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在“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位思想指導下，建設多層次的住房保障制制，多措並舉解決廣大老百姓的住房問題 。打擊炒房，保障不同層次的居住需求，實現居住形式多樣化。從目前來看，各大城市正在有序推進，部分城市推進速度較快，例如北京。那麼多層次的住房究竟是怎麼保障不同層次人民的居住需求的呢，我們先簡單為大家梳理一下，供參考。
首先，如果你是有錢人，不管你是投資也好，為自已購買豪宅也好，總之，只人符合相關購制度，自已買房就行，一個原則，講規矩，不亂來就行。
其次，如果你沒錢買房，收入低，只夠一家老小生活，那麼，由政府為你提供低價格出租房，即廉租房，保障居住沒問題。
第三、如果你是高學識人才，各大城市正在開展人才引進優惠措施，提供生活補貼、居住補貼 ，甚至在安家費基礎上再免費贈送住房一套。
第四、如果你處於夾心層，也就是說收入還可以，超過了租低價廉租房的標準，還有一定的購房能力。那麼可以購買共有產權住房，先根據自已的經濟實力購買部分產權嘛，同樣解決居住及入子女入學問題。當然，這一部分群體也屬當前剛需購房的主力，也是住房需求中最大的一部分群體。對於這個最大的購房群體針對性推出的共有產權住房在實際銷售的過程中卻出現了讓人大跌眼睛的結果，原本應該火爆的共有產權房卻滯銷了。
每經新聞報道稱，“北京一共有產權樓盤，其售價26000元/平方米，比周圍樓盤便宜30%，共有3907人蔘與選房，但1244套房子僅僅選走60套，棄購率高達98.5%。這就是最近一期共有產權房項目在實際銷售過程中遭遇到的尷尬場景。為什麼會出現這種局面呢？
綜合分析，不外乎以下幾個原因。
首先，大家對共有產權住房所針對的客群認識不足。共有產權住房既不是是給沒錢人準備的，因為價格也不是很便宜。更不是為買得起商品房的人準備的，他們沒必要買這個。是針對想買又差點錢的人準備的。而這部分人首要擔心的是這種房子性質變了，導致以後上市交易困難。他們不知道的是“房主5年後可以以市場價回購剩餘產權，使其轉為商品房，回到市場公開流通。”從共有產權房從政策設置看，從購買條件、使用情況看，都符合滿足自住需求為主的政策設定初衷，已經剔除了投資屬性。買共有產權房別再想著商品房過去大漲，更別想怎麼去投機。這一點還要多多宣傳與引導，才有更多的人接受。
其次，由於首批共有產權住房建設的位置都比較偏遠，交通配套不能完全跟上，加上產品的戶型、容積率、採光等等沒有商品房好，讓購房人對共有產權住房的性價比產生了懷疑。所以，購房者棄購增加，還是有原因的。
第三、共有產權房價格優勢並不明顯，因為總價看起來是少了很多，但是產權也成比例減少了，很多人覺得算下來房價並不太便宜，與周邊商品房比較，沒什麼優勢，所以選擇棄購。
也有建議說，如果把共有產權百分比再降一降，降到個人只拿百分之十或百分之五的價格，每人只能兩千或三千元每平米購買價格，我猜共有產權房會火爆！這才是給剛需的價錢。不知道是否可行。你有更好的辦法嗎？
