有學者認為，2019年將是購房者購房的“黃金期”，今年的房市預期不僅房價的增長會進一步得到控制，而且還非常有可能出現下滑並穩定下來。不過，即使專家預測成功，下降後的房價恐怕仍然會難住很多人，所以無論今年的房價如何變動，按揭付款的方式都將是大眾購房的主流方式。按揭付款的方式雖然能夠方便資金不充裕的人群購房，但是如果購房者不留神做了“這4件糊塗事”的話，不僅會造成資金損失，而且還很可能會發生你還清了房貸，可房子最終卻變成了別人的。
第一種：以他人名義購買
近年來為了宏觀調控國內樓市局面，一下相關政策陸續發生更新和更改，為了避免“炒房團”惡意擾亂市場，阻止百姓跟風炒房，多數地區都已經大力推行了限購政策。所謂限購政策就是通過增加購房者多次購買房屋的費用來限制“一人多房、一家多房”現象的泛濫。因此，有些人因為限放政策或是其他原因，為了能夠“鑽漏洞”就想出了借用他人名義購房的主意。這種情況下雙方事先通常都會簽訂協議，以證明房產的真正所有者為實際出資者。不過，需要提醒大家的是，按照規定，無論是個人之見的私下協議還是房產證的產權署名，都不具有最高的法律效益，只有正式通過不動產登記的產權所有者才是完全受法律保護的。所以，用他人名義購房的話，還款人的權益根本無法受法律保護。
第二種：還款一年內提前還清
實際上我們傳統文化中的“契約精神”和現實中房貸協議的“契約條款”並不是十分吻合。契約精神的主旨是人文和道德，而房貸的契約條款無論說的多麼動人仍該不變不了“牟利”的本質，否則房貸的利率又何必這麼“真實”。所以，雖然大家可能覺得提前還清欠款是一件好事，不過如果你在開始還款的一年內提前還清所有款項，特別是使用公積金來貸款的情況，那就很可能要面對覺得“罰款”了。總的來說，就是普通人弄不清契約條例細則是正常事，只要老老實實按要求還款就可以了。
第三種：“首付款”和“首付分期”傻傻分不清楚
有些購房者因為急需住房卻沒有充足的購房資金，甚至連首付都難以支付，便會選擇開發商給出的首付分期的購房方式。然而這種方式是與購房政策嚴重衝突的，已經有明文規定禁止這種購房方式。簡單的講，首付款是按規定購房，受法律保護；“首付分期”是違規購房，是不受法律保護的。
第四種：重要材料遺失
通常的放貸時間會非常漫長，在二三十年的時間裡很多重要的購房資料可能會出現遺失，雖然未必會影響到房產權的最終歸屬，但在辦理各項程序時將非常麻煩。而且若是在還款中家庭發生某些重大的變故的話，例如離婚和意外過世的情況將更加麻煩，甚至會嚴重損失房產權益。
按揭付款的購房方式雖然便於資金不充足的人們購買房產，但是也同樣增加了購房者需要留心的地方。房貸還款如此漫長的時間本就不是易事，若是因為不小心做了這四件做事，方便了一時，卻最終導致財產損失的話，真的是太得不償失了。