（360中房網報道）被譽為“光谷之南”的江夏區，今年以來，地鐵、永旺等不斷爆出好消息，在樓市的日均成交量方面，也屢次破紀錄奪得區域第一，樓市需求旺盛。而近日，江夏區在住宅供地、樓盤供應等方面再迎突破。
2017年8月8日，武漢市土地信息網公佈9月份武漢土拍地塊情況。據顯示，9月份武漢將迎來密集土拍期，共計有5場土拍，出讓19宗地塊，其中14宗為純住宅用地、5宗為商服用地。分區域來看，江夏區佔據有6宗純住宅地塊，位居榜首。
除了住宅用地的大幅推出外，江夏區在今年下半年的推盤量也將迎來爆發。在8月3日，武漢房管局對外公佈的《2017年下半年達到銷售條件的商品房項目清單》中，江夏區下半年可入市的項目達32盤，僅次於東湖高新區，位居遠城區首位。
9月江夏出讓6宗宅地 下半年32盤可入市銷售
據武漢市土地市場網顯示，9月份武漢將進行5場土拍，分別是7日、8日、11日、12日以及13日。
其中，9月12日，江夏密集推出3宗純住宅地塊，全部位於五里界街毛家畈村，且均為限價地，設置了出讓指導價。
9月13日，江夏區再度出讓3宗純住宅地塊，全部位於大橋新區豹山村，同樣也為限價地塊。
按照地塊的建築設計要求顯示，P（2017）078號、P（2017）082號、P（2017）083號地塊均要求建設一所幼兒園，建成後其用地及地上房屋產權無償移交給江夏區教育行政主管部門。此外，以上6宗地塊均要求按照小區停車場20%的比例規劃配置新能源汽車充電設施。
就在8月3日，武漢房管局對外公佈《2017年下半年達到銷售條件的商品房項目清單》，數據顯示，武漢下半年將有304個樓盤可入市銷售。
其中，分區域來看，東湖高新區佔據35盤，位居榜首。江夏區緊隨其後，達到了32盤，位居遠城區首位。
四環線城鐵加持 江夏迎永旺夢樂城
一個片區的發展離不開交通的加持。據瞭解，武漢地鐵27號線由7號線野芷湖站引出，途徑李橋村站、東湖學院站、長江職院站、楊家灣站、譚鑫培公園站、江夏大道站、紙坊站、五里界西站，止於五里界站。這也是江夏區域內的首條地鐵線路。該線路早已開工，預計將於2018年年底通車運營。
於2013年底建成通車的武鹹城際鐵路也在江夏區分佈有多個站點。按其線路顯示，城鐵主要沿江夏大道、陽光大道方向行進。
就在今年5月份，有消息爆出，武鹹城際鐵路現根據沿線區域的社會交通現狀，將武昌火車站至紙坊東站（約30公里）改成輕軌模式，另外還將從廟山管委會至陽光大道之間修建一條隧道分流車輛。不過該消息並未得到證實，尚不能下定論。
另外，武漢四環線南段起於江夏龔家鋪，北接沌口長江大橋，跨青鄭高速、107國道、江夏大道，止於中洲，目前已經開工建設。
除了交通的完善之外，江夏區在商業配套方面也是逐漸落地規劃。2017年3月3日，江夏區分別與永旺夢樂城、北京天瑞金置業、湖北久之洋等11家企業成功簽約。
其中，永旺夢樂城擬在江夏投資經營集“商場、大型超市、娛樂休閒、餐飲”於一體的多功能複合型大型購物中心。據瞭解，永旺項目選址江夏區文化大道和星光大道交匯處，東臨湯遜湖，南臨紙坊，西臨大橋新區，北臨四環線，是江夏CBD的核心位置。
江夏住宅項目眾多 樓市發展向外環擴張
雖然江夏位於遠城區，且臨近四環線周邊，但住宅價格卻一直“居高不下”。據數據顯示，自武漢去年10月份主城區限購之後，江夏區二手房均價便一舉過萬，為10767元/㎡。此後，雖然江夏的部分區域也被納入限購範圍中，但其價格依舊在穩步上漲。截止目前，江夏區的二手房均價已經達到了12005元/㎡。
新房方面，目前片區內僅在售的就有15個，包含住宅、別墅、商住等物業類型。而待售項目則高達23個，其中純新盤有多達6個之多，包括當代雲城、武漢碧桂園天璽灣、中銳濱湖尚城、泊樾府、中海光谷錦城和武漢雅居樂花園。
目前在售的住宅產品中，價格最低的是位於江夏廟山片的江南花山郡，主推建面約84、118、156平戶型，均價7900元/㎡。
價格最高的是位於譚鑫培路與馬山路交匯處的萬豪世紀天街，主推141平五房和144平房源，均價11500元/㎡。
事實上，江夏區一直以來的發展中心及地塊供應都集中在廟山和藏龍島一塊，尤其是在規劃、商業等的落地下，地價水漲船高，房價也是不斷被刷新。
不過在近幾年來，眾多開發商也開始在江夏區比較偏遠的地塊拿地，如9月份將推出的五里界等區域，地塊面積大，拿地價格低。不難看出，這也反映出江夏區的另一個發展趨勢，就是不斷向外環擴張發展。隨著外環的建設，未來江夏或將湧現一批新興區域，帶動整個樓市的發展。
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