買房過程中，涉及到諸多環節。畢竟是人生大事，要考慮的因素太多太多，因此實地看房就顯得尤為重要。實地看房中，除了看房子周邊配套等因素，戶型也是很多人重點關注的因素之一。那麼如何挑選更好的戶型呢？首先我們需要對基本的戶型圖能夠有所瞭解，瞭解戶型圖上相應的圖示所代表的含義。
買房過程中，涉及到諸多環節。畢竟是人生大事，要考慮的因素太多太多，因此實地看房就顯得尤為重要。實地看房中，除了看房子周邊配套等因素，戶型也是很多人重點關注的因素之一。那麼如何挑選更好的戶型呢？首先我們需要對基本的戶型圖能夠有所瞭解，瞭解戶型圖上相應的圖示所代表的含義。
對戶型圖有個基本瞭解以後，再來看看挑選戶型的過程中有哪些值得注意的地方。
▲一、朝向
對於這一點，國人更多的關注點是向陽。冬日暖陽下，坐在陽臺或臥室飄窗上，泡杯咖啡，捧一本好書是多麼愜意的一件事。因此從理論上講，更多空間朝南是比較好的。但是現在很多戶型因為收到種種因素影響都難以做到。因此，朝向也各種各樣，個人認為排序應該是：正南>東南>東>西南>北和西。特別是客廳和臥室儘可能多的朝南是最好的，誰也不希望客廳每天都是陰森森的吧！
▲二、通透性
而如果滿足客廳和臥室儘可能多朝南的前提下，能夠做到南北通透就完美了！真正意義上的南北通透，是貫穿客廳南北方向無遮擋，空氣自由流通！目前主流的兩種南北通透，就是客廳和廚房之間南北貫穿，客廳和餐廳之間南北貫穿，最好是能夠有南北雙陽臺。注意：南北通透的戶型通透性與樓間距也有很大的關係，如果前後樓間距過小，有遮擋，即使戶型南北通透，也會影響採光和通風性能。這就是為什麼很多人說自己的南北通透戶型和別人家的通透性差那麼多的原因。此外，進深過大也會影響南北通透的效果，後面會提到！
買房過程中，涉及到諸多環節。畢竟是人生大事，要考慮的因素太多太多，因此實地看房就顯得尤為重要。實地看房中，除了看房子周邊配套等因素，戶型也是很多人重點關注的因素之一。那麼如何挑選更好的戶型呢？首先我們需要對基本的戶型圖能夠有所瞭解，瞭解戶型圖上相應的圖示所代表的含義。
對戶型圖有個基本瞭解以後，再來看看挑選戶型的過程中有哪些值得注意的地方。
▲一、朝向
對於這一點，國人更多的關注點是向陽。冬日暖陽下，坐在陽臺或臥室飄窗上，泡杯咖啡，捧一本好書是多麼愜意的一件事。因此從理論上講，更多空間朝南是比較好的。但是現在很多戶型因為收到種種因素影響都難以做到。因此，朝向也各種各樣，個人認為排序應該是：正南>東南>東>西南>北和西。特別是客廳和臥室儘可能多的朝南是最好的，誰也不希望客廳每天都是陰森森的吧！
▲二、通透性
而如果滿足客廳和臥室儘可能多朝南的前提下，能夠做到南北通透就完美了！真正意義上的南北通透，是貫穿客廳南北方向無遮擋，空氣自由流通！目前主流的兩種南北通透，就是客廳和廚房之間南北貫穿，客廳和餐廳之間南北貫穿，最好是能夠有南北雙陽臺。注意：南北通透的戶型通透性與樓間距也有很大的關係，如果前後樓間距過小，有遮擋，即使戶型南北通透，也會影響採光和通風性能。這就是為什麼很多人說自己的南北通透戶型和別人家的通透性差那麼多的原因。此外，進深過大也會影響南北通透的效果，後面會提到！
買房過程中，涉及到諸多環節。畢竟是人生大事，要考慮的因素太多太多，因此實地看房就顯得尤為重要。實地看房中，除了看房子周邊配套等因素，戶型也是很多人重點關注的因素之一。那麼如何挑選更好的戶型呢？首先我們需要對基本的戶型圖能夠有所瞭解，瞭解戶型圖上相應的圖示所代表的含義。
對戶型圖有個基本瞭解以後，再來看看挑選戶型的過程中有哪些值得注意的地方。
▲一、朝向
對於這一點，國人更多的關注點是向陽。冬日暖陽下，坐在陽臺或臥室飄窗上，泡杯咖啡，捧一本好書是多麼愜意的一件事。因此從理論上講，更多空間朝南是比較好的。但是現在很多戶型因為收到種種因素影響都難以做到。因此，朝向也各種各樣，個人認為排序應該是：正南>東南>東>西南>北和西。特別是客廳和臥室儘可能多的朝南是最好的，誰也不希望客廳每天都是陰森森的吧！
▲二、通透性
而如果滿足客廳和臥室儘可能多朝南的前提下，能夠做到南北通透就完美了！真正意義上的南北通透，是貫穿客廳南北方向無遮擋，空氣自由流通！目前主流的兩種南北通透，就是客廳和廚房之間南北貫穿，客廳和餐廳之間南北貫穿，最好是能夠有南北雙陽臺。注意：南北通透的戶型通透性與樓間距也有很大的關係，如果前後樓間距過小，有遮擋，即使戶型南北通透，也會影響採光和通風性能。這就是為什麼很多人說自己的南北通透戶型和別人家的通透性差那麼多的原因。此外，進深過大也會影響南北通透的效果，後面會提到！
上面兩個戶型就是正規的南北通透戶型，居住舒適性會非常高。
▲三、分區
1、動靜分區
動區指的是客餐廳、廚房和次衛所出的位置。動區一般設置在入戶門附近位置。而靜區就是指臥室、書房、衣帽間等休息空間，應該設置在房子裡面，從而儘可能做到不被動區所打擾。動區和靜區之間的路線應該是相互分開，互不干擾。
2、乾溼分離
乾溼分離不僅是指衛生間的乾溼分離，同時也需要考慮衛生間和廚房這種用水頻繁的空間與怕水又怕髒的臥室儘量分開，廚房一般設置在離入戶門較近的位置，儘可能離臥室遠點為宜。
▲四、形狀
市場上設計者為了滿足利益需求，設計出了各種各樣的戶型，長過道形、三角形、手槍型、刀柄型等等。這些戶型存在很多缺陷，如空間利用率不高，採光通風問題等。從風水角度看，也不利於聚氣、生財。因此這些奇異戶型應該儘可能避免。
買房過程中，涉及到諸多環節。畢竟是人生大事，要考慮的因素太多太多，因此實地看房就顯得尤為重要。實地看房中，除了看房子周邊配套等因素，戶型也是很多人重點關注的因素之一。那麼如何挑選更好的戶型呢？首先我們需要對基本的戶型圖能夠有所瞭解，瞭解戶型圖上相應的圖示所代表的含義。
對戶型圖有個基本瞭解以後，再來看看挑選戶型的過程中有哪些值得注意的地方。
▲一、朝向
對於這一點，國人更多的關注點是向陽。冬日暖陽下，坐在陽臺或臥室飄窗上，泡杯咖啡，捧一本好書是多麼愜意的一件事。因此從理論上講，更多空間朝南是比較好的。但是現在很多戶型因為收到種種因素影響都難以做到。因此，朝向也各種各樣，個人認為排序應該是：正南>東南>東>西南>北和西。特別是客廳和臥室儘可能多的朝南是最好的，誰也不希望客廳每天都是陰森森的吧！
▲二、通透性
而如果滿足客廳和臥室儘可能多朝南的前提下，能夠做到南北通透就完美了！真正意義上的南北通透，是貫穿客廳南北方向無遮擋，空氣自由流通！目前主流的兩種南北通透，就是客廳和廚房之間南北貫穿，客廳和餐廳之間南北貫穿，最好是能夠有南北雙陽臺。注意：南北通透的戶型通透性與樓間距也有很大的關係，如果前後樓間距過小，有遮擋，即使戶型南北通透，也會影響採光和通風性能。這就是為什麼很多人說自己的南北通透戶型和別人家的通透性差那麼多的原因。此外，進深過大也會影響南北通透的效果，後面會提到！
上面兩個戶型就是正規的南北通透戶型，居住舒適性會非常高。
▲三、分區
1、動靜分區
動區指的是客餐廳、廚房和次衛所出的位置。動區一般設置在入戶門附近位置。而靜區就是指臥室、書房、衣帽間等休息空間，應該設置在房子裡面，從而儘可能做到不被動區所打擾。動區和靜區之間的路線應該是相互分開，互不干擾。
2、乾溼分離
乾溼分離不僅是指衛生間的乾溼分離，同時也需要考慮衛生間和廚房這種用水頻繁的空間與怕水又怕髒的臥室儘量分開，廚房一般設置在離入戶門較近的位置，儘可能離臥室遠點為宜。
▲四、形狀
市場上設計者為了滿足利益需求，設計出了各種各樣的戶型，長過道形、三角形、手槍型、刀柄型等等。這些戶型存在很多缺陷，如空間利用率不高，採光通風問題等。從風水角度看，也不利於聚氣、生財。因此這些奇異戶型應該儘可能避免。
買房過程中，涉及到諸多環節。畢竟是人生大事，要考慮的因素太多太多，因此實地看房就顯得尤為重要。實地看房中，除了看房子周邊配套等因素，戶型也是很多人重點關注的因素之一。那麼如何挑選更好的戶型呢？首先我們需要對基本的戶型圖能夠有所瞭解，瞭解戶型圖上相應的圖示所代表的含義。
對戶型圖有個基本瞭解以後，再來看看挑選戶型的過程中有哪些值得注意的地方。
▲一、朝向
對於這一點，國人更多的關注點是向陽。冬日暖陽下，坐在陽臺或臥室飄窗上，泡杯咖啡，捧一本好書是多麼愜意的一件事。因此從理論上講，更多空間朝南是比較好的。但是現在很多戶型因為收到種種因素影響都難以做到。因此，朝向也各種各樣，個人認為排序應該是：正南>東南>東>西南>北和西。特別是客廳和臥室儘可能多的朝南是最好的，誰也不希望客廳每天都是陰森森的吧！
▲二、通透性
而如果滿足客廳和臥室儘可能多朝南的前提下，能夠做到南北通透就完美了！真正意義上的南北通透，是貫穿客廳南北方向無遮擋，空氣自由流通！目前主流的兩種南北通透，就是客廳和廚房之間南北貫穿，客廳和餐廳之間南北貫穿，最好是能夠有南北雙陽臺。注意：南北通透的戶型通透性與樓間距也有很大的關係，如果前後樓間距過小，有遮擋，即使戶型南北通透，也會影響採光和通風性能。這就是為什麼很多人說自己的南北通透戶型和別人家的通透性差那麼多的原因。此外，進深過大也會影響南北通透的效果，後面會提到！
上面兩個戶型就是正規的南北通透戶型，居住舒適性會非常高。
▲三、分區
1、動靜分區
動區指的是客餐廳、廚房和次衛所出的位置。動區一般設置在入戶門附近位置。而靜區就是指臥室、書房、衣帽間等休息空間，應該設置在房子裡面，從而儘可能做到不被動區所打擾。動區和靜區之間的路線應該是相互分開，互不干擾。
2、乾溼分離
乾溼分離不僅是指衛生間的乾溼分離，同時也需要考慮衛生間和廚房這種用水頻繁的空間與怕水又怕髒的臥室儘量分開，廚房一般設置在離入戶門較近的位置，儘可能離臥室遠點為宜。
▲四、形狀
市場上設計者為了滿足利益需求，設計出了各種各樣的戶型，長過道形、三角形、手槍型、刀柄型等等。這些戶型存在很多缺陷，如空間利用率不高，採光通風問題等。從風水角度看，也不利於聚氣、生財。因此這些奇異戶型應該儘可能避免。
▲五、開間和進深
這個很多人容易忽略，看到一個南北通透的戶型覺得挺好，但是進深太大，必然會影響採光和通風。南北通透的效果就會大打折扣。目前公認的觀點是進深/開間應該控制在1：1.5左右比較合理。
▲六、過道
戶型過道不要太寬、太長（針對於一般住宅，豪宅除外），從而減少空間浪費，提高空間利用率。在高房價下，一個過道佔去十幾平，想想就心痛。
▲七、玄關
有現成的玄關設置最好，減少了以後裝修難度，同時提高了空間的隱私性，同時還可以提供一個放置鞋包、穿衣鏡的空間。
▲八、明廚明衛
廚房衛生間最好都能夠做到有窗戶，明亮整潔。廚房、衛生間都是最容易滋生細菌之地，因此良好的採光和通風就顯得尤為必要，特別是廚房，油煙重地，沒有一扇明亮的窗戶，那就罪過了，誰願意做飯？
▲九、總結
總之，買房挑選戶型是個很重要的工作，戶型好壞對以後的生活舒適程度有著直接的影響。當然也不是讓你選戶型的時候把上述所有因素都考慮進去，這樣就很難選到合適的房子了。只是讓你有所參考，選擇自己更願意接受的戶型，能夠在預算足夠的情況下，選擇更適合自己的房子，這也是房叔的初心和願望。
▲十、求關注
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