房子要不要買，什麼時候買，是很多購房者非常關心的。買房吧，覺得現在成本太高，買了怕貶值；不買房吧，又怕以後更買不上。至於未來樓市是啥樣，誰也不敢說，因為今年房地產市場的行情明顯異於往年，不能用以往的經驗來判斷未來房地產市場的走勢。
因此，很多購房者都是持幣觀望，延緩了自己的購房計劃。除普通購房者之外，受到影響的還有其他類型的購房需求，而其中炒房者影響最大。
說到炒房，相信很多人都會深惡痛絕。縱觀歷年房地產市場，總是少不了他們的身影。炒房與商品住房市場一起發展壯大，並在幾年前達到頂峰。只要多少了解樓市的，肯定知道溫州炒房團。他們的足跡曾經遍佈大半個中國，通過大批量買進，刺激購房者的恐慌心理，之後再賣出，以賺取高額的差價。近幾年來，炒房行為逐漸得到遏制，但依然沒有根除。
炒房行為對房地產市場產生的危害很多，具體表現如下：
第一，炒房擾亂了房地產市場的秩序。正是因為炒房行為，樓市的供需關係遭到了破壞，房子價格的變化也受到影響。
第二，炒房行為影響了部分城市的發展。現在很多城市都在加速城市建設，新城區崛起。新城區的建設也促進了房地產市場的快速發展。但是，因為炒房，讓部分城市的某些小區幾乎無人居住。
第三，因為炒房讓房子價格違背正常的行情，買房成本增加，從而使得普通購房者不得不推遲購房計劃，今年買不上房的案例比比皆是。
炒房行為對房地產市場產生的危害很多，具體表現如下：
第一，炒房擾亂了房地產市場的秩序。正是因為炒房行為，樓市的供需關係遭到了破壞，房子價格的變化也受到影響。
第二，炒房行為影響了部分城市的發展。現在很多城市都在加速城市建設，新城區崛起。新城區的建設也促進了房地產市場的快速發展。但是，因為炒房，讓部分城市的某些小區幾乎無人居住。
第三，因為炒房讓房子價格違背正常的行情，買房成本增加，從而使得普通購房者不得不推遲購房計劃，今年買不上房的案例比比皆是。
無論是一二線城市，還是三四線城市，房子的供需矛盾都存在，炒房者也難辭其咎。那麼，炒房行為到底能不能從根本解決呢？
其實，這是可以解決的。未來，炒房行為將永遠退出歷史的舞臺。
昨天小鬥君討論過房子讓買不讓賣對於購房者的影響，如果不讓賣，對炒房者影響最大。即使只是短期不讓賣，也會限制炒房者手中房產的流轉，佔用他們大筆的資金。房子賣不出去，出租的收益率又不高，那麼炒房者就無利可圖，也就失去炒房的動機，也就不會再炒房了。
因此，通過堵死炒房者炒房獲利的途徑，炒房行為將退出歷史舞臺。對於普通購房者而言，這將是一個難得的好消息。未來，只要“房子是用來住的，不是用來炒的”的大方針不變，炒房者也就沒有一天好日子過。而沒有了炒房者的干涉，房地產市場將更加健康，房 價也將趨於理性，更加合理。普通購房者買不上房的情況也將會越來越少。
文章來源：金融深度