2年漲到4萬，現在降價都賣不出去，這座城市未來還有市場嗎？

可能很多人聽說過燕郊，但應該都沒去過。燕郊距離京城只有大約30公里，但卻是屬於河北省的一個小鎮。這裡集聚了將近一百萬的人口，他們居住在這裡但卻在北京上班。對於他們來說能夠在這裡買一套房便是最大的夢想，當然要是能夠買在北京那更好，但北京的要求遠遠不是他們可以達到的，於是這裡便成為了他們的首選之地。

近些年燕郊樓市的房價隨著北京房價的上漲而一路飆升，導致很多的炒房投機客瘋湧而至，房價從最開始的7000一平米，一路上漲，後來漲到10000，20000，然後再破30000，接著進入了40000時代，這中間所花的時間僅僅只有2年。

但自從今年北京出臺317新政以來，其他各地市也出臺了各種調控政策，在調控手段的干預下，燕郊樓市出現“頹廢之態”，成交量下跌，房價更是下跌超過30%。

一位在燕郊從事房產中介工作的朋友稱，從6月份開始，房價從每平米3.1萬塊降到現在的每平米2萬多塊，不到兩個月的時間房價已經下降了1萬多，但前來買房的人卻沒有多少，市場一度冷清，眼看著房價還在降，但房子就是賣不出去！

燕郊今年也隨著北京一起出臺了限購政策，在燕郊要交滿三年社保或納稅記錄才有購房資格，要知道燕郊這座原本的小鎮，房價之所以漲這麼高，除了北京的影響之外，更主要的是靠外地人口的不斷流入，正所謂有需求才有市場，現在需求被遏制，還能有市場才怪！

對此房產專家楊紅旭分析認為，在環京地區，尤其是燕郊這樣的地區，去年9月份之後買房的炒房投機者大多已經被“套”，再加上貸款利息成本的提高，在未來一兩年他們的本金成本將會直接損失三到五成。

像燕郊這樣的地方降價銷售房子賣不出去很正常，不僅是炒房客被抑制，剛需同樣也沒有機會，而且國家現在大力推行租憑市場，對於普通大眾來說未來或許不只有買房這一條路可走！