司法拍賣的房子真便宜，能買麼？我來告訴你！
雖然年年都在喊著調控房價，但是房價卻還是一漲再漲，完全沒有下跌的趨勢，而現在的年輕人也是怕未來的房價更高，到那個時候連首付都負擔不起，所以就趁早貸款買房，不過在市面上還存在一個奇怪的現象，買房的人都是希望房價能便宜一點，但是法院拍賣的房子，要比市場價低，為什麼還是很少人買呢？我們來聽聽內行人是怎麼說的吧，內行人無奈道出3個原因：
1、法院拍賣的房子一般要付全額
現在很多人買房都是先付首付，其他的要麼貸款要麼就是按揭還房貸，而法院的拍賣的房子一般都是要全額付清，這對大部分人來說都是比較難，因為一套房子就算按最便宜的價格來算的話，幾十萬還是要的，對於普通的工薪階級來說，要一次性拿出這麼多錢很難，就算拿得 出來，後面要承擔的壓力也是比較大的，所以現在很多年輕人更願意貸款買房！
2、擔心沒有使用權
只要對法院拍賣的房子有一定了解的人，應該都知道這些房子一般都是債務人的抵押物，所以如果你不知道這個房子的主人在之前是否和他人簽訂過租賃合同，如果有這樣的情況的話，那麼你可能就會為他人做嫁衣了，因為在法律上有規定，自身不能單方面強制性的接觸合約，所以只有在協商之後，雙方都同意的情況下，你才能入住使用！
3、不包售後，怕後續有麻煩、
法院拍賣的房子一般都是不包售後的，所以後續出現什麼糾紛和麻煩，是很棘手的，特別是如果遇到以前的我原戶主不肯將房子讓出的話，你可能無法入住，這是一個很麻煩的事情。而且遇到這樣的情況的話，法院拍賣只是一個過戶的手續。遇到這種情況法院一般不會給予解決！
需要明確過戶流程
假設以上三點都沒有問題，並最終通過司法拍賣成功買到了房子，購房者就要儘快辦理過戶手續了，那麼法院拍賣的房子怎麼進行過戶呢？
第一，購房者確認法院是否解除了對該房產的查封。
第二，準備好材料，以書面方式寄給有關部門。
第三，當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關係，依法辦理房產過戶手續，取得房產證。
這些知道為啥法院拍賣的房子，比市場價低，卻很少人買的原因了吧，如果你想買法院拍賣的房子的話，一定要提前最好功課，別傻傻被騙了！