近年來，福州秉承著沿江向海的發展戰略，福州新區、“海上福州”建設如火如荼，城市版圖不斷擴張。其中，連江作為福州新區北翼發展主體、“海上福州”建設核心增長極和重要承載地，落地總投資高達千億，成為海西重要的臨港經濟集聚區，福州北翼最具發展潛力的海港經濟新城。
藉此機遇，銜接福州市區與連江重要樞紐的東部新城，成為連江對接“海上福州”建設的第一站，承擔起福州北濱海門戶的重大使命，為連江做強做大經濟產業、福州經濟建設助力。
城市沿江向海發展
福州北濱海門戶搶佔發展先機
按照《福州新區總體規劃(2015-2030)》，將打造“一核兩翼、兩軸多組團”的空間結構。即以福州主城區連通濱海新城為一個主要發展軸，分別向南北擴張發展連江、福清為兩個海洋發展側翼，新區規劃下的連江地位愈發突出。同時，連江還是“海上福州”核心增長極和重要承載地，經濟發展勢頭迅猛。
依託連江在大福州城市發展的重要地位，扼守連江北大門的東湖新城佔據“橋頭堡”地理優勢，福州北濱海門戶由此誕生，承擔起連江乃至福州發展的重大使命。
2018年，該區域詳細規劃出爐，其發展定位為：連江縣北部重要門戶、宜居生活區、城市後花園。區域按照“兩軸、一心、四片” 空間結構建設，佈局文化、體 育、商業、教育等公共設施，形成新的公建中心。
道路規劃方面，對內國優北路和北四環飛石樞紐連通了城市交通的主脈搏，飛石隧道通車後，區域將被納入福州半小時生活圈；對外規劃自東北側寧德進入，向南跨敖江與福州鐵路貨運外繞線相接的沿線貨運專線，帶動區域內外部交通發展。
在福州向海發展的趨勢下，福州北濱海門戶通過自身區域規劃，進一步加強與連江、福州甚至寧德的聯動，佔據交通樞紐優勢，是其他區域無法比擬的。作為高規劃起點的福州北濱海門戶，就此迎來了全面發展，區域發展潛力不容小覷。
超百億大手筆規劃落地
福州北濱海門戶崛起
受益於大福州版圖擴張的發展戰略，以及連江為做大做強經濟產業的發展趨勢，福州北濱海門戶成為連江承載重特大項目的重要平臺以及連江縣域經濟新的增長點。區域內投資超百億、工業園區面積高達5000畝。目前一期工業園（3600畝）用地已全部排滿項目，如普洛斯（連江）物流產業園、海峽現代農產品物流園、好事達傢俱等。
其中，普洛斯物流產業園用地約319.2畝，總投資4.5億元，投產後預計年稅收達3000萬元以上，並會帶動2500名新增勞動力就業；海峽現代農產品物流園項目投資38億，佔地1300畝，建成後將成為省內最大農業物流園，也將成為海峽西岸最具示範性的農產品綜合現代物流園區。
▲普洛斯連江物流園效果圖
▲中國（連江）海峽國際農產品物流園效果圖
這些大手筆產業項目的進駐，不僅為區域提供更多就業、創業機會，吸引更多人口入住，未來區域人口集中度將更加密集，同時，還將帶動區域內休閒、醫療、教育等配套的全面升級，區域居住氛圍更加濃厚。
區域配套全面升級
福州北濱海門戶打造宜居宜業片區
規劃裡，將福州北濱海門戶打造成宜居生活區、城市後花園，這也意味著區域配套將全面升級。在休閒方面，佈局“一核、多廊、多點”結構，以九龍山公園為依託，結合道路和河網綠帶，串聯區域內外的山水資源，為居民提供日常休閒娛樂場所；另外，養老、醫療等公共服務設施也逐步完善。
教育方面，從幼兒園到中學的一站式優質教育配套落地。有總投資1.2億元、建築面積約25500平方米的東湖中心小學、中心幼兒園；以及計劃建築面積13789平方米，投資8000萬元，規劃設立30個教學班，在校生約1500人的東湖中學新校區。
▲東湖中心小學、中心幼兒園規劃圖
▲東湖中學新校區鳥瞰圖
不僅如此，福州北濱海門戶旅遊資源也得天獨厚。區域內山地、生態、民俗、文化等資源豐富，是連江規劃的北部鄉村風情旅遊區，區域內有天竹村畲族特色農家體驗旅遊、六福村農家樂、座洋山紅色旅遊等休閒旅遊觀光項目。
▲福州北濱海門戶自然風光
毫無疑問，福州北濱海門戶的宜業宜居屬性突出。眾多大型企業的進駐、人口的迅速集聚、區域配套的完善，一系列的落地規劃，無不讓區域前景矚目，發展勢必進入一個新的階段，吸引更多超級資本的青睞。
高瞻遠矚
建發搶先佈局福州北濱海門戶
福州北濱海門戶這片熱土正逐步發展為集高新產業、旅遊資源、自然生態於一體的生態型、宜居宜業的連江後花園。它的地理優勢以及規劃佈局讓其在大福州建設中擁有不可替代的地位，成為大福州發展的下一個風口，未來價值不可言喻！
基於此，一些高瞻遠矚的開發商也紛紛跟隨城市擴張步伐，瞄準福州北濱海門戶區域價值，擇址於此。
其中，國企建發勇奪先“機”！傾力打造新中式“璽”系產品——建發璽院，通過匠心精製，嚴苛的品質把控，助力城市人居升級。
建發璽院位於連江東湖新城核心，毗鄰飛石互通，擁享交通樞紐型路網，四環暢達福州主城繁華，國優北路咫尺城心醇熟；家門口優質教學資源環伺，坐享從5000㎡公立幼兒園到東湖中小學一站式精英教育；項目承襲建發“璽”系高貴血統，獨有新中式建築風格、一府兩庭三園六雅院大美園境、板樓全明設計，匠心打造連江人居標杆。