買房對於每個人來說，都是人生的頭等大事，如果想在大城市擁有一套屬於自己的房子，那更是難上加難。不過近幾年，越來越多的購房者即便具有足夠的經濟能力，也不會選擇購買戶型較大的房子，不少人費解，房子難道不是越大越好嗎？為什麼現在市面上反而小戶型的房子更吃香？問了幾個內行人才知道。
實際上隨著老一輩的影響，很多人都有這種根深蒂固的思想，就覺得房子面積越大越好，但其實等真的買到手入住一段時間後就會發現並不是這樣，大戶型的房子保值性是比較差的，所以不少前衛的人已經把目光轉向了小戶型的房子。
在考慮買多大的房子之前最先要考慮的其實是自己的錢包和卡里的餘額，最明顯的，同一個區域同一個樓盤，肯定是面積大的房子價格要高。這對普通的家庭來說，壓力就很大，雖然說現在買房都可以貸款，但是房子總價高就等於貸款的額度大，貸款的額度大也就意味著購房者每個月要償還的月供多，要做很多年的房奴。
所以購房者還是要根據自己的資金情況來選擇，大戶型的房子更適合有良好的經濟基礎的家庭，可以做到一步到位，也省掉了日後更新和改善的步驟，由此來看還是比較划算的。
除了要考慮自身的經濟狀況，購房者還需要考慮自家實際的居住數量，小戶型的房子更適合事業剛剛起步還沒有小孩的兩口之家，打掃起來不費勁且又溫馨舒適。
大戶型由於面積大，所以種類也很多，比較適合家庭式的生活，給寶寶一個玩耍的遊戲房，或者是給老人準備一間單獨的臥室，都是不錯的選擇。但是大戶型的房子裝修比較破費，所用的裝修材料也比較多，就連裝修時間都要比小戶型的長。
除了這些，購房者還要考慮的最現實的一點就是公攤面積，這可不是鬧著玩的。如果是大戶型的房子，且每層只有兩戶，按市場上普遍的情況來看，這公攤面積起碼都要在13%左右。假如說購房者買了一套100平米的房子，每平米兩萬的話，也就表示這200萬里得有26萬是白白的送給了開發商。而且房屋的面積大，所要繳納的物業費也就會隨之增多，到了天冷的時候，家裡的供暖設施所產生的供暖費也會比小戶型多出很多，這一筆筆的加起來可不是一個小數目。
根據國家的最新規定，購買的房子在九十九平米以上就要繳納額外的稅款，這也是一筆不小的支出。房產稅肯定會在不久的將來全面實施，那麼到時候就應該是以房屋的面積來做徵收的標準，房子大的話，自然要承擔更多的稅費支出，也就意味著購房者的購房成本又要疊加出一大塊。
從投資的角度來看，如果想要把房子出租以此來賺取租金，還是小戶型比較合適，尤其是在一些外來人口比較多的一線城市，兩室一廳或者一室一廳的房子更容易找到長租客。這樣一來，不僅在買房時小省了一筆，日後把房子租出去每個月回到手的租金也足夠支付房貸月供了，甚至是綽綽有餘，這麼一看，豈不是兩全其美。