2018年,對於香港和內地來說,都是不平凡的一年。
因為這一年裡,國務院不僅放寬了港澳同胞來內地置業的條件,更有兩項重大交通樞紐——廣深港高鐵、港珠澳大橋開通,香港和內地之間的聯繫更加緊密。
在此背景下,香港的市民會不會考慮來內地置業呢?
從受訪者的口中,可以看到,無論是深居在香港的市民,還是往返兩地的商務人士,他們都樂意在內地置業。
而選擇在內地置業的原因,歸根結底有兩個:1.香港房價太貴;2.看好內地的發展。
香港1個廁所=內地1套豪宅?
香港的房價有多變態?沒有對比就沒有傷害。
而同一時期,珠三角9城房價水平又是如何?
對此,不少香港人笑稱“百多萬人民幣,香港只能買一個廁所,在內地卻可以買到一套豪宅。”如此強烈的對比,可見兩地房價的差距。
香港人內地置業 原來他們最愛買這裡!
那麼,香港人在內地置業,又會選哪裡呢?他們的置業選擇又會發生怎樣的改變?
黃 韜
房產頻道特約評論員
香港內地買房,第一是自己有住的可能,第二個是升值,所以會買一些中心區或者買比較好的地區。
上個世紀有一波,像惠州淡水,東莞樟木頭、常平這些都有“小香港”的說法,但是這已經是過去式了,很多香港人已經將那裡的房子賣掉了。
現在他們更多的是集中在廣州、深圳或者是珠海這些更中心,或者增值潛力比較高的一些地區。
正如黃韜所說,如今港人置業的重心,更多的集中在了廣州和深圳等核心城市。
早前有一份數據顯示,深圳因地理原因毗鄰香港,香港人在此買房一直佔據全國首位,而廣州緊跟其後,排在第二位,約佔17%左右,相當於廣州每年約有4000套房子被香港人買走。
(數據來源:深圳中原)
由此可以看出,在香港人的置業選擇當中,廣州也是強力之選。
香港人為何如此鍾愛廣州?
那麼,他們為什麼願意來廣州置業?
或許正如受訪者所說,他們看好的是廣州的未來。因為無論是從城市的吸引力,還是整體的綜合實力來看,廣州都有著較強的爆發力。
首先就是硬實力——交通。
如今廣州和香港之間已經有了一條直接連通的紐帶——廣深港高鐵。
而港珠澳大橋的通車,從廣州去往香港,也從以往3.5小時車程縮短至1.5小時。
交通的聯通,不僅縮短了兩地的時間距離,也拉近了兩地的心理距離。
而在交通的帶動下,未來香港、廣州兩地的人才、技術、產業、資金等方面的交流和合作,將會更方便和緊密。特別是香港進入廣州的第一站,南沙更是港人優先考慮的地方。
其次,廣州有著強大的產業基礎。
作為全國重要的工業基地,廣州擁有全國41 個工業行業大類中的35 個,是華南地區製造業和服務業最發達、門類最齊全的城市。
2017 年末,廣州三大支柱產業(汽車製造業、電子產品製造業,石油化工製造業)產值陸續突破千億級大關。
(來源:戴德樑行)
雖然廣州的創新能力不比北京、深圳和杭州,但在傳統的汽車產業變革潮中,廣州的智能汽車、無人駕駛產業快速發展,有望成為廣州“翻身”的機會。
憑藉廣汽、東風日產、比亞迪等車企的拉動,2018年上半年,廣州新能源汽車產量增長4.9倍,誕生了小鵬汽車、小馬智行等一批網紅企業。
最後,廣州不僅有著推動整個城市發展的科研人才,更有著廣納群賢的舉措。
作為省會城市,廣州擁有大灣區最為豐富的科研與人才資源。這裡有83所高等院校,佔了全省總量的一半以上。就算拿到全國範圍去比較,廣州的高校數量也牢牢佔據全國前三,僅次於北京和武漢。
一個更直觀的數字是,全廣東省97%的國家重點學科位於廣州!
(來源:戴德樑行)
正因如此,廣州才能持續、穩定地輸送優質高校畢業生。
而為了進一步吸引人才落戶,廣州政府也進一步放寬人才引進的條件,推出了一系列優惠政策,涵蓋創業、資金、住房、生活保障等方面,以進一步提高勞動力的素質和競爭力。
所以,這是一個美好的城市,是一座用創新活力、有濃厚底蘊的城市。那麼,對於廣州這樣一個有著前瞻性的城市,香港人能不看好嗎?