是二手房價格大跌的話，受到影響最大的無疑就是炒房者和投資者了。因為房價大跌，首先影響的就是收益情況。因為這個時候房價下跌尚處於可控範圍之內，炒房者和投資者（尤其是炒房者）是大概率坐不住的。因為炒房者是要進行短線交易，期待房價上漲來獲取收益的。但是因為房價大跌，炒房者無利可圖那麼就會出現斷供的情況，當然這種情況會隨著房價下跌越來越厲害而愈發嚴重。
樓市
第三、房價暴跌的情況下，其實不僅僅是炒房者和投資者，包括所有的購房者甚至牽連行業都會受到影響。如果說房價暴跌20%以上，拋房潮、斷供炒都會出現，房企倒閉相關的其他行業，比如：鋼鐵、水泥、建材等都會受到極大影響。銀行壞賬率飆升，甚至不排除出現類似於金融危機的可能性。樓市調控或再次升級，2019年穩定房價仍是主題
房價目前確實是高，但是要解決目前房地產問題，國家其實已經開出了“藥方”
第一、保持房地產市場基本穩定就是目前最佳的解決方案。上面我已經簡單講了房價不同情況下跌帶來的影響，可以說如果一旦出現房價下跌都是會帶來一些影響的，但是這些影響短暫來說沒有什麼但是長期之後就難說了。曾經有學者用一艘巨輪來形容我國的房地產業，這艘巨輪開動起來很費勁，想要停下來更很費勁。這就好比一個速度180公里/小時的小汽車跑在高速上，要想安全停下只能先減速，但是絕對不是直接猛踩剎車。保持房地產市場基本穩定就是先減速，起碼是將油門給鬆掉，目前我們目前就在這樣做。
房地產健康發展是調控主要目的
第二、地方調控到融資端調控其實都是在給房價上漲“減速”。大家知道“銀根”是房地產行業持續快速發展，房價上漲的主動力，銀根就好比是柴火，過去房價持續上漲其實都是我們不斷“加柴”的結果。如今我們已經在對於房地產資金進行嚴格管控，其實說白了就是減少資金的投入，那麼這個火勢隨著時間的推移自然就會逐漸小下來。
綜上，要想控制好房地產市場絕對不是簡單的讓房價下跌這麼簡單，要想使得國民經濟健康穩定發展，房地產市場健康穩定至關重要。不斷的減少資金的注入，讓房地產這艘巨輪緩慢停下來才是根本的辦法。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。