馬雲已然功成名就，用時下最流行的話說，馬雲就是個大IP，他的一舉一動以及說過的任何一句話都會被抓住不放，過度解讀。此前馬雲曾在一次演講中說到“過去8年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態。8年後中國最便宜的東西有可能就是房子。”此話一出，引起輿論的一片譁然。馬雲此話其實是說給年輕人聽的，其本意並非看衰房地產市場，而是勸誡當下的年輕人，希望他們不要過於著急去買房，尤其是一些剛畢業的年輕人，更不應該被高房價所累，更何況現在很多年輕人買房的本錢都是往上數兩代東拼西湊出來的，他認為通過這種方式買房會使年輕人過早地陷入到被動的局面，因為買過房之後就要操心每月的月供，實際上這對於年輕人擁有自己的事業是極為不利的，一方面買房賺錢的理念會消磨年輕人創業的激情，另一面，過早地承擔年輕人不該承擔的壓力，會使得年輕人遺失敢於拼搏的夢想。
以上才是馬雲想表達的本意，因為他在很多場合都曾說過，年輕人一定要敢於拼搏，他那句最經典的名言“今天會很殘酷，明天會更殘酷，後天會很美好，但大部分人會死在明天晚上。”也是對創業的年輕人最好的寄語。但很多人卻曲解了其的真實用意，理解成“未來房子會非常便宜，現在年輕人都不要買房”的置業觀。
殊不知馬雲15年的一次演講中也說過“年輕人是不能靠吶喊和呼籲出一套房子的。”其言下之意還是要腳踏實地，在不具備買房能力的時候要讓自己強大起來。
和馬雲一樣，李嘉誠其實也是不建議年輕人早點買房的。雖然他自己就是靠炒樓花起家的，而且眼下正在大量拋售內地物業，但他還是建議年輕人應該在合適的年紀做最應該做的事情，而不是過早陷入到高房價帶來的苦痛掙扎的泥沼。精於投資的李嘉誠此話意思是讓年輕人投資自己，開創屬於自己的事業。
但現實的情況是，但凡有條件買房的人還是會選擇買房，而且過去多年的事實也證明，凡是買了房子的，都實現了個人財富的大躍進，基本沒有後悔的。這就更加助長了很多人買房的慾望。實際上買房大家也是買的一種預期，升值的預期，因為過去的經驗告訴我們，買房是獲得財富的最好捷徑，只要買過房子之後就可以躺著賺錢，而歷史告訴我們，很多人買一套房子所得的利潤高於大多數人辛辛苦苦工作幾年所得，加上貨 幣 超 發，在中國也僅有房子是最好的保值升值的工具了，這也是很多人前赴後繼的砸鍋賣鐵也要買房的真正原因。尤其是前兩年房價暴升，炒房已然成了最穩健的投資方式，16年房價上升很多人賺得盆滿缽滿，所以理所當然的17年就有更多的人去炒房，如果17年房價再翻一番的話，我相信18年這些人會賭上全部身家更極端地炒房。
於是，在2016年樓市經歷火熱的一年發展之後，16年尚未過完就已經迎來了大面積的調整，國家也是在這個時候提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，並圍繞這一定位截止目前因城施策、因地制宜地相繼在70多個城市出臺了160多次調整。眼下種種信號都顯示樓市已然變天，過去炒房暴富的觀念也一去不復返，房地產暴富的時代已經終結。
而各地產大佬近年的舉動更是驗證了這一事實，先是李超人在最好的時候大舉拋房國內物業，“逃跑”到歐洲市場投資基建，雖然其嘴上說不會拋棄房地產，但卻未停止出售的步伐；而地產大佬潘石屹更是緊跟李嘉誠步伐拋售上海等地的核心項目，更聲稱“互聯網時代是反房地產的，未來房價一定會回落“；大佬王健林玩得更大，在先後賣出文旅項目和部分王牌資產萬達廣場之後高調宣佈徹底告別房地產，完全轉型“輕資產”。
大佬們大舉拋房和房子的價格會下跌是沒有直接關係的，但有一點卻是不爭的事實，那就是房地產市場在經過三十幾年粗放式的發展之後，傳統的靠“拿地-開發-銷售”的重資產模式再也玩不轉了，像萬達這樣的“靠輸出品牌”的輕資產模式才是正道。而且房地產市場在經過幾次的大起大落的發展之後，以後的方向一定是以“穩”為主，即不會出現大幅度的升，也不會出現大幅度的落，只會微調，這才是房地產市場正常的發展路徑。
那麼眼下我們應不應該買房呢？對於真正的剛需來說，筆者還是那句話，你買房是真正用來居住的，要義無反顧的買，不用考慮以後是升還是落，這和你都沒有關係。但剛需購房者也不要妄想找到買房的最低點，因為這幾乎不可能，從歷史來看最低點永遠在昨天，但以後會怎樣真的不好說。對於投資炒房者來說，眼下一二線城市已全面降溫，投資機會已所剩無幾，而三四線雖然處在火熱之中，但筆者也一直苦苦相勸，千萬不要去趟這趟渾水，因為三四線就是個甜蜜的陷阱，大多數三四線城市擁有著和人口、產業不相匹配的價格，對於投資炒房者來說是可能是個大坑。