漲！漲！漲！隨著2016年全國房地產市場的火爆，四川地產龍頭藍光發展(600466)經營業績也取得了大幅增長，2016全年完成營業收入213億元，創下歷史新高。記者注意到，藍光發展正大力推動全國化佈局，其華東、華中區域簽約金額同比增長超兩倍，這兩域規模佔比達到45%。
針對地產市場過熱的現象，如今全國多地已相續出臺調控政策，2017年市場主題將延續“去庫存”的基礎上增加“控房價”。除地產業務外，藍光發展旗下現代服務業務和生物醫藥業務也有取得一定進展，2016年藍光3D生物打印研發取得重大突破，3D生物打印血管植入恆河猴體內實驗取得成功。
地產業務簽約金額劇增70%
4月26日，藍光發展披露2016年財報，該公司完成營業收入213.3億元，同比增長21.2%；實現淨利潤8.96億元，同比增長11.3%。截至報告期末，藍光發展總資產733.65億元，同比增長30.44%。
記者注意到，藍光發展的銷售規模及銷售均價同比大幅提升，全國戰略化佈局成效顯著。其中，2016年藍光發展房地產業務實現簽約金額301億元，同比增長65%；實現簽約面積282萬平方米，同比增長31%；實現簽約銷售均價10701元/平米，同比增長26%。
藍光發展表示，公司正進一步深耕在高價值區域的戰略佈局，為下一輪的快速發展奠定了基礎，真正實現了從“四川藍光”走向“中國藍光”。2016年，華東、華中區域的簽約金額達到137億元，同比增長214%；華東、華中區域在全公司銷售規模佔比達到45%，規模佔比同比增長21%。值得一提的是，藍光發展“合肥雍錦半島”項目更是取得年銷售金額35億元，成為安徽省住宅類單項目銷冠。
據悉，藍光發展正大力拓展住宅地產開發業務，實現由剛需住宅向改善型住宅產品的戰略轉型。目前，藍光發展正大力推進東進、南向戰略，持續優化京津冀、長三角、長江中游和珠三角四大城市群佈局，實施了全國佈局的發展戰略。
進入2017年，1~3月份藍光發展完成營業收入33.05億元，同比增長207.55%；實現淨利潤1.19億元，成功扭虧為盈。至於今年經營目標，藍光發展表示，力爭完成營業收入246億元，實現扣非後淨利潤12.7億元，房地產簽約銷售金額欲達到500億元。
2017主題去庫存＋控房價
從整體數據來看，2016年全國商品房銷售面積15.73億平方米，較2015年增長22.5%；商品房銷售額11.76萬億元，創歷史新高。其中，商品房銷售額同比增長34.8%，增速僅次於2009年，為8年來最高水平。
企業到位資金相對充裕，藍光發展指出，2016年全國房地產開發企業到位資金14.42萬億元，較2015年增長15.2%，同比增速保持在近三年的高位水平。
記者注意到，2016年底，全國待售商品房面積6.95億平方米，較2015年下降3.2%，去庫存效果有所顯現，但行業整體庫存仍處於歷史高位。與此形成鮮明對比的是，除深圳、廈門等少數城市外，國內重點一二線城市出清週期普遍降低至10個月以下。這也就意味著，國內一二線城市與三四線城市分化加劇的格局。
在政策層面，2016年全國房地產行業政策先鬆後緊，去年上半年調控政策不斷放鬆、去庫存政策不斷加碼，行業景氣指數節節攀升；而進入下半年，隨著國慶前後房地產調控的密集出臺，各地因城施策，出臺了相應的房地產調控政策。針對2016年部分城市房地產市場過熱的現象，截至2017年4月，全國已有46個地級以上城市和22個縣市出臺調控政策。
面對上述現狀，藍光發展認為，2017年房地產市場的主題是在延續2016年的“去庫存”的基礎上增加了“控房價”。通過供需兩端更有效的配合發力，在需求端強力抑制投資投機需求，降低樓市槓桿。在供給端，中央、地方共同發力，切實增加商品住房有效供應，穩定市場預期，進一步為房地產市場的長效機制出臺奠定堅實的基礎。
由此，2016年藍光發展便逐步完善建設投資體系，信息收集有效履蓋全國100個城市，非直接招拍掛項目的儲備資源佔比超過60%。通過嚴格執行投資標準，實現“低溢價”獲取土地資源；聚焦住宅資源，新增住宅資源佔比達到94%； 成功獲取南京、天津、西安等重點目標城市優質資源，為後續發展提供有利支撐。
3D生物打印項目獲突破
除房地產業外，藍光發展旗下現代服務業務和生物醫藥業務也有取得一定進展，“人居+生命”雙輪驅動戰略正穩步推進。
作為中國西南地區物業行業的龍頭，藍光發展旗下嘉寶股份2016年完成營業收入6.8億元，同比增長23%；實現歸屬於掛牌公司股東的淨利潤1億元，同比增長66%。目前，嘉寶物業收入主要來源於物業服務和物業增值服務，同時通過項目全委託、收購 併購、輕資產聯盟等方式積極開拓市場，持續擴大業務規模。
根據財報顯示，2016年嘉寶股份新增委託項目19個，委託面積353萬平方米；收併購企業1家，併購面積251萬平方米，累計管理面積達3006萬平方米；新增輕資產聯盟企業15家，聯盟面積2900萬平方米，累計聯盟面積達1.2億平方米。
在生物醫藥方面，迪康藥業則實現銷售收入5.55億元，同比增長24.11%；實現淨利潤7939.96萬元，同比增長233.62%。作為藍光發展的重要拓展領域，其3D生物打印研發在2016年取得重大突破。
時間回溯到2015年10月，藍光發展旗下全資子公司藍光英諾宣佈，全球首創3D生物血管打印機成功問世。2017年12月11日，藍光英諾首席執行官兼首席科學家康裕建正式對外宣佈，由其團隊承擔的3D生物打印促進人工血管內皮化的研發項目取得重大突破，依託幹細胞生物墨汁技術構建的3D生物打印血管成功植入恆河猴體內，實現血管再生。
截至2016年12月1日，藍光英諾已在30只恆河猴進行3D生物打印血管體內植入實驗，實驗動物術後存活率為100%。藍光發展指出，目前3D生物打印在全球範圍內尚屬於前沿科技，技術研發和產業化處於起步發展階段，未來商業潛力巨大。
未來，藍光發展將繼續聚焦研發，尤其是3D生物血管打印技術的臨床轉化及應用，在保持全球技術領先的同時，加快商業化進程。並回歸到高科技創業企業的運作模式，以幹細胞3D生物打印血管為突破口，由市場推動型轉為技術與資本推動型。