一日連拍7幅地，成功攬金77.7億！
扣除競配建最高樓面價33692.3元/㎡！
國企、央企、上市巨鱷等20多家房企參與競拍!
廈門土地市場再次大爆發！
（現場圖來源廈門土地市場）
作為打響9月大規模“供地潮”的第一槍
今天推出的7幅用地總建共計27.01萬方
起拍總價55.72億
經過不間斷“馬拉松式“的激戰過後
最全土拍結果如下
↓↓↓
保利奪得同安區同安新城2017TP04地塊
（現場成交圖來源廈門土地市場）
成交總價： 15億元
成交樓面價： 30000元/㎡
競配建面積：3000㎡
扣除配建部分樓面價：31914.89元/㎡
首開奪得同安區同安新城2017TP05地塊
成交總價： 21.9億元
成交樓面價：30000元/㎡
競配建面積：8000㎡
扣除配建部分樓面價：33692.3元/㎡
【位置】同安區同安新城12-14片區通福路與濱海旅遊路交叉口西南側
【具體指標】
【周邊配套情況】
教育：臨近廈門同安濱城小學，作為同安區直屬學校濱城小學在去年8月正式揭牌投用。地塊周邊還有廈門實驗中學附屬小學和廈門實驗中學、國祺學校，教育資源相對較豐富；
生活商業：周邊現有方特夢幻王國、體育運動訓練中心、西柯社區商業中心等，未來將規劃建設運河水街商業和丙洲休閒街；以及規劃建設一所市級醫院、一所街道級醫院和一所養老院；
交通：目前區域交通以市政交通為主，未來地鐵6、9號線建設投入使用，將提升整個區域的價值；
周邊樓盤：目前地塊周邊聚集著特房銀溪墅府、金帝中洲濱海城、欣盛豐森林海、融信鉑悅灣等多個在售項目，整體房價在29000-47000元/㎡之間。
雅居樂奪得翔安馬巷X2017P02地塊
（現場成交圖來源廈門土地市場）
成交總價： 7.37億元
成交樓面價：25153.6元/㎡
競配建面積：0㎡
萬科奪得翔安馬巷X2017P03地塊
（現場成交圖來源廈門土地市場）
成交總價： 7.2億元
成交樓面價：27799元/㎡
競配建面積：0㎡
萬科奪得翔安馬巷X2017P04塊
（現場成交圖來源廈門土地市場）
成交總價： 3.78億元
成交樓面價：23190元/㎡
競配建面積：0㎡
雅居樂奪得翔安馬巷X2017P05地塊
（現場成交圖來源廈門土地市場）
成交總價：5.23億元
成交樓面價：27382.19元/㎡
競配建面積：0㎡
X2017P02/03/04/05地塊詳情
【位置】翔安區13-06下潭尾南片區翔安大道與亭洋路交叉口西北側
【具體指標】
【周邊配套情況】
教育：山亭學校、鄭阪小學等區域內村落學校；
生活商業：企業總部會館、周邊商業規劃均為村部落商業，距離中大型商業匯景廣場等配套存在一定的距離；
交通：目前區域交通以市政交通為主，遠期規劃項目周邊3條軌道線交匯，與規劃中的地鐵5號線站點（翔安北路站及鄭阪村站）有一定的距離，且隔著翔安大道；
周邊樓盤：地塊周邊已分佈特房美地雅登、特房黎安小鎮、特房錦繡祥安、首開領翔上郡、萬科金色悅城等樓盤，居住氛圍濃厚，整體房價在2.6-3.1萬之間。
建發奪得集美新城2017JP03地塊
（現場成交圖來源廈門土地市場）
成交總價：17.22億元
成交樓面價： 30477.87元/㎡
競配建面積：0㎡
2017JP03地塊詳情
【位置】集美新城片區杏錦路與海翔大道交叉口東北側
【具體指標】
【周邊配套情況】
教育：地塊周邊有3個學校，分別是集美區新城幼兒園、廈門外國語學校集美分校和集美金指南文創幼兒園，教育配套較優質；
生活商業：地塊周邊已有較為成熟的中航城國際社區、中交和美新城和住宅蓮花新城，不遠處還有靈玲國際馬戲城，廈門市民公園、誠毅科技探索中心、嘉庚劇院等配套，生活氛圍較為濃厚。
交通：地塊距離廈門島內約12公里，自駕僅需13分鐘。除此之外，地塊附近就設有地鐵1號線的官任站、誠毅廣場站、軟件園站四個站點，未來出行方式較多。
周邊樓盤：地塊旁邊有已交房入住的中交和美新城、住宅蓮花新城以及中航城國際社區。目前均為房源，其中中航城和蓮花新城均價44000元/㎡，中交和美新城均價42000元/㎡。
作為9月盛會後的土拍首秀，此次土拍的參與熱度以及最終結果如何，都被視為檢驗後續廈門樓市冷熱的試金石。
（圖片來源廈門土地市場）
從本次土拍現場陣容來看，20多家房參與，氣勢十足；從最終結果來看，即便有受讓人應一次性申請本宗地商品住房預售許可證並一次性全部對外公開銷售的等嚴苛制約，但廈門2萬+、3萬+地價格局完全確定，依然說明我大廈門土地金貴。
一方面，這和廈門土地市場長期供應短缺，房企們嗷嗷待哺有關；另一方面，也表明了他們對於廈門市場的看好。
然而，需要指出的是，房企一擲千金的背後，同樣也面臨著巨大挑戰——眼下，市場並非順風順水，調控依然牢牢卡住了樓市的咽喉。
在這樣的背景下，今天重金拿下的高價地什麼時候推出、屆時價格是否會被市場接受都還是未知數，其所帶來的資金與開發週期壓力，對於房企而言，不可謂不艱鉅。
事實上，這樣的擔憂也在本次土地出讓中可看出端倪，房企拿地的態度還是相當謹慎。集美地塊3w多一點的樓面價還是打了許多人一個措手不及。
但不管怎樣，而對於購房者而言，麵粉還是很貴的局面依舊存在，短期內想要房價快速降下來，還是很難。
在這樣的背景下，關於上車還是繼續等待的艱難抉擇還將繼續。
今天的土拍過程中，
各路吃瓜群眾也是神論迭出
↓↓↓
有說同安要成為國際大都市，保利三萬棟的梗都出了~
有說樓面價全面起飛，地價要超越3.8萬的~
還有說萬科今天是土拍最大贏家的~
還有說本次土拍沒有之前雞血了，閩企都不見了~
值得關注的是
作為下半年廈門土地市場的首次“試水”
同時也是9月“供地潮”的開端
此前有輿論認為這一波供地很可能成為
影響樓市走向的關鍵因素
那麼，本次土拍
小夥伴們，你們get到了神碼？
對於9月29日的那場土拍
又是如何看待的呢？
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