國家政策明確，城市落戶放開不是為了“刺激”樓市，購房者彆著急

近日，各大城市落戶條件紛紛放開，很多朋友已經獲悉了這一重大利好，國家《2019年新型城鎮化建設重點任務》中明確指出，大城市取消或放寬落戶限制，除了超大城市和特大城市，其他大部分二線及以下城市的落戶都將全面放寬。這意味著，朝思暮想的城市戶口，不再是居民邁入城市的一道"門檻"，而未來在全國大城市中落戶將會更容易。

但是，有業內人士對此表示擔憂，甚至一些權威媒體也認為，隨著全國城市落戶條件的進一步放寬，可能會導致房價上漲。

因為落戶放寬意味著購房"資格"的降低，一部分需求將會獲得購房資格，沒有戶口這道"門檻"失去限制，將可能對樓市產生影響。

近年來各大城市爭搶人才就是一個很好的例子，只要發佈人才新政，那麼當地房價會出現一定的反彈幅度，一些城市的人才吸引政策力度較大，條件較為寬鬆，那麼房價上漲將會更加迅猛。

易居地產研究院專家表示，各城市表面上是在放寬落戶限制，其實是變相放寬國家"調控"限制，變相搶人的背後是為城市輸送新鮮血液，為樓市增加更多的購房需求。

而黨報也在剛剛發佈一篇文章"大城市落戶條件放開或刺激樓市回暖"，文中不僅闡述了當前各大城市落戶條件放寬的現狀，而且對城市放開戶口限制之後，人口進入城市導致的又一次"刺激"樓市表示擔憂。

而這些言論將導致一些剛需購房者過於著急緊張，非理性參與購房，不利於樓市的穩定。

筆者認為，大家可能"誤解"了國家政策，放開落戶對樓市影響有限，有以下三點理由：

①各大城市紛紛放開落戶限制，這條政策的落實，對大部分家庭來說都是一個大利好，人口對各個城市將有更多的選擇，城市之間更加包容，同時倒逼城市提升人文，環境，福利和服務等軟競爭力，因為越是優質的城市，越能吸引人口流入，從而帶動城市發展；而越不重視流入人口的城市，人才將會流失。

②全國各大城市紛紛放開落戶條件，能起到穩定樓市的作用。全國各地的樓市我們可以看作一個個大小不一的"蓄水池"，水滿則溢，房價過高的城市，天然具有對人口的擠出效應，人口將可能出現流出的跡象。因為其他城市房價適中，發展機會也不錯，而且一過去還能落戶，那麼長此以往，樓市將更加平穩。

③國家今年政策定位穩樓市，住建部門也提出穩房價、穩地價、穩預期的工作目標已經定調了樓市。後期任何政策的制定都會對"穩"字讓路。各大城市落戶放開，肯定會評估對樓市的影響，"刺激"樓市更是無從談起。

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所以，綜上所述，放開城市戶口，真不是為了"刺激"樓市？別再"誤解"國家政策了。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。