今年以來，為了防止外國買房客過多的投資澳大利亞房產，導致房產價格飆升;澳大利亞多個城市相繼出臺了政策，抑制外國人在本地的購房。因此，如今再想去澳大利亞買房已經多了不少的阻礙，但依然有諸多買房人繼續佈局澳大利亞房產。那麼，如今在澳大利亞買一套房需要多少錢呢?下面邦海外小編就帶大家瞭解下關於澳大利亞購房需要多少錢的相關內容。

澳大利亞買房

澳大利亞購房需要多少錢

房產的價格是由眾多的因素組成的，因此，我們在探討澳大利亞的房產價格時，需要先討論影響澳大利亞房價的因素。這包括外國人買房政策、房產的地理位置以及房產自身的價值等。

1、 外國人買房政策

澳大利亞最受中國人歡迎的地區之一——新州今年出臺政策，從今年的7月1日期，凡外國人在當地購買房產的，需徵收雙倍的印花稅。同時，維州也全面取消了外國人在澳大利亞購房的優惠政策，並對海外買家額外徵收7%的印花稅。澳大利亞對外國人買房政策的調整，勢必會加重外國買家的負擔，所以想在澳大利亞買房的外國人，需要先估算好購房的相應費用。

2、 房產所處位置

中國人在澳大利亞買房的目的大多是這幾種，一是純粹為了投資，二是家人自住，三是子女教育;相對來說，為了子女教育而購買的房產會更貴些，這些房產大多出於名校附近，是諸多買房人爭搶的焦點。此外，用於投資的房產也不會太便宜，這些房產大多位於市區，交通便利。而如果沒有太多的要求，一般來說自住的房產會便宜一些，這些房產一般位於周邊設施相對完善的社區。

3、 房產自身的價值

從房產自身的價值來說，別墅當然比公寓要好，新房比舊房當然更好。房產自身價值如何需要看買家願意付出多大的代價了。如果是為了投資，一般公寓就可以，舊點也沒關係;而如果是為了自住，當然是買越好的房子越好，畢竟自己住的房子圖的就是個舒適。

澳大利亞購房定居需要多少錢

澳大利亞買房需要多少錢並不能一概而論，在不同的城市，房價差距是很明顯的，比如悉尼、墨爾本、堪培拉等大城市，房價就很貴，而小城市則便宜很多。但對大多數中國買家來說，在澳大利亞買房主要集中在以下幾個城市。

1、 堪培拉

作為澳大利亞的首都，堪培拉不同於大多數國家首都那樣是國內數一數二的大城市，相對而言，堪培拉是一個沒有擁擠的城市，這裡環境好，沒有太多的汙染，居住舒適而又安全。但對於中國買家來說，很少會有在這買房的人，因為這裡沒有大城市的繁華。

2、 悉尼

作為澳大利亞第一大城市，悉尼是很多中國人買房的首選地，作為世界公認的國際十大都市之一，悉尼有著眾多的文化旅遊景點、繁榮的經濟、優質的教育資源等。這裡也是澳大利亞華人居住的集中區，，華人居住方便。與此對應的是，悉尼目前的中位房價在150萬澳元左右。

3、 墨爾本

作為澳大利亞第二大城市，墨爾本也備受外國買房客的青睞。墨爾本是一個海邊城市，全城綠化面積高達40%，是澳大利亞的文化之都、時尚之都。這裡的氣候普遍較為適合，已經連續多年被聯合國授予最適人類居住城市。這裡房價要便宜一些，目前該城的中位房價在100萬澳元左右。

4、 布里斯班

布里斯班是澳大利亞第三大城市，這座城市自身便有著眾多吸引外國人買房的優勢，比如氣候溫和、教育資源優質、文化氛圍好等，對於想在澳大利亞安家落戶的外國人來說，不失為一個好地方。

澳大利亞購房需繳哪些費用

1、 印花稅

目前，對於想要在澳大利亞買房的外國人來說，最頭痛的就是印花稅了，據最新出臺的政策規定，外國人在澳大利亞買房需要額外的徵收4%印花稅，從之前的4%，增加到如今的8%。當然好消息也有，那就是購買65萬澳元以下的二手房或期房的首次買房者，可以享受免交印花稅的優惠。

2、 土地稅

為了抑制外國買家的購房需求，澳大利亞在土地稅上也進行了提高，目前，在澳大利亞買房的外國人需要交納的土地稅已經從0.75%增加到2%。具體數額則根據所購房產總值來確定。

3、 買房期間交納的費用

在買房期間，有許多的費用是買家必須繳納的，其中就包括律師費(一般為總價的2%左右)、過戶稅、貸款手續費、保險費、房屋檢測費以及市容建設費等等。

4、 持有費用

持有費用包括每個月需要交納的物業費，一年一交的市政費，排汙費用，房屋保險費(每年500——1000澳元不等)以及已經增加到2%的土地稅等。

最後小編提醒大家，雖然文章已經很全面的解釋了關於澳大利亞購房需要多少錢的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區