膠州土拍：2地塊突遭“熔斷” 皇騏&天地人各有斬獲
9月13日，膠州市5宗住宅用地出讓，其中2宗地塊突遭“熔斷”，被政府收回；另3宗地塊以底價成交，分別被青島皇騏房地產有限公司 和青島天地人置業有限公司收入囊中。
1、2號地塊位於濱海西路西側，花園路東側，規劃路南側，被青島皇騏房地產有限公司以底價3761萬元收入囊中，樓板價717元/㎡。兩地塊經濟指標相似，容積率均為1.59；總用地面積32992㎡，總建面52556㎡。
其中，1號地塊用地面積15464㎡，總建面24587㎡；2號地塊用地面積17528㎡，總建面27969㎡。
據瞭解，青島皇騏房地產有限公司在膠州曾開發過河濱華庭項目，位於福州南路西側澳門路口，目前已售罄。
3、4號地塊位於株洲路東側，規劃路北側，容積率同為1.35，起拍價1223元/㎡，線上競價達到2203元/㎡時達到限價，觸發熔斷。
這是膠州首次熔斷，截止目前青島市僅萊西市土拍尚未加入熔斷陣營。值得一提的是，土地公告中指出拍賣不設底價，增價拍賣，價高者得。
5號地塊位於膠西鎮揚州路北側，規劃一號路南側，用地面積32847㎡，容積率1.6，總建面52555㎡，被 青島天地人置業有限公司以底價3053萬元競得，樓板價581元/㎡。
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