新塘剛需熱盤PK 近增城富士康+航拍實景+房價走勢

購房 航拍 建築 裝修 搜房網 2017-05-12

基本信息PK

保利i立方與增城時代廊橋長啥樣?航拍俯瞰樓盤實景

保利i立方位於增城新塘永寧大道(時代廊橋東側),與時代廊橋(增城)同位於增城區香山新城內,兩個樓盤緊挨著,相隔不遠,產品主打剛需戶型,價格相差無幾,到底哪個合適你?

保利i立方項目佔地面積約7萬㎡,總建築面積約15.86萬㎡,規劃有11棟點式分佈的洋房,有平層、複式、躍式三種類型住宅。項目預計總戶數1668戶,車位1799個,車位配比約為1:1,每棟住宅均可直達停車場。目前保利i立方7-10棟已經售罄,首期複式洋房預計2018年8月交樓。

時代廊橋(增城)項目總建面31萬㎡,由13棟22-33層洋房組成,戶型為68-112㎡二至四房。目前時代廊橋(增城)還有5棟未售,早期第一批1-7棟(除5棟未推),預計今年6月底交樓,8棟和13棟預計2017年10月交樓。

詳細信息PK

1、價格PK:均價都是1.9萬/平

保利i立方在今年2月25日首開盤,推出8棟躍式產品,戶型為81㎡和86㎡四房,當時售價110萬/套,算起來14000-15000元/平。4月27日,推出72-95m2三到四房平層單位,均價17000元/平。目前在售5.8米層高複式90-98㎡洋房,目前均價19000元/㎡。

時代廊橋(增城)早在2015年9月開盤,當時開盤價格為8800元/平帶裝修,目前在售80-112平三房至四房單位,帶裝修均價19000元/平。時隔1年半後,時代廊橋(增城)樓價已經翻番。

不過,目前時代廊橋(增城)幾乎是現樓發售,因為大部分樓棟預計今年年底前交樓,而且,更令人值得期待的是,小區配套公立小學預計2017年9月開學。

2、戶型PK:兩者均是主打剛需

戶型方面,保利i立方產品包含了平層、複式、躍式三種類型住宅,產品類型更豐富。其中,3棟的72平“2+1”房更是功能強大,能滿足首次置業基本要求,不過,可惜目前已經售罄。

目前在售的91平復式四房不錯,層高5.8米,複式下層有長輩房,上層是主人房與兒童房,既可實現三代同堂一起住,又有私密性不會相互干擾。

時代廊橋(增城)目前在售80-112平三房至四房平層單位,其中,80平三房兩廳一衛十分剛需,經典豎廳設計,廳出陽臺,還帶有入戶花園,戶型十分方正實用。

至於時代廊橋112平四房兩廳兩衛是橫廳零走廊設計,減少過道浪費,主臥為套房,更顯得私密性。

優劣勢PK

優勢PK

保利i立方

1、產品類型豐富,適合不同需求群體; 2、小區內配套全齡居功能活動社區。

時代廊橋(增城)

1、預計今年年底前大部分可以交樓,不需要等太久; 2、根據增城區教育局公示,時代廊橋花園配套小學預計2017年秋季開學。

劣勢PK

保利i立方

1、交樓時間相對要晚一些,第一批預計要等到明年下半年交樓。

時代廊橋(增城)

1、只有平層單位可選。

總結

從時代廊橋(增城)與保利i立方的航拍實景圖可見,已褪去“綠皮”的紅色樓棟為時代廊橋(增城),還掛著“綠皮”的是保利i立方,兩個樓盤相隔比較近,因此交通和周邊配套方面幾乎是差不多的,兩者距離增城富士康項目也是比較近的。

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