功夫君發現，大家還是挺貪心的。
見過很多粉絲的提問，都有這句話：半自住，半投資。emmm……到底是自住還是投資？說白了，大家還是希望房子既能住，又能增值。
要滿足這兩個要求，市中心便是最好的選擇。那麼問題來了：佛山市中心還有哪裡是窪地？
今天，功夫君給大家透點料，這個區域不僅位屬城區，還極具發展潛力，可惜的是該區域樓市無新貨在售，不過，很快就有了！它就是——南莊主城區。
十年南莊，蝶變神話
你一定要知道，南莊這10年，有多拼。
上世紀80-90年代，乘著改革開放的春風，南莊成為全國最大的建築陶瓷生產基地。
2008年，南莊鎮政府“壯士斷腕”，將陶瓷工廠遷出。只用了短短三年，南莊75家陶瓷企業關停並轉62家，打響“騰籠換鳥”產業轉型升級戰。
▲中國陶瓷總部
雖然關停了如此龐大的陶瓷企業，但南莊把總部留了下來，轉而重點發展物流、會展、研發等現代陶瓷服務業。
事實證明，這一步棋，走得著實高明。
2018年，南莊鎮GDP達到247.3億元，實現稅收收入31.22億，增速達20.02%，創歷史新高。
目前，南莊已成為中國陶瓷商貿中心和服務中心，陶瓷總部數量佔全國80%，超8萬名陶瓷從業者，其中6萬人都是設計、研發、物流等白領人士，成為吸引“海歸”精英們的“人才池”。
▲中國建陶小鎮展廳
如今，南莊之名，譽滿寰中。
今年年初，經國家發改委認定，中國建陶小鎮成為第一批（15個）全國特色小鎮典型案例，預計三年累計完成建設投資50億元以上。
毫不誇張地說，南莊用十年時間，實現了全方位逆襲。
▲吉利湧
宜居南莊，房企搶地
陶瓷產業的華麗轉身，同時按下了南莊生態的“重啟鍵”。
工業園改造、河湧治理、綠島湖生態再造等……數年來不懈的堅持，現在，高科技型陶瓷企業和5A級景區比鄰而居，南莊不僅留住了青山綠水，更吸引了大量鷺鳥棲息繁衍。
最新的資料顯示，南莊已納入禪城區全域旅遊規劃，計劃串聯綠島湖溼地公園、水鄉湖湧、登賢公園、紫南村、羅南生態園等，形成一個長達數十公里、近30平方公里的嶺南田園文旅圈。
▲羅南生態園花海
更多驚喜還在後頭。
在今年的禪城土地推介會上，南莊副書記表示：將在區域內增加3所公立學校，同時，持續推動全鎮2萬畝村級工業園區的改造提升。
在政府重點推介的地塊中，南莊宅地更是多達11宗，位居全區第一。
▲2019年土地推介會
嗅到機遇的開發商，最先聞風而動。
近年來，合景、陽光城、華潤、保利、金茂、金地、美的等紛紛落子南莊，樓面地價早已破萬。
就在今年2月，南莊主城區公開競拍一宗地塊，14家房企經過兩個小時、58輪的廝殺，最終地塊以溢價34%出讓，可謂“餓虎搶食”。
▲14家房企搶食南莊地塊
城區窪地：破2指日可待
回顧10年前，南莊首個樓盤入市時，僅售3000元/平。
隨著2號線落地，越來越多開發商進駐南莊，幾年間，樓價從5000元/平快速提升至萬元水平。
近兩年來，土地價格高企，房價也水漲船高。
如今，你可知道，縱覽整個禪桂中心城區，沒破2的樓盤屈指可數嗎？
▲禪城中心區域房價示意圖
目前，桂城一手項目已正式突破3萬/平，最高達到3.5萬/平，禪城新房最高達到2.6萬/平。
10公里不到的距離，還在2字頭以下徘徊的南莊，毫無疑問是主城區最後的窪地。
更有趣的是，以前是南莊市民為了改善居住條件到禪桂買房，現在則是越來越多禪桂市民、外地人看中南莊優越的生態環境、龐大的陶瓷產業集群，以及未來的發展潛力進來買房。
地鐵2號線：連接灣區
提到南莊，一定要談下地鐵2號線。
你可知道，在佛山的地鐵版圖中，2號線將成為眾多線路的“換乘動脈”。
未來，地鐵2號線將分別與1/3/4號線和廣佛環線換乘，一次換乘就可到佛山五區、廣州火車站、大學城等區域，兩次換乘就可接入廣州核心圈、大灣區各城市群。
可以預見，2號線的開通將給南莊帶來全新的時空概念。
地鐵的開通對一個區域價值的提振作用，在廣佛早有先例，在此不做贅述。
地鐵2號線預計2020年運營，僅剩一年時間，當下，就是南莊城區最後的置業良機。
良機何處尋？不妨看看這個全新項目，由合景泰富集團和陽光城集團兩大巨匠聯袂打造，它就是：
合景陽光城領峰
對於佛山人來說，合景已經是老朋友了。
合景泰富集團於1995年成立於廣州，2007年於香港港交所上市，中國房地產企業綜合實力排行TOP10。
目前，合景集團已進駐廣州上海、北京、香港等36個城市，全面覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區等頂級經濟圈，累計開發近150個優質項目。
其打造了包括廣州W酒店、合景天鑾豪宅項目、合景國際金融廣場、W酒店、ICP（環匯商業廣場）、IMP（環球都會）等116個高端地標建築，可謂“地標製造商”。
▲廣州W酒店
回到項目本身，合景陽光城領峰位處中國陶瓷核心區中軸線上，與百萬陶瓷總部比鄰而居。禪西商圈、禪桂商圈、吉利商圈三大商圈環繞，步行3分鐘可達到吉利購物廣場、沃達百貨等大型購物中心。
相比吉利廣場旁，多一份高端商務因子，動中帶靜；相比綠島湖新區，更顯成熟與便捷。
▲中國陶瓷核心區
交通出行，更是便捷至極。佛山一環、佛開高速、瀋海高速無縫接駁大灣區，季華路、魁奇路、南莊大道和吉利大道四通八達，廣佛各地觸手可及。
更妙的是，項目距南莊地鐵站（在建）約2.6公里，審批中的地鐵2號線二期，將在陶博中央帶設吉利站，預計距離項目僅1公里。
如此寸金尺土之地，項目設計更是及其用心。
其一，項目佔地約1萬平，總建面約5.8萬平，全部樓棟呈一線式排布，前後均無高樓遮擋，視野極其開闊。
其二，項目規劃有1棟辦公商業體，3棟住宅產品，住宅樓高22-31層，2梯4戶。在目前只有大戶型才能享受到低密度梯戶比的市場上，剛需三房也能有同級別配置，尤顯珍貴。
其三，項目住宅產品涵蓋85-107平三房，樓棟均為蝶式設計，確保每一戶都能擁有無遮擋景觀，增加採光面，且私密性強，公攤更少。
▲樣板間效果圖
最後，跟著功夫君看看戶型圖紙吧！
需要強調的是，項目全部戶型均為三房，且每一戶均為純南向，這樣講究且細膩的設計，在南莊獨此一家。
85平：傳統長廳設計動靜分明，三房佈局方正實用，無論是家庭自住或投資出租，都是入門級的不二之選。
92平：三房兩廳兩衛，方正佈局，實用率點贊。
入戶玄關，增添了居住的私密感，餐廳、三臥室均帶帶景觀飄窗，全屋南北對流更舒爽。
107平：大三房佈局，經典橫廳戶型，不浪費任何走廊空間。
餐客廳超長一線南向景觀，帶來闊綽的家庭歡聚空間；實用U型廚房，女主人的最愛；超大主套設計，帶獨立衛浴、南向飄窗，貼心照顧主人的需求。
如此優秀的產品力，首開註定引爆市場。
就在項目開放營銷中心時，除了南莊本地街坊的熱烈捧場，更吸引了廣佛等地客戶到訪，精工板房現場被圍個水洩不通。
據瞭解，項目開盤在即，現正火熱認籌中。功夫君還收到風，項目首開的價格將十分驚喜！
能不能把握住這塊窪地，握住最後的置業機會，就看你的囉！
功夫君溫馨預告，項目將於5月18-19日舉辦【私享龍蝦 峰味盛宴】高端圈層小龍蝦派對。
既可現場體驗小龍蝦的100種吃法、聖托裡尼西式糕點甜品，還能參與抽獎贏取家電豪禮及奢侈彩妝哦！
本週末，帶上家人朋友一起來High吧！