'剋扣補償，強拆房屋，教您如何申請才能得到國家賠償維護利益'

房屋被強拆後，拆遷房就再也不主動談補償了，房子沒了補償又沒有，發生在誰身上都不好受。這時就只能聽天由命了嗎？

北京京師律師事務所楊勇律師告訴大家，被拆遷人可以運用《國家賠償法》賦予的權利，獲取應有的賠償。史律師從法律的角度為大家講解遭遇強拆後申請國家賠償的程序以及應當注意的問題。

01申請賠償的程序及不予賠償的救濟途徑

當事人在房屋被強拆後，可以向法院請求確認強拆違法並提起國家賠償，要求法院判決賠償義務機關履行賠償責任；也可直接向賠償義務機關提出國家賠償申請，提出國家賠償申請的程序如下：

1、遞交國家賠償申請書

根據《國家賠償法》的相關規定，國家賠償程序首先是由賠償請求人向賠償義務機關遞交申請書，申請書應載明受害人的情況、具體的賠償要求、事實與理由等。

2、賠償義務機關作出決定

賠償義務機關應當自收到國家賠償申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償機關在作出決定前，應當充分聽取賠償請求人的意見，並可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照《國家賠償法》第四章的規定進行協商。

賠償義務機關決定賠償的，應當製作賠償決定書，並自作出決定之日起10日內送達賠償請求人。賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起10日內書面通知賠償請求人，並說明不予賠償的理由。

救濟：如果賠償義務機關不作賠償決定、不予賠償，或是當事人對其作出的賠償決定不滿時，當事人仍可在三個月內起訴到法院，請求法院判決賠償義務機關履行賠償責任。

02

《國家賠償法》第三十九條規定，賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算。當房屋被強拆後，一定要及時進行提起申請或訴訟，切勿因過了時效而喪失勝訴權。

03國家賠償的項目範圍

1、被強拆房屋補償利益。被強拆房屋的價值，一般由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。

2、屋內物品滅失的損失。被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內物品的損失，但需要就其房屋內物品損失事實、損害大小、損害金額承擔舉證責任。但因拆遷部門違反正當程序，不依法公證或者依法制作證據清單，給被拆遷人履行舉證責任造成困難的，且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的，人民法院可在原告就損失金額所提供證據能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利於拆遷部門的損失金額認定。

3、因房屋被違法強拆而導致的其他損失。這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

在國家越來越重視公民權利的今天，就算房屋被違法強拆，但“正義永遠不會缺席”。只要依法運用法律所賦予的權利，就一定能夠在法定的補償、賠償框架內爭取到合理的拆遷補償利益。

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