這才是不可思議！67%的網友【 關注 】億房網後，都買到適合自己的房了！
新房不好買，買套二手房也是不錯的選擇，選精裝修二手房至少可以省掉十幾萬的裝修費用，如果碰到贈送傢俱家電的房東，那就是賺到了。但也有可能遇到耍小伎倆的房東。
案例
去年底，王女士在武漢主城區買了一套二手房。但當王女士入住的時候發現家裡的冰箱和洗衣機跟之前不一樣了。買房之前去看過好幾次，合同上也寫清楚房子的相關情況以及房屋內的傢俱家電情況。
春節後，她準備搬進去入住時卻發現，原來的滾筒洗衣機換成了波輪洗衣機，三開門紅色冰箱換成了兩開門白色冰箱。於是，王女士找到原房東希望得到補償。但前房東表示，他們並沒有換掉冰箱和洗衣機，合同上寫了有什麼品牌的傢俱家電，按照合同來就行了。
王女士不甘，找相關部門處理此事，但最後都因為合同並未註明家電型號、顏色等具體參數而宣告失敗。最後，王女士也只能自己吃這啞巴虧。
眾所周知，二手房交易時間長、環節多，許多交易環節都在人為影響下進行。在二手房買賣過程中，能對當事人起到約束作用的只有中介方和購房合同。可偏偏買房合同中的貓膩很多，購房者一不小心就會掉坑裡。二手房合同如何籤才最保險呢？
一、合同要正規
用房管局提供的二手房買賣合同範本，在範本的基礎上做改動。民間合同多由賣方提供，買方這時候就要注意，賣方做了哪些改動，提出自己的意見看法。
二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者籤合同之前做一次產權調查，如果籤合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託。
三、確保基本信息真實有效
真實信息主要包括兩個方面：一是房產證、身份證、簽署合同的人要統一。二是房屋信息以產權證上註明的為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中註明。另外，需要購房者留意合同中應該寫清房屋裝修及配套設施有哪些，雙方約定好是否留存傢俱家電，並且註明傢俱家電的品牌、型號、顏色等具體參數。
四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
五、看有沒有霸王條款
合同是房產交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。
六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
下面小億推薦幾套性價比較高贈送傢俱家電的二手房房源（僅供參考）：
1、徐東地鐵旁商住兩用一室戶
小區處於徐東成熟生活區，緊鄰地鐵8號線，產證滿2年低稅，總價低，商住兩用，贈送傢俱家電。
（點擊↓圖片查看房源詳情）
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新房不好買，買套二手房也是不錯的選擇，選精裝修二手房至少可以省掉十幾萬的裝修費用，如果碰到贈送傢俱家電的房東，那就是賺到了。但也有可能遇到耍小伎倆的房東。
案例
去年底，王女士在武漢主城區買了一套二手房。但當王女士入住的時候發現家裡的冰箱和洗衣機跟之前不一樣了。買房之前去看過好幾次，合同上也寫清楚房子的相關情況以及房屋內的傢俱家電情況。
春節後，她準備搬進去入住時卻發現，原來的滾筒洗衣機換成了波輪洗衣機，三開門紅色冰箱換成了兩開門白色冰箱。於是，王女士找到原房東希望得到補償。但前房東表示，他們並沒有換掉冰箱和洗衣機，合同上寫了有什麼品牌的傢俱家電，按照合同來就行了。
王女士不甘，找相關部門處理此事，但最後都因為合同並未註明家電型號、顏色等具體參數而宣告失敗。最後，王女士也只能自己吃這啞巴虧。
眾所周知，二手房交易時間長、環節多，許多交易環節都在人為影響下進行。在二手房買賣過程中，能對當事人起到約束作用的只有中介方和購房合同。可偏偏買房合同中的貓膩很多，購房者一不小心就會掉坑裡。二手房合同如何籤才最保險呢？
一、合同要正規
用房管局提供的二手房買賣合同範本，在範本的基礎上做改動。民間合同多由賣方提供，買方這時候就要注意，賣方做了哪些改動，提出自己的意見看法。
二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者籤合同之前做一次產權調查，如果籤合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託。
三、確保基本信息真實有效
真實信息主要包括兩個方面：一是房產證、身份證、簽署合同的人要統一。二是房屋信息以產權證上註明的為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中註明。另外，需要購房者留意合同中應該寫清房屋裝修及配套設施有哪些，雙方約定好是否留存傢俱家電，並且註明傢俱家電的品牌、型號、顏色等具體參數。
四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
五、看有沒有霸王條款
合同是房產交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。
六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
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小區處於徐東成熟生活區，緊鄰地鐵8號線，產證滿2年低稅，總價低，商住兩用，贈送傢俱家電。
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2、二七路地鐵口婚裝小兩房
小區處於地鐵3號線二七小路站旁，產證滿5唯一，中間費低，戶型緊湊總價低，全新裝修，贈送傢俱家電。
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案例
去年底，王女士在武漢主城區買了一套二手房。但當王女士入住的時候發現家裡的冰箱和洗衣機跟之前不一樣了。買房之前去看過好幾次，合同上也寫清楚房子的相關情況以及房屋內的傢俱家電情況。
春節後，她準備搬進去入住時卻發現，原來的滾筒洗衣機換成了波輪洗衣機，三開門紅色冰箱換成了兩開門白色冰箱。於是，王女士找到原房東希望得到補償。但前房東表示，他們並沒有換掉冰箱和洗衣機，合同上寫了有什麼品牌的傢俱家電，按照合同來就行了。
王女士不甘，找相關部門處理此事，但最後都因為合同並未註明家電型號、顏色等具體參數而宣告失敗。最後，王女士也只能自己吃這啞巴虧。
眾所周知，二手房交易時間長、環節多，許多交易環節都在人為影響下進行。在二手房買賣過程中，能對當事人起到約束作用的只有中介方和購房合同。可偏偏買房合同中的貓膩很多，購房者一不小心就會掉坑裡。二手房合同如何籤才最保險呢？
一、合同要正規
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二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者籤合同之前做一次產權調查，如果籤合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託。
三、確保基本信息真實有效
真實信息主要包括兩個方面：一是房產證、身份證、簽署合同的人要統一。二是房屋信息以產權證上註明的為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中註明。另外，需要購房者留意合同中應該寫清房屋裝修及配套設施有哪些，雙方約定好是否留存傢俱家電，並且註明傢俱家電的品牌、型號、顏色等具體參數。
四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
五、看有沒有霸王條款
合同是房產交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。
六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
下面小億推薦幾套性價比較高贈送傢俱家電的二手房房源（僅供參考）：
1、徐東地鐵旁商住兩用一室戶
小區處於徐東成熟生活區，緊鄰地鐵8號線，產證滿2年低稅，總價低，商住兩用，贈送傢俱家電。
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2、二七路地鐵口婚裝小兩房
小區處於地鐵3號線二七小路站旁，產證滿5唯一，中間費低，戶型緊湊總價低，全新裝修，贈送傢俱家電。
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3、陶家嶺地鐵旁湖景大三房
小區處於地鐵3號線陶家嶺站旁，緊鄰墨水湖，產證滿2年低稅，精裝修，贈送傢俱家電。
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案例
去年底，王女士在武漢主城區買了一套二手房。但當王女士入住的時候發現家裡的冰箱和洗衣機跟之前不一樣了。買房之前去看過好幾次，合同上也寫清楚房子的相關情況以及房屋內的傢俱家電情況。
春節後，她準備搬進去入住時卻發現，原來的滾筒洗衣機換成了波輪洗衣機，三開門紅色冰箱換成了兩開門白色冰箱。於是，王女士找到原房東希望得到補償。但前房東表示，他們並沒有換掉冰箱和洗衣機，合同上寫了有什麼品牌的傢俱家電，按照合同來就行了。
王女士不甘，找相關部門處理此事，但最後都因為合同並未註明家電型號、顏色等具體參數而宣告失敗。最後，王女士也只能自己吃這啞巴虧。
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一、合同要正規
用房管局提供的二手房買賣合同範本，在範本的基礎上做改動。民間合同多由賣方提供，買方這時候就要注意，賣方做了哪些改動，提出自己的意見看法。
二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者籤合同之前做一次產權調查，如果籤合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託。
三、確保基本信息真實有效
真實信息主要包括兩個方面：一是房產證、身份證、簽署合同的人要統一。二是房屋信息以產權證上註明的為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中註明。另外，需要購房者留意合同中應該寫清房屋裝修及配套設施有哪些，雙方約定好是否留存傢俱家電，並且註明傢俱家電的品牌、型號、顏色等具體參數。
四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
五、看有沒有霸王條款
合同是房產交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。
六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
下面小億推薦幾套性價比較高贈送傢俱家電的二手房房源（僅供參考）：
1、徐東地鐵旁商住兩用一室戶
小區處於徐東成熟生活區，緊鄰地鐵8號線，產證滿2年低稅，總價低，商住兩用，贈送傢俱家電。
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2、二七路地鐵口婚裝小兩房
小區處於地鐵3號線二七小路站旁，產證滿5唯一，中間費低，戶型緊湊總價低，全新裝修，贈送傢俱家電。
（點擊↓圖片查看房源詳情）
3、陶家嶺地鐵旁湖景大三房
小區處於地鐵3號線陶家嶺站旁，緊鄰墨水湖，產證滿2年低稅，精裝修，贈送傢俱家電。
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4、楊園成熟配套區小兩房學區房
小區處於武昌楊園成熟生活區，產證滿2年低稅，價格有商議空間，對口重點中小學，贈送傢俱家電。
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案例
去年底，王女士在武漢主城區買了一套二手房。但當王女士入住的時候發現家裡的冰箱和洗衣機跟之前不一樣了。買房之前去看過好幾次，合同上也寫清楚房子的相關情況以及房屋內的傢俱家電情況。
春節後，她準備搬進去入住時卻發現，原來的滾筒洗衣機換成了波輪洗衣機，三開門紅色冰箱換成了兩開門白色冰箱。於是，王女士找到原房東希望得到補償。但前房東表示，他們並沒有換掉冰箱和洗衣機，合同上寫了有什麼品牌的傢俱家電，按照合同來就行了。
王女士不甘，找相關部門處理此事，但最後都因為合同並未註明家電型號、顏色等具體參數而宣告失敗。最後，王女士也只能自己吃這啞巴虧。
眾所周知，二手房交易時間長、環節多，許多交易環節都在人為影響下進行。在二手房買賣過程中，能對當事人起到約束作用的只有中介方和購房合同。可偏偏買房合同中的貓膩很多，購房者一不小心就會掉坑裡。二手房合同如何籤才最保險呢？
一、合同要正規
用房管局提供的二手房買賣合同範本，在範本的基礎上做改動。民間合同多由賣方提供，買方這時候就要注意，賣方做了哪些改動，提出自己的意見看法。
二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者籤合同之前做一次產權調查，如果籤合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託。
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四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
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六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
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1、徐東地鐵旁商住兩用一室戶
小區處於徐東成熟生活區，緊鄰地鐵8號線，產證滿2年低稅，總價低，商住兩用，贈送傢俱家電。
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2、二七路地鐵口婚裝小兩房
小區處於地鐵3號線二七小路站旁，產證滿5唯一，中間費低，戶型緊湊總價低，全新裝修，贈送傢俱家電。
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3、陶家嶺地鐵旁湖景大三房
小區處於地鐵3號線陶家嶺站旁，緊鄰墨水湖，產證滿2年低稅，精裝修，贈送傢俱家電。
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4、楊園成熟配套區小兩房學區房
小區處於武昌楊園成熟生活區，產證滿2年低稅，價格有商議空間，對口重點中小學，贈送傢俱家電。
（點擊↓圖片查看房源詳情）
5、陽邏核心區低總價不限購正三房
小區處於陽邏核心區主幹道旁，未來規劃地鐵新港線，產證滿2年低稅，總價低，不限購，贈送傢俱家電。
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二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者籤合同之前做一次產權調查，如果籤合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託。
三、確保基本信息真實有效
真實信息主要包括兩個方面：一是房產證、身份證、簽署合同的人要統一。二是房屋信息以產權證上註明的為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中註明。另外，需要購房者留意合同中應該寫清房屋裝修及配套設施有哪些，雙方約定好是否留存傢俱家電，並且註明傢俱家電的品牌、型號、顏色等具體參數。
四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
五、看有沒有霸王條款
合同是房產交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。
六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
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小區處於地鐵3號線陶家嶺站旁，緊鄰墨水湖，產證滿2年低稅，精裝修，贈送傢俱家電。
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5、陽邏核心區低總價不限購正三房
小區處於陽邏核心區主幹道旁，未來規劃地鐵新港線，產證滿2年低稅，總價低，不限購，贈送傢俱家電。
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