【以下信息來源“江南晚報網”，由樓盤網於2017-09-14 19:45:51整理提供】
無錫土地市場的熱度持續不減、亮點不斷。9月11日，大夥還沒從太湖新城許舍地塊14539.18元/平米的樓面價中緩過神來，太湖新城另一幅地塊——雅居樂南側地塊最高樓面價18001.4元/平米、即將在10月16日競拍的消息又在地產圈炸開了鍋。據悉，這已經是無錫第三幅樓面價要達到1.8萬的地塊，且這三幅地塊均在太湖新城。其餘兩幅為太湖新城綠城和風路地塊、太湖新城中銳貢湖大道地塊。
雅居樂南測地塊位於吳都路與南湖大道交叉口西北側，該地塊起始樓面價約12929.84元/平米，最高限價樓面價約18001.40元/平米。為了控制“麵粉”價，防止高房價的產生，無錫的土地拍賣政策在今年以來一直比較嚴苛。從要求現房銷售到限最高價，再到搖號定買家，最近又將“競公益配套”作為新的規定。據悉，當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，將繼續競公益配套面積，報建面積最多者為競得人，相應公益配套建設成本不計入房價准許成本。
目前，無錫首批競公益配套地塊已在9月8日成交，即當天拍出的錫山區和太湖新城許舍地塊，由於兩幅地塊成交價均未達最高限價（其中，許舍地塊的樓面價最高限價為16499.06元/平米），無需執行“競公益配套”的土地競拍新規。
此次掛牌出讓的雅居樂南側地塊要求選擇目前在建的第四、第五人民醫院及少年宮等項目作為本次出讓地塊公共服務設施配建項目庫。業內人士分析，該地塊處於太湖新城核心區域，先天條件優越，儘管提出了“競公益配套”的要求，但並不會阻擋實力房企對優質地塊的渴求。分析下來，原因主要有兩點。一是無錫政策基調從嚴，加碼不斷，整體房價上行合理，不違背政策主旨，城市基礎足以支撐現有房價，投資具備一定潛力，房企進駐熱情不減。二是今年以來成交量有所下降，但是價格堅挺，與周邊城市相比價格依舊處於低窪位置且二手房成交樂觀，實際需求依舊托起價格高位。
數據顯示，無錫2017年無錫市區土地供應總量1359萬平米，截至8月底，住宅用地供應計已完成全年的約60%。接下來，錫東板塊、惠山板塊均有新地塊入市，如錫東新城萬業南地塊擬年內掛牌，緊鄰萬科天一項目的惠山西漳站區6號地塊即將掛牌，城鐵惠山站區2號地塊也有即將入市的消息。伴隨著諸多地塊新項目的啟動和亮相，將有效緩解當前局部區域房源緊張的狀態，達到平抑房價的作用。
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