樂伽公寓事件一度持續發酵，猶如一聲巨雷，震醒無數人。
“高進低出”，樂伽公寓作為中間承租人，看起來猶如股市中的“韭菜”，玩著“低拋高吸”。終於，無力兌付。
樂伽公寓事件一度持續發酵，猶如一聲巨雷，震醒無數人。
“高進低出”，樂伽公寓作為中間承租人，看起來猶如股市中的“韭菜”，玩著“低拋高吸”。終於，無力兌付。
南京、成都、西安、蘇州、重慶等多地項目暴雷，受害者齊聚維權。
一端牽涉出租人（也就是一手房東），樂伽公寓無法繼續支付租金，而出租人要求樂伽公寓繼續支付租金，否則收回房屋。
而另一端牽涉次承租人（也就是末端租客），次承租人已經將一年的房租支付給了樂伽公寓，次承租人也是受害者，是斷不想出租人收回房屋的。
一時釀成僵局。
樂伽公寓南京總部給出的答覆是：“請再等等，相信我們一定解決，我們不會跑”。
樂伽公寓事件一度持續發酵，猶如一聲巨雷，震醒無數人。
“高進低出”，樂伽公寓作為中間承租人，看起來猶如股市中的“韭菜”，玩著“低拋高吸”。終於，無力兌付。
南京、成都、西安、蘇州、重慶等多地項目暴雷，受害者齊聚維權。
一端牽涉出租人（也就是一手房東），樂伽公寓無法繼續支付租金，而出租人要求樂伽公寓繼續支付租金，否則收回房屋。
而另一端牽涉次承租人（也就是末端租客），次承租人已經將一年的房租支付給了樂伽公寓，次承租人也是受害者，是斷不想出租人收回房屋的。
一時釀成僵局。
樂伽公寓南京總部給出的答覆是：“請再等等，相信我們一定解決，我們不會跑”。
但很多出租人，不敢等、不願等、不想等。甚至，很多出租人直接採取了斷水、斷電、換鎖等一些比較激化的方式來收回房屋。
那麼，作為出租人的房東，是否能夠收回房屋呢，本人覺得在條件成就的情況下，是完全可以的。本文將結合相關法律法規規定進行一些分析，供各位樂伽公寓受害者決策參考。
出租人與承租人樂伽公寓之間形成房屋租賃合同關係，樂伽公寓負有按照租賃合同約定按時支付租金的義務。
樂伽公寓未按時支付租金，則樂伽公寓構成違約。
- 如果租賃合同約定了樂伽公寓未按時支付租金的情況下，出租人可以解除合同，那麼，出租人完全可以依據合同約定解除房屋租賃合同。
- 如果租賃合同未約定出租人可以解除合同。那麼出租人解除合同需要依據《中華人民共和國合同法》第227條的規定，出租人需要催告承租人樂伽公寓在合理期限內支付拖欠租金，如果承租人樂伽公寓在合理期限內還未支付，則解除合同的條件成立，出租人可以解除合同。（此處的合理期限法律法規沒有明確規定，通常3個月左右較合理，所以，從樂伽公寓拖欠租金之日開始，出租人儘量每月書面催促一次）
第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
在出租人與樂伽公寓之間租賃合同解除的情形下，樂伽公寓應當向出租人返還房屋。
雖然，房屋的實際租客（次承租人）已經向樂伽公寓支付了房屋租金，但在法律層面，次承租人與樂伽公寓之間的租賃合同，以及出租人與樂伽公寓之間的租賃合同，雖然存在一定的關聯性，但屬於兩個獨立的合同。次承租人以其已向樂伽公寓支付租金為由拒絕交還房屋，在法律上是不能成立的。