土拍日曆：11月溫州集中推地 28宗地塊掛牌上市

據網易房產溫州不完全統計，10月份溫州全市出讓地塊20宗（工業用地除外），市區有4宗地塊掛牌出讓。11月份，溫州市又有28宗地掛牌上市，主要分佈在龍灣、平陽、瑞安、蒼南和樂清，其中比較受關注的有205畝的瑤溪北單元11-A-15、11-A-24、11-A-30地塊、123畝的七都島片區七都南單元組合地塊及瑞祥新區2宗重量級地塊將迎來出讓。

市區推出多宗優質地塊

市區推出了8宗用地，包括永強北片區、七都島片區、中央綠軸、瑤溪南單元、甌海中心區和半島起步區。

其中龍灣就佔據半壁江山。

位於永中街道的永強北片區奧林匹克單元B-01b地塊，在奧體中心邊上，佔地64畝，將於11月1日出讓，起始總價為68200萬元，起始樓面 價為8004元/㎡。此地塊為住宅、批發零售用地，住宅限高40米。

瑤溪南單元12-F-01b地塊位於瑤溪街道環一村（瑤溪南片居住區)，出讓面積為57196㎡，起始總價為113800萬元，起始樓面價為8290.2元/㎡。土地用途為二類居住用地兼容零售商業用地、餐飲業用地。

瑤溪北單元11-A-15、11-A-24、11-A-30地塊位於S1線科技城站TOD社區核心區域，出讓面積約205畝，起始總價為332600萬元，起始樓面價為7999.03元/㎡，規劃為居住兼商業用地。

金海園區C-12a、C-13b、C-13c約215畝組合大地塊，起始總價114600萬元，11月10日出讓，位於濱海十五路以西，濱海六道以南。

半島起步區A-13a-2-1地塊出讓面積為12325.69㎡，起始總價為1935萬元。

鹿城七都島片區七都南單元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地塊及智聯街（七彩路至板橋二路段）地塊，11月2日出讓，也是今年 七都首宗出讓大地塊，坐落於七都街道板橋村，萬科鹿島甲第邊上，南與七都控股道路板橋二路相近，北臨控規道路七彩路，距離七都堤 塘景觀帶200米。出讓面積81.57畝，起始總價108858萬，保證金108858萬，保證金100%，起始樓面價9098元/㎡。

甌海中心區橫嶼單元F-04-1地塊，位於婁橋街道東耕村，出讓面積為38617.99㎡，起始總價為46497萬元。

郊縣在第四季度迎來土地出讓小高峰

11月郊縣投放19宗土地，平陽5宗，蒼南、瑞安各有4宗，樂清3宗，文成2宗，永嘉1宗。

其中，平陽推地宗數最多。

平陽西灣圍塗區B41a、B41b、B51和B52合併、B68地塊共156畝，起始總價為60061為萬元。

平陽蕭江鎮老城片區B20-2地塊、桃源片C06地塊的批發零售用地（農貿市場），出讓面積6167㎡。

昆陽鎮城東新區B44地塊位於遠東路和三號路西南交匯處，東臨昆鰲路，出讓面積53560㎡，起始總價為53662萬元，起始樓面價4356.11元 /㎡。

蕭江鎮四大屋B18-1地塊位於世紀大道和康寧路西北交匯處，出讓面積5142㎡，起始總價為2301萬元，起始樓面價1543.07元/㎡。

平陽萬全鎮鄭樓老城區D-11號地塊9、11、16、18號樓（非臨街）組合地塊，出讓面積5628㎡，起始總價為1800萬元。

瑞安一連推4宗地塊，其中有瑞祥新區2宗重量級地塊。

瑞安僑貿小鎮F-01-11地塊緊鄰五洲國際商貿城，也是一宗商服用地，要求自拿地之日起42個月內對外開業。

瑞安安陽街道上沙塘村舊村改造03-4地塊是又一宗瑞祥新區舊村改造地塊，出讓面積約84畝，但起拍總價高達20.44億，摺合起拍樓面價為12898元/㎡。目前，該地塊原來房屋已經拆遷完畢，地塊較為平整，周邊有小區瑞麗華庭、華鴻瑞安華府、天瑞臻品、綠城璟園等，新紀元小學、瑞祥公園咫尺相鄰。

瑞祥新區03-20、03-22這塊地原為“新天地廣場”，後因開發商破產，由市政府收回重新出讓。瑞安瑞祥新區03-20地塊維持住宿餐飲（星級賓館）用地不變，將引入一家2015年排名全球酒店集團前30大的專業酒店管理運營企業；但03-22地塊改為“住宅用地”將建成約9.5萬方住宅。

瑞安塘下鎮陳嶴村舊村改造二期D地塊出讓面積約30畝，起拍樓面價1700元/㎡。陳嶴村北邊是緊依富有特色的大羅山，有著天地恩賜的自 然資源，山青水秀，風景宜人。

另外，樂清推出3宗地塊；永嘉南城街道1宗住宅地塊出讓。

值得一提的是，連鮮有地塊出讓的文成也推出2宗地塊，分別是玉壺鎮底村的住宅和嶨口魚局1、魚局2地塊商服用地。

前三季度溫州推地節奏較為平穩，特別是6-8月份政府出去學習土拍經驗，土地出讓空檔了幾個月，現在第四季度加大推地放力度完成年度指標。