要說2019年對中國的房地產行業有什麼特別的，筆者覺得可以把握以下兩點：其一，2019年對炒房客來說特別難受，"住房不炒"的目的一定要在今年落地，中國樓市"買房必賺"的時代徹底遠去；其二，對真正的剛需來說特別幸運，國家定調房地產，以解決剛需自住為前提來發展樓市，房地產的地位被大大地削弱了，高房價的黃金時代也已經被終結。
以前說起房地產的地位來，不管是對國家的發展還是對普通老百姓來說都非常重要，這個重要程度體現在兩方面。
第1， 房地產行業作為社會發展的發動機，其關聯的上下游行業不止幾十個，建築、家裝、家電等都和房地產行業牢牢綁架在一起，地位可見一斑；
第2， 高漲的房價讓購房者家庭負擔大增，掏空六個錢包買房的情況不在少數，房子變相綁架了家庭70%以上的資產，房子對已購房家庭來說地位十分重要。
我們思考一個問題：為什麼中國人對房子如此渴望，而為何這樣的觀念又如此根深蒂固？
中國房地產發展的這幾十年來，房價不管大漲小漲、國家不管是調控鬆還是調控嚴格，房地產行業總是正向發展，它一直是一個朝陽行業，房地產的高速發展道路好像已經被規劃好。
正是有這樣的大前提在，所以中國幾代人的骨子裡都認為，過去房價是這樣的，未來房價依然是這樣的，買房就大賺的觀念根深蒂固。你不買別人搶著買，炒房客越買越有錢，越有錢越買，這就是房地產一貫的發展思路，這就是高房價讓大家形成這樣的"邪念"。
如果說2018年，你還抱有這樣的想法，你也曾在炒房中賺到一桶金，相信今年樓市行情要讓你失望了，也請這些炒房客懸崖勒馬，做好一夜返貧的準備。最近，安居客掛牌的房源逐月增多，實際成交卻大減，是不是也在預兆樓市的危機呢？
國家已經定調房地產行業正確的地位，黨媒體的多篇文章已經暗示房地產最後一波增量紅利即將消失，堅守"住房不炒"底線，房子造就財富的模式已經徹底改變。
筆者認為：過去大家對房價的宏觀形勢判斷都過於樂觀，在房地產地位被削弱後，房價已經不是大家想象的樣子了，任何時候都要做好跌價的準備，也別再奢望房價過幾年就會出現好轉，對於剛需來說也需要做好長期準備，能不能買房再次明確了。
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