對於不少年輕人來說，買房的難度已經比父母輩大了不少。即使對於以工資高著稱的程序員來說，想要依靠著自己的積蓄買到一套普通地段的兩室小房子都已經是一件非常不容易的事情了。
為了緩解老百姓們買房難、買房真貴的問題，管理層也想出來各種各樣的解決方法，那麼，房價未來的走勢會如何呢？現在買房划算嗎？小編今天就要和大家一起討論
一、“日光盤”難再現，房企資金鍊壓力大
最近，關注樓市動態的潛在購房者一定會發現這樣一個情況，曾經新房一開盤就被哄搶一空的情況已經很難再看見了。小編了解到，雖然目前不少城市的樓盤依然有不少購房者參與認購，但是在開盤當天大多會有一些房源剩餘。業內人士也表示，目前，房地產市場的供求關係正在發生著微妙的改變。
同策研究院首席分析師張宏偉認為，最近樓市審批價格高於市場預期，數量也在增加，導致客戶接受程度發生變化。也就是說，在封閉信息情況下，潛在的購房客戶來源收到了限制，除此之外，現在樓市嚴控，外來消費者比較少，去化容易出問題。
在這一情況下，開發商們的資金鍊開始逐漸緊繃。從行業角度分析，開發商們本身就面臨著負債率偏高，資金緊張的問題，若銷售情況不理想，資金鍊緊張將更為明顯。
二、房價拐點或將出現，剛需可以觀望延遲購房
業內人士指出，隨著我國房地產開發商們資金鍊問題的日益嚴峻，房價也將同步收到影響。
由於開發商們需要通過銷售房屋來獲得資金的流入，彌補前期開發造成的資金流出，因此，對於庫存量較大的房企來說，一旦銷售情況不容樂觀就會引起資金鍊緊張。為了緩解資金鍊的壓力，專家預測，不少房企將主動房企一部分利益，下調房價吸引購房者。這樣一來，房價將有所下降。
而另一方面，對於潛在購房者來說，房價一旦下跌，投資型購房者對於房價走勢將不再樂觀，很有可能拋售自己手中的閒置房屋將利潤變現，而這樣一來，房地產市場的供應端數量將進一步上升，在需求量沒有出現大量增加的基礎上，房地產市場的供求關係或將從供小於求改變為供大於求。這樣一來，房價自然會進入拐點，出現下降。
因此，對於剛需族們來說，推遲自己的買房計劃或許是更好的方案，一旦房價下行，可能還有更多的房源選擇範圍。
在最後，小編也要做個總結，給剛需族們一些建議。未來，房價很有可能進入拐點，對於潛在購房者來說，現在不需要著急買房，再等一等說不定能夠在房價更低的時間段入手房產，降低自己的購房成本。