文/樓市大家談（quanadcom）
我國的高房價已經成為了眾多年輕人吐槽最多的點，房價高、買房難，成為了一個社會的問題，所以國家在看如此高漲的房價下，又是調控樓市穩定樓市，又是為解決年輕人住房問題整治租房市場。但是，房價尤其是這麼容易下跌呢？去年下半年多少專家說房價會下跌？實際上呢？房價上漲容易下跌難。甚至現在很多人對於房價都很佛繫了，根本不相信房價會下跌什麼的，實際上現實生活中，房價也沒有大的起伏。
那麼，未來房價還會不會上漲呢？這是現在很多人都關心的問題。未來房價走勢如何，會影響大家的買房計劃。生活中，如今很多人對於房價都比較佛繫了，筆者認為，房價大漲大跌是不太現實的，如果是想在三四線城市買房，那可以不用著急，三四線城市房價在失去了很多支撐力的情況下，遲早會迴歸理性，但是大跌也不太可能。如果是想大城市的房子，其實什麼時候出手都差不多，因為大城市的樓市是被重點關注的，房價走勢影響全國的樓市走向，這種主導型地位下，房價也不會大漲大跌，但是早點買和過幾年買，筆者認為差距不大。
所以，大家也別太擔心房價的問題，理性看待房價很重要。別再擔心房價上漲了，未來的住房問題是這3個，逃也逃不掉。
一、房子質量問題
雖然說我國商品房產權年限是70年，但是真正能堅持70年不倒的房子還是比較少的，這個“倒”不是說直接倒下來，而是出於安全考慮的能住的時間，一般來說只有三四十年而已。所以，我們買房不得不考慮房子的質量問題，不管房價如何便宜，房子質量不好，住進去都有風險。房子質量如果不好，日後的維修成本是很高的。
二、房子變現問題
未來，房子變現也是一個問題，尤其是小城市的房子，變現更加困難，為什麼這樣說呢？小城市未來的房價是不會大漲了，所以投資買房的人，房子勢必變現困難，一方面自己不願意降價賣房，一方面，隨著城市的發展，小縣城的人口逐漸流失，接盤的人就少了起來了，尤其是二手房，小城市的人很少願意去花錢買二手房的，因為價值不高。
三、房子成本問題
未來，房產稅遲早會出臺的，那麼，手裡有多套房子的人，就應該計算維護房子的成本問題了。很多人依然把房子當做是投資品，如果是大城市還好說，小縣城這樣的地方，房子投資利潤不大，以後可能還面臨著房產銳的壓力。
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