日前，河北出臺《關於推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，《實施意見》提出，大中城市均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設置落戶條件。同時，位於京冀交界地區的三河、大廠等及特定地區將嚴格實施戶籍管理。這意味著包括燕郊在內的多個環北京“衛星城”居民將受到影響。
而作為北京城市副中心的通州，5月16日，通州區官方網站發佈消息稱，通州將與天津市武清區、河北省廊坊市建立“通武廊房地產治理工作組”，在房地產市場監測數據實現同步共享的同時，聯手打擊投機炒房炒地行為。按照通州區住建委相關負責人說法，這個工作組成立有兩個主要目的，一是同步共享房地產市場監測數據，二是聯手打擊投機炒房炒地行為。
在北京工作的某大型中介公司的員工這樣表示，面對河北地區限購的全面升級，他們的日子變得更加不好過：“我去年在香河買了一套，我徒弟在固安買了一套，除去新來的，我們店裡一半人都在環京區域買了房，估計短時間內都要砸在手裡了，現在各地的調控越來越嚴，我們自己的生意也不太好做。”
盤點近期河北地區限購政策，自從北京頒佈“3·17”新政來，環京地區就緊跟政策加強樓市調控。3月17日，石家莊市政府出臺關於加強房地產市場調控的意見。3月18日，保定市政府出臺關於加強房地產市場調控的意見。此後，廊坊、滄州、承德、唐山、秦皇島市政府分別頒發了施行關於進一步加強房地產市場調控的意見。5月15日，河北省承德市人民政府門戶網發佈了承德市人民政府關於進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知。5月16日，河北省政府新聞辦召開發佈會解讀河北省近日出臺的《關於推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》。意見提出，京冀交界地區的三河市、大廠回族自治縣、香河縣、廊坊市廣陽區、固安縣、永清縣、涿州市和其他特定地區，嚴格戶籍管理，合理確定落戶條件。
自《京津冀協同發展規劃綱要》實施三年來，我國紮實推進京津冀協同發展，在規劃層面已完成了“四樑八柱”，京津冀協同發展“十三五”規劃目前已編制出臺，打破了京津冀行政藩籬和“一畝三分地”的思維模式，推動協同發展。
目前武清、廊坊等區域觀望情緒明顯，通州的樓市已有議價空間。伴隨著政策的全面緊縮和北京樓市的快速降溫，環京樓市4月份呈現出了降溫趨勢，尤其是受新機場利好被購房人所關注的固安區域，以及受北京行政副中心利好被購房人關注的廊北三縣，還有受冬奧會利好被購房人關注的張家口區域等，房地產市場都呈現出量價齊跌的走勢，新一輪樓市調控政策的成效正在顯現。
中原地產首席分析師張大偉表示，“最近河北升級了全省調控，針對環北京區域，預計後續將有更多更嚴厲的調控措施。”
河北省新政出臺後，有環京區域樓盤的銷售人員表示，除了中介大量參與樓市的投機外，環京樓市還有其他大量的投資客。此前在固安某樓盤的項目中，投資客的比例至少在50%以上。而由於外地客戶大部分人都沒有3年社保，估計新政後會有客戶選擇退房。
張大偉指出，目前的樓市開啟五限時代 ，即限購、限貸、限價、限售、限商。現階段全國已經有超過20個城市執行限售政策，而這也成為當前各地樓市調控的新思路。預計未來還有更多的城市會執行這一新調控措施，可以有效的降低投機行為。