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中介在二手房買賣交易中一直都有很重要的作用，然而最近發生了一件事情，一女子在中介手中購買了一套二手房，當時花了123萬，結果到後面知道了真相，房東這套房子只賣106萬，那中間17萬去了哪裡？
事件回顧：
近日，張女士看中了一套115平的學區房，很快張女士就跟中介簽訂了購房協議，當張女士付過錢以後，問鄰居要來了房東的聯繫方式，在交流過程中得知房東這套房子就賣了106萬，這就讓張女士很鬱悶了，自己明明給了中介123萬，那這中間的17萬又去了哪裡？
房東表示當時籤合同的時候自己是不知情的，張女士找到了中介公司，公司給出的解釋是當時一位姓朱的女士買了房東的房子，然後又123萬賣給了張女士，而且價格當時是談好的，123萬買房子張女士自己也是同意的。張女士感覺被騙，於是報了警。目前該案件還在進一步的處理中。
其實在二手房交易過程中，中介工作不到位或者存在不法行為，購房者是可以追究中介責任的，下面一起看看吧：
一、未履行提醒、告知義務
由於現在的二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責任等主要內容，此外還有不少細節需要房屋買賣雙方協商確定，這時中介就有義務進行提醒和告知。
部分中介對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同，交易未能完成，買賣雙方就可以追究其責任。
二、審查不到位
中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。
但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
三、隱瞞房屋弊端
帶看是房屋中介的一項重要義務，但在聯繫不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
四、未提示特殊二手房的交易風險
除普通商品房外，法律對於經濟適用房、安置房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有著規定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，給買賣雙方帶來損失，買賣雙方可追究其責任。
五、虛報價格開具假證明
在交易的時候，少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假證明，這不但違反了法律規定，也使得買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。此外，不法中介為了賺取房屋差價，故意提高房屋價格，這也對購房者造成了巨大損失，依法可追究中介法律責任。
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1、花橋成熟區低總價三房
小區位於花橋派出所背面，治安很好，產證滿2年低稅率，總價低，周邊有大型超市，生活便利，贈送傢俱家電。
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近日，張女士看中了一套115平的學區房，很快張女士就跟中介簽訂了購房協議，當張女士付過錢以後，問鄰居要來了房東的聯繫方式，在交流過程中得知房東這套房子就賣了106萬，這就讓張女士很鬱悶了，自己明明給了中介123萬，那這中間的17萬又去了哪裡？
房東表示當時籤合同的時候自己是不知情的，張女士找到了中介公司，公司給出的解釋是當時一位姓朱的女士買了房東的房子，然後又123萬賣給了張女士，而且價格當時是談好的，123萬買房子張女士自己也是同意的。張女士感覺被騙，於是報了警。目前該案件還在進一步的處理中。
其實在二手房交易過程中，中介工作不到位或者存在不法行為，購房者是可以追究中介責任的，下面一起看看吧：
一、未履行提醒、告知義務
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二、審查不到位
中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。
但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
三、隱瞞房屋弊端
帶看是房屋中介的一項重要義務，但在聯繫不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
四、未提示特殊二手房的交易風險
除普通商品房外，法律對於經濟適用房、安置房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有著規定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，給買賣雙方帶來損失，買賣雙方可追究其責任。
五、虛報價格開具假證明
在交易的時候，少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假證明，這不但違反了法律規定，也使得買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。此外，不法中介為了賺取房屋差價，故意提高房屋價格，這也對購房者造成了巨大損失，依法可追究中介法律責任。
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2、南湖戶籍未佔用學區房
小區位於南湖在建地鐵12號線旁，房屋位於小區樓王地帶，有南湖小、中學學位，學位未使用，戶籍未佔用，贈送傢俱家電。
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由於現在的二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責任等主要內容，此外還有不少細節需要房屋買賣雙方協商確定，這時中介就有義務進行提醒和告知。
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二、審查不到位
中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。
但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
三、隱瞞房屋弊端
帶看是房屋中介的一項重要義務，但在聯繫不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
四、未提示特殊二手房的交易風險
除普通商品房外，法律對於經濟適用房、安置房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有著規定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，給買賣雙方帶來損失，買賣雙方可追究其責任。
五、虛報價格開具假證明
在交易的時候，少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假證明，這不但違反了法律規定，也使得買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。此外，不法中介為了賺取房屋差價，故意提高房屋價格，這也對購房者造成了巨大損失，依法可追究中介法律責任。
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1、花橋成熟區低總價三房
小區位於花橋派出所背面，治安很好，產證滿2年低稅率，總價低，周邊有大型超市，生活便利，贈送傢俱家電。
2、南湖戶籍未佔用學區房
小區位於南湖在建地鐵12號線旁，房屋位於小區樓王地帶，有南湖小、中學學位，學位未使用，戶籍未佔用，贈送傢俱家電。
3、丁字橋雙地鐵低總價一室戶
小區位於地鐵2號線與地鐵4號線中南路站交匯處，對口梅苑小學、梅苑中學，總價低，佈局合理，家電齊全。
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近日，張女士看中了一套115平的學區房，很快張女士就跟中介簽訂了購房協議，當張女士付過錢以後，問鄰居要來了房東的聯繫方式，在交流過程中得知房東這套房子就賣了106萬，這就讓張女士很鬱悶了，自己明明給了中介123萬，那這中間的17萬又去了哪裡？
房東表示當時籤合同的時候自己是不知情的，張女士找到了中介公司，公司給出的解釋是當時一位姓朱的女士買了房東的房子，然後又123萬賣給了張女士，而且價格當時是談好的，123萬買房子張女士自己也是同意的。張女士感覺被騙，於是報了警。目前該案件還在進一步的處理中。
其實在二手房交易過程中，中介工作不到位或者存在不法行為，購房者是可以追究中介責任的，下面一起看看吧：
一、未履行提醒、告知義務
由於現在的二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責任等主要內容，此外還有不少細節需要房屋買賣雙方協商確定，這時中介就有義務進行提醒和告知。
部分中介對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同，交易未能完成，買賣雙方就可以追究其責任。
二、審查不到位
中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。
但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
三、隱瞞房屋弊端
帶看是房屋中介的一項重要義務，但在聯繫不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
四、未提示特殊二手房的交易風險
除普通商品房外，法律對於經濟適用房、安置房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有著規定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，給買賣雙方帶來損失，買賣雙方可追究其責任。
五、虛報價格開具假證明
在交易的時候，少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假證明，這不但違反了法律規定，也使得買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。此外，不法中介為了賺取房屋差價，故意提高房屋價格，這也對購房者造成了巨大損失，依法可追究中介法律責任。
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1、花橋成熟區低總價三房
小區位於花橋派出所背面，治安很好，產證滿2年低稅率，總價低，周邊有大型超市，生活便利，贈送傢俱家電。
2、南湖戶籍未佔用學區房
小區位於南湖在建地鐵12號線旁，房屋位於小區樓王地帶，有南湖小、中學學位，學位未使用，戶籍未佔用，贈送傢俱家電。
3、丁字橋雙地鐵低總價一室戶
小區位於地鐵2號線與地鐵4號線中南路站交匯處，對口梅苑小學、梅苑中學，總價低，佈局合理，家電齊全。
4、蔡甸主城區不限購低稅兩房
小區位於蔡甸主城區，距離在建地鐵4號線延長線僅100米，生活配套齊全，精裝修拎包入住，產證滿2年，稅率低，總價低。
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其實在二手房交易過程中，中介工作不到位或者存在不法行為，購房者是可以追究中介責任的，下面一起看看吧：
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由於現在的二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責任等主要內容，此外還有不少細節需要房屋買賣雙方協商確定，這時中介就有義務進行提醒和告知。
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二、審查不到位
中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。
但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
三、隱瞞房屋弊端
帶看是房屋中介的一項重要義務，但在聯繫不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
四、未提示特殊二手房的交易風險
除普通商品房外，法律對於經濟適用房、安置房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有著規定。部分中介公司審查不嚴，或明知不可為而為之，給買賣雙方帶來損失，買賣雙方可追究其責任。
五、虛報價格開具假證明
在交易的時候，少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假證明，這不但違反了法律規定，也使得買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。此外，不法中介為了賺取房屋差價，故意提高房屋價格，這也對購房者造成了巨大損失，依法可追究中介法律責任。
小億繼續給大家推薦一些優質二手房房源（僅供參考）：
1、花橋成熟區低總價三房
小區位於花橋派出所背面，治安很好，產證滿2年低稅率，總價低，周邊有大型超市，生活便利，贈送傢俱家電。
2、南湖戶籍未佔用學區房
小區位於南湖在建地鐵12號線旁，房屋位於小區樓王地帶，有南湖小、中學學位，學位未使用，戶籍未佔用，贈送傢俱家電。
3、丁字橋雙地鐵低總價一室戶
小區位於地鐵2號線與地鐵4號線中南路站交匯處，對口梅苑小學、梅苑中學，總價低，佈局合理，家電齊全。
4、蔡甸主城區不限購低稅兩房
小區位於蔡甸主城區，距離在建地鐵4號線延長線僅100米，生活配套齊全，精裝修拎包入住，產證滿2年，稅率低，總價低。
5、常青花園低稅率學區三房
小區位於地鐵2號線和6號線交匯處常青花園站，產證滿2年，對口常青實驗小學，學位未使用，性價比較高。
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中介在二手房買賣交易中一直都有很重要的作用，然而最近發生了一件事情，一女子在中介手中購買了一套二手房，當時花了123萬，結果到後面知道了真相，房東這套房子只賣106萬，那中間17萬去了哪裡？
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部分中介對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同，交易未能完成，買賣雙方就可以追究其責任。
二、審查不到位
中介機構在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。
但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
三、隱瞞房屋弊端
帶看是房屋中介的一項重要義務，但在聯繫不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
四、未提示特殊二手房的交易風險
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五、虛報價格開具假證明
在交易的時候，少數中介機構為不具備購房資格的人開具虛假證明，這不但違反了法律規定，也使得買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認為無效。此外，不法中介為了賺取房屋差價，故意提高房屋價格，這也對購房者造成了巨大損失，依法可追究中介法律責任。
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小區位於花橋派出所背面，治安很好，產證滿2年低稅率，總價低，周邊有大型超市，生活便利，贈送傢俱家電。
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小區位於南湖在建地鐵12號線旁，房屋位於小區樓王地帶，有南湖小、中學學位，學位未使用，戶籍未佔用，贈送傢俱家電。
3、丁字橋雙地鐵低總價一室戶
小區位於地鐵2號線與地鐵4號線中南路站交匯處，對口梅苑小學、梅苑中學，總價低，佈局合理，家電齊全。
4、蔡甸主城區不限購低稅兩房
小區位於蔡甸主城區，距離在建地鐵4號線延長線僅100米，生活配套齊全，精裝修拎包入住，產證滿2年，稅率低，總價低。
5、常青花園低稅率學區三房
小區位於地鐵2號線和6號線交匯處常青花園站，產證滿2年，對口常青實驗小學，學位未使用，性價比較高。