今年的樓市註定是不平凡的，自從去年樓市9.30新政以來，全國各地大部分城市的房地產市場都出現了急劇降溫的現象，在去年十月份住建部提出“房子是用來住的，不是用來炒的”明確方針以後，全國一二線城市及重點城市房地產調控新政陸續出臺，積極響應國家號召，房地產市場至此進入嚴厲整頓期。
為了堅決執行“房子是用來住的，不是用來炒的”的明確方針，調控樓市重點打壓的就是房產投資客，而切斷投資客資金來源變成了防止炒房客進入房地產的重要手段，因此住建部聯合央行、銀監會嚴厲查處購房首付貸、贖樓貸等金融產品，防止炒房客通過金融槓桿進入樓市，但房地產市場少了這些高槓杆資金的衝擊，也難得的平靜了下來。
為了更好阻止炒房客進入樓市，住建部聯合銀監會、央行不僅僅嚴查首付貸。贖樓貸購房房子的金融產品，更是全面提升了購房房貸利率，全國各地房貸利率統一上浮5%至10%，甚至還出現了嚴查個人消費貸款記錄與房貸記錄，防止個人消費貸款流入房地產市場，還出現過個人抵押貸款流入房地產市場後被追回的現象。
房地產市場經過了近一年的調整以後，可以說是把炒房客已經拒之門外了，沒有炒房客攪局的房地產市場，也慢慢的恢復了平穩發展的狀態，購房者也不再像之前那麼浮躁，對“房子是用來住的，不是用來炒的”這一房產調控目的深信不疑，買房也變得更加理智，當房地產市場變得穩定的時候，之前一些虛高的房價也慢慢回落原點，尤其像北京這樣的高房價城市。
在今年6月份的時候，北京廣渠門外一套住房，房價已經達到了12萬元一平米左右，而到了10月份已經降到了6.3萬元一平米，價格幾乎被腰斬，更有雙井的業主因為錯失出手時機，本來今年年初的時候房子可以以單價12萬元的房子可以出手，但是但時選擇了觀望，到10月份掛牌僅7萬元一平米，估計這位朋友已經哭暈在洗手間了吧。房地產市場真是應驗了那句話，等到浪潮過去，就會看到誰是在裸泳。