隨著市場的調控，燕郊這段時間的房產市場已經淡下來了，不是沒人買，而是購房的門檻高了，市場的需求小了，價格自然就下來了，而上半年燕郊的成交均價是32000左右，如果現在燕郊的房價下到2W/平方，會不會再度引爆市場呢？
首先分析下燕郊的優勢：
1.燕郊的地理位置是肯定的，靠近北京，不然也不會從一個睡城發展到現在100多萬人口，就是我們所說的有通勤價值。
2.地鐵優勢，都知道一句話，地鐵一響黃金萬輛，看看北京地鐵周邊的房子就知道了，它給我們的出行帶來極為的便利，至少上下班非常有規律，可以看著點上班。
3.生活配套極其成熟，小超市，大超市，大型購物中心比比皆是，而公交車幾乎可以到達燕郊每個地方。
4.離城市副中心近，打比方說副中心是通一環，那二環肯定就是北三縣了，這一大利好啊。
再得分析下燕郊的劣勢：
交通不方便是燕郊的硬傷，如果在國貿上班，早上最起碼6點就要起床，要預計兩個小時的堵車，但是隨著潮白河大橋完工，今年可以通車的好消息，相信燕郊的交通會越來越好。
房價過高，在上半年燕郊的均價是32000左右，還要首付50%，打消了很多剛需和投資客買房的念頭，光首付就要100多萬，大部份人還是接受不了的。
現在燕郊各大開發商已經開始變相降價了，有送車位的，有送精裝修的，所以新一批剛需客可以看準時機入手。
最後小編認為，目前想在環京周邊投資的，還是需要做好長線的準備，而不是一投資馬上就得到回報，而最重要的是投資三大要決，投入成本，升值空間，是否好出手
小編在環京周邊呆了有一定的時間，想了解更多的信息或者在投資置業中有什麼問題 hjls888
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